Walsleben
Walsleben (PLZ 16818) liegt im Kreis Ostprignitz-Ruppin in Brandenburg. Der Ort zählt 792 Einwohner auf 31,9 km², das entspricht 25 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 11,02 € pro m², der Kaufpreis bei 1.383 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,56 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,5 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Walsleben über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Miete von 12,04 € auf 11,61 € pro m², im Mittel -3,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Ostprignitz-Ruppin Rang 384 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 267, Stärkerang 388). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Märkisch Linden, Dabergotz und Temnitztal an.
Immobilienpreise in Walsleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Walsleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Walsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 12,04 €/m² |
| 2025 | 11,61 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Walsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.383 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Walsleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 812 Einwohner |
| 2016 | 793 Einwohner |
| 2017 | 786 Einwohner |
| 2018 | 771 Einwohner |
| 2019 | 768 Einwohner |
| 2020 | 781 Einwohner |
| 2021 | 789 Einwohner |
| 2022 | 810 Einwohner |
| 2023 | 792 Einwohner |
| 2024 | 792 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Walsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,59 % |
| 2016 | 7,02 % |
| 2017 | 6,42 % |
| 2018 | 5,77 % |
| 2019 | 6,06 % |
| 2020 | 6,83 % |
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 4,04 % |
| 2023 | 4,24 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 384 Rang |
| Dynamik | 267 Rang |
| Stärke | 388 Rang |
| Demografie | 336 Rang |
| Arbeitsmarkt | 377 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 390 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 282 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Walsleben liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Walsleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Walsleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Walsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Walsleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Walsleben | 11,02 €/m² |
| Neuruppin | 10,07 €/m² |
| Fehrbellin | 9,01 €/m² |
| Märkisch Linden | 8,51 €/m² |
| Temnitztal | 8,33 €/m² |
| Dabergotz | 8,13 €/m² |
| Storbeck-Frankendorf | 8,12 €/m² |
| Neustadt (Dosse) | 7,61 €/m² |
| Wusterhausen/Dosse | 6,23 €/m² |
| Temnitzquell | 6,04 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Walsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Walsleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Walsleben | 9,56 % |
| Temnitztal | 6,18 % |
| Neustadt (Dosse) | 5,47 % |
| Wusterhausen/Dosse | 5,22 % |
| Storbeck-Frankendorf | 5,00 % |
| Dabergotz | 4,26 % |
| Fehrbellin | 3,60 % |
| Neuruppin | 3,51 % |
| Temnitzquell | 3,10 % |
| Märkisch Linden | 2,54 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Märkisch Linden | 3,6 km | 16818 | 8,51 € | 4.026 € | 2,54 % |
| Dabergotz | 5,5 km | 16818 | 8,13 € | 2.290 € | 4,26 % |
| Temnitztal | 7,3 km | 16845 | 8,33 € | 1.617 € | 6,18 % |
| Temnitzquell | 8,4 km | 16818 | 6,04 € | 2.336 € | 3,10 % |
| Storbeck-Frankendorf | 8,4 km | 16818 | 8,12 € | 1.950 € | 5,00 % |
| Neuruppin, Stadt | 9,4 km | 16816 | 10,07 € | 3.445 € | 3,51 % |
| Wusterhausen/Dosse | 14,8 km | 16868 | 6,23 € | 1.432 € | 5,22 % |
| Fehrbellin | 15,4 km | 16833 | 9,01 € | 3.004 € | 3,60 % |
| Neustadt (Dosse), Stadt | 17,9 km | 16845 | 7,61 € | 1.671 € | 5,47 % |
Wo liegt Walsleben?
Lage
Walsleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Walsleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 11,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.383 € |
| Bruttomietrendite | 9,56 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,5 |
| Einwohner | 792 |
| Einwohner je km² | 25 |
| Fläche (km²) | 31,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #384 |
| Prognos Dynamikrang | #267 |
| Prognos Stärkerang | #388 |
| Koordinaten | 52,9389, 12,6682 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Walsleben
Was kostet eine Wohnung in Walsleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Walsleben liegt bei 11,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 771 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.383 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 96.810 €.
Lohnt sich der Kauf in Walsleben?
Die Bruttomietrendite in Walsleben beträgt 9,56 %, der Kaufpreisfaktor 10,5 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Walsleben über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Walsleben entwickelt?
Zwischen 2024 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Walsleben von 12,04 € auf 11,61 € pro m² — im Mittel -3,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Walsleben im Vergleich zum Kreis Ostprignitz-Ruppin ab?
Die Bruttomietrendite in Walsleben liegt bei 9,56 %, der Durchschnitt im Kreis Ostprignitz-Ruppin bei 5,67 %. Walsleben liegt damit 3,89 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Walsleben?
Walsleben hat 792 Einwohner bei 25 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Ostprignitz-Ruppin
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Zernitz-Lohm | 16845 | 5,59 € | 836 € | 8,02 % |
| Breddin | 16845 | 5,35 € | 850 € | 7,55 % |
| Sieversdorf-Hohenofen | 16845 | 10,00 € | 1.627 € | 7,38 % |
| Heiligengrabe | 16909 | 7,43 € | 1.228 € | 7,27 % |
| Stüdenitz-Schönermark | 16845 | 7,58 € | 1.258 € | 7,23 % |
| Kyritz, Stadt | 16866 | 7,67 € | 1.386 € | 6,64 % |
| Wittstock/Dosse, Stadt | 16909 | 7,19 € | 1.304 € | 6,62 % |
| Rüthnick | 16835 | 7,57 € | 1.376 € | 6,60 % |