Stechow-Ferchesar
Stechow-Ferchesar (PLZ 14715) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 897 Einwohner auf 51,2 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,45 € pro m², der Kaufpreis bei 2.023 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,42 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,6 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Stechow-Ferchesar über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,84 € auf 6,72 € pro m², im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Kotzen, Nennhausen und Rathenow an.
Immobilienpreise in Stechow-Ferchesar im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Stechow-Ferchesar entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Stechow-Ferchesar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,84 €/m² |
| 2019 | 7,98 €/m² |
| 2022 | 7,14 €/m² |
| 2023 | 8,78 €/m² |
| 2024 | 7,18 €/m² |
| 2026 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Stechow-Ferchesar
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.980 €/m² |
| 2022 | 2.050 €/m² |
| 2023 | 2.100 €/m² |
| 2024 | 2.120 €/m² |
| 2025 | 2.150 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Stechow-Ferchesar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,18 % |
| 2023 | 5,02 % |
| 2024 | 4,06 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Stechow-Ferchesar
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 895 Einwohner |
| 2016 | 911 Einwohner |
| 2017 | 905 Einwohner |
| 2018 | 898 Einwohner |
| 2019 | 894 Einwohner |
| 2020 | 878 Einwohner |
| 2021 | 896 Einwohner |
| 2022 | 884 Einwohner |
| 2023 | 897 Einwohner |
| 2024 | 897 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Stechow-Ferchesar
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,27 % |
| 2016 | 1,72 % |
| 2017 | 51,60 % |
| 2018 | 3,24 % |
| 2019 | 3,27 % |
| 2020 | 3,53 % |
| 2021 | 3,67 % |
| 2022 | 2,23 % |
| 2023 | 3,34 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Stechow-Ferchesar liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Stechow-Ferchesar im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Stechow-Ferchesar ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Stechow-Ferchesar ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Stechow-Ferchesar
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Seeblick | 8,38 €/m² |
| Rathenow | 7,56 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Kleßen-Görne | 7,29 €/m² |
| Premnitz | 6,87 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Havelaue | 6,40 €/m² |
| Mühlenberge | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Stechow-Ferchesar ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Stechow-Ferchesar
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Havelaue | 12,06 % |
| Kotzen | 6,52 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Premnitz | 5,58 % |
| Seeblick | 5,57 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Rathenow | 4,22 % |
| Mühlenberge | 3,43 % |
| Kleßen-Görne | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Kotzen | 4,1 km | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Nennhausen | 4,3 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Rathenow, Stadt | 9,0 km | 14712 | 7,56 € | 2.151 € | 4,22 % |
| Seeblick | 9,3 km | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Märkisch Luch | 9,8 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Kleßen-Görne | 12,4 km | 14728 | 7,29 € | 3.450 € | 2,54 % |
| Havelaue | 13,0 km | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Mühlenberge | 13,0 km | 14662 | 6,38 € | 2.233 € | 3,43 % |
| Premnitz, Stadt | 13,9 km | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
Wo liegt Stechow-Ferchesar?
Lage
Stechow-Ferchesar auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Stechow-Ferchesar
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.023 € |
| Bruttomietrendite | 4,42 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,6 |
| Einwohner | 897 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 51,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,6307, 12,4607 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Stechow-Ferchesar
Was kostet eine Wohnung in Stechow-Ferchesar?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Stechow-Ferchesar liegt bei 7,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 522 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.023 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 141.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Stechow-Ferchesar?
Die Bruttomietrendite in Stechow-Ferchesar beträgt 4,42 %, der Kaufpreisfaktor 22,6 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Stechow-Ferchesar über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Stechow-Ferchesar entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Stechow-Ferchesar von 4,84 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel 4,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Stechow-Ferchesar im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Stechow-Ferchesar liegt bei 4,42 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Stechow-Ferchesar liegt damit 0,67 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Stechow-Ferchesar?
Stechow-Ferchesar hat 897 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |