Dreetz
Dreetz (PLZ 16845) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 1.170 Einwohner auf 64,8 km², das entspricht 18 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,46 € pro m², der Kaufpreis bei 1.740 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,1 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Dreetz über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 12,32 € pro m², im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 4,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sieversdorf-Hohenofen, Neustadt (Dosse) und Großderschau an.
Immobilienpreise in Dreetz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Dreetz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Dreetz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2020 | 5,24 €/m² |
| 2021 | 4,69 €/m² |
| 2022 | 7,23 €/m² |
| 2023 | 7,11 €/m² |
| 2024 | 4,69 €/m² |
| 2025 | 6,44 €/m² |
| 2026 | 12,32 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Dreetz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.350 €/m² |
| 2022 | 1.500 €/m² |
| 2023 | 1.420 €/m² |
| 2024 | 1.580 €/m² |
| 2025 | 1.620 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Dreetz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,17 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 6,01 % |
| 2024 | 3,56 % |
| 2025 | 4,77 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Dreetz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.157 Einwohner |
| 2016 | 1.147 Einwohner |
| 2017 | 1.140 Einwohner |
| 2018 | 1.141 Einwohner |
| 2019 | 1.128 Einwohner |
| 2020 | 1.119 Einwohner |
| 2021 | 1.148 Einwohner |
| 2022 | 1.160 Einwohner |
| 2023 | 1.170 Einwohner |
| 2024 | 1.170 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Dreetz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,18 % |
| 2016 | 3,03 % |
| 2017 | 3,20 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 2,77 % |
| 2020 | 1,96 % |
| 2021 | 2,81 % |
| 2022 | 3,21 % |
| 2023 | 3,79 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Dreetz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Dreetz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Dreetz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Dreetz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Dreetz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 10,00 €/m² |
| Dreetz | 8,46 €/m² |
| Friesack | 8,28 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Kleßen-Görne | 7,29 €/m² |
| Großderschau | 6,85 €/m² |
| Gollenberg | 6,72 €/m² |
| Rhinow | 6,67 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Zernitz-Lohm | 5,59 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Dreetz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Dreetz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Zernitz-Lohm | 8,02 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 7,38 % |
| Rhinow | 6,62 % |
| Friesack | 6,43 % |
| Dreetz | 5,83 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Gollenberg | 5,29 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Großderschau | 4,95 % |
| Kleßen-Görne | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sieversdorf-Hohenofen | 4,7 km | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 6,2 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
| Großderschau | 6,2 km | 16845 | 6,85 € | 1.662 € | 4,95 % |
| Kleßen-Görne | 7,3 km | 14728 | 7,29 € | 3.450 € | 2,54 % |
| Gollenberg | 7,8 km | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |
| Rhinow, Stadt | 9,8 km | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Wusterhausen/Dosse | 9,8 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
| Friesack, Stadt | 10,9 km | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Zernitz-Lohm | 11,6 km | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
Wo liegt Dreetz?
Lage
Dreetz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Dreetz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,46 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.740 € |
| Bruttomietrendite | 5,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,1 |
| Einwohner | 1.170 |
| Einwohner je km² | 18 |
| Fläche (km²) | 64,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,8029, 12,4597 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Dreetz
Was kostet eine Wohnung in Dreetz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Dreetz liegt bei 8,46 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.740 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 121.800 €.
Lohnt sich der Kauf in Dreetz?
Die Bruttomietrendite in Dreetz beträgt 5,83 %, der Kaufpreisfaktor 17,1 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Dreetz über dem Renditeniveau von 67 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Dreetz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Dreetz von 6,95 € auf 12,32 € pro m² — im Mittel 7,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 4,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Dreetz im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Dreetz liegt bei 5,83 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Dreetz liegt damit 0,16 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Dreetz?
Dreetz hat 1.170 Einwohner bei 18 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Walsleben | 16818 | 11,02 € | 1.383 € | 9,56 % |
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |