Kleßen-Görne
Kleßen-Görne (PLZ 14728) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 339 Einwohner auf 42,2 km², das entspricht 8 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 3.450 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 39,4 — rechnerisch sind das 39 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kleßen-Görne über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Miete von 6,42 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 9,7 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Friesack, Dreetz und Gollenberg an.
Immobilienpreise in Kleßen-Görne im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kleßen-Görne entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kleßen-Görne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 6,42 €/m² |
| 2024 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kleßen-Görne
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 3.450 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kleßen-Görne
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 339 Einwohner |
| 2016 | 360 Einwohner |
| 2017 | 362 Einwohner |
| 2018 | 352 Einwohner |
| 2019 | 365 Einwohner |
| 2020 | 357 Einwohner |
| 2021 | 352 Einwohner |
| 2022 | 353 Einwohner |
| 2023 | 339 Einwohner |
| 2024 | 339 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kleßen-Görne
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,73 % |
| 2016 | 3,30 % |
| 2017 | 3,35 % |
| 2018 | 4,44 % |
| 2019 | 4,09 % |
| 2020 | 3,81 % |
| 2021 | 4,33 % |
| 2022 | 3,33 % |
| 2023 | 3,81 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kleßen-Görne liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kleßen-Görne im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kleßen-Görne ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kleßen-Görne ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kleßen-Görne
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Friesack | 8,28 €/m² |
| Wiesenaue | 7,45 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Kleßen-Görne | 7,29 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Gollenberg | 6,72 €/m² |
| Rhinow | 6,67 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kleßen-Görne ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kleßen-Görne
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Rhinow | 6,62 % |
| Kotzen | 6,52 % |
| Friesack | 6,43 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Gollenberg | 5,29 % |
| Großderschau | 4,95 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Wiesenaue | 4,12 % |
| Kleßen-Görne | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Friesack, Stadt | 5,8 km | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Dreetz | 7,3 km | 16845 | 8,46 € | 1.740 € | 5,83 % |
| Gollenberg | 8,1 km | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |
| Wiesenaue | 9,1 km | 14662 | 7,45 € | 2.168 € | 4,12 % |
| Großderschau | 10,1 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
| Rhinow, Stadt | 10,3 km | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 11,0 km | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Kotzen | 11,7 km | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Stechow-Ferchesar | 12,4 km | 14715 | 7,45 € | 2.023 € | 4,42 % |
Wo liegt Kleßen-Görne?
Lage
Kleßen-Görne auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kleßen-Görne
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.450 € |
| Bruttomietrendite | 2,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 39,4 |
| Einwohner | 339 |
| Einwohner je km² | 8 |
| Fläche (km²) | 42,2 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,7406, 12,4939 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kleßen-Görne
Was kostet eine Wohnung in Kleßen-Görne?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kleßen-Görne liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.450 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 241.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Kleßen-Görne?
Die Bruttomietrendite in Kleßen-Görne beträgt 2,54 %, der Kaufpreisfaktor 39,4 — es dauert rechnerisch 39 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kleßen-Görne über dem Renditeniveau von 2 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kleßen-Görne entwickelt?
Zwischen 2022 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Kleßen-Görne von 6,42 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 9,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Kleßen-Görne im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Kleßen-Görne liegt bei 2,54 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Kleßen-Görne liegt damit 2,55 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kleßen-Görne?
Kleßen-Görne hat 339 Einwohner bei 8 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |