Paulinenaue
Paulinenaue (PLZ 14641) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 1.374 Einwohner auf 31,6 km², das entspricht 43 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,45 € pro m², der Kaufpreis bei 1.618 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,27 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,0 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Paulinenaue über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,01 € auf 11,24 € pro m², im Mittel 8,1 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,2 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pessin, Mühlenberge und Retzow an.
Immobilienpreise in Paulinenaue im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Paulinenaue entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Paulinenaue
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,01 €/m² |
| 2019 | 6,52 €/m² |
| 2020 | 5,97 €/m² |
| 2021 | 7,11 €/m² |
| 2022 | 7,64 €/m² |
| 2023 | 6,63 €/m² |
| 2024 | 6,91 €/m² |
| 2025 | 10,64 €/m² |
| 2026 | 11,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Paulinenaue
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.619 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Paulinenaue
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 7,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Paulinenaue
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.238 Einwohner |
| 2016 | 1.255 Einwohner |
| 2017 | 1.298 Einwohner |
| 2018 | 1.357 Einwohner |
| 2019 | 1.348 Einwohner |
| 2020 | 1.354 Einwohner |
| 2021 | 1.370 Einwohner |
| 2022 | 1.360 Einwohner |
| 2023 | 1.374 Einwohner |
| 2024 | 1.374 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Paulinenaue
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,79 % |
| 2016 | 7,81 % |
| 2017 | 7,06 % |
| 2018 | 6,05 % |
| 2019 | 6,06 % |
| 2020 | 6,76 % |
| 2021 | 6,16 % |
| 2022 | 5,73 % |
| 2023 | 5,21 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Paulinenaue liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Paulinenaue im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Paulinenaue ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Paulinenaue ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Paulinenaue
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nauen | 12,37 €/m² |
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Fehrbellin | 9,01 €/m² |
| Pessin | 8,97 €/m² |
| Paulinenaue | 8,45 €/m² |
| Friesack | 8,28 €/m² |
| Wiesenaue | 7,45 €/m² |
| Retzow | 7,30 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Mühlenberge | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Paulinenaue ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Paulinenaue
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzen | 6,52 % |
| Friesack | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Paulinenaue | 6,27 % |
| Nauen | 4,49 % |
| Wiesenaue | 4,12 % |
| Fehrbellin | 3,60 % |
| Mühlenberge | 3,43 % |
| Retzow | 3,33 % |
| Pessin | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pessin | 4,7 km | 14641 | 8,97 € | 3.318 € | 3,24 % |
| Mühlenberge | 4,7 km | 14662 | 6,38 € | 2.233 € | 3,43 % |
| Retzow | 5,9 km | 14641 | 7,30 € | 2.626 € | 3,33 % |
| Wiesenaue | 8,0 km | 14662 | 7,45 € | 2.168 € | 4,12 % |
| Friesack, Stadt | 11,2 km | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Kotzen | 13,5 km | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Nauen, Stadt | 13,6 km | 14641 | 12,37 € | 3.304 € | 4,49 % |
| Fehrbellin | 15,7 km | 16833 | 9,01 € | 3.004 € | 3,60 % |
| Märkisch Luch | 15,9 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
Wo liegt Paulinenaue?
Lage
Paulinenaue auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Paulinenaue
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,45 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.618 € |
| Bruttomietrendite | 6,27 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,0 |
| Einwohner | 1.374 |
| Einwohner je km² | 43 |
| Fläche (km²) | 31,6 |
| Arbeitslosenquote | 5,2 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,6758, 12,7105 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Paulinenaue
Was kostet eine Wohnung in Paulinenaue?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Paulinenaue liegt bei 8,45 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 592 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.618 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 113.260 €.
Lohnt sich der Kauf in Paulinenaue?
Die Bruttomietrendite in Paulinenaue beträgt 6,27 %, der Kaufpreisfaktor 16,0 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Paulinenaue über dem Renditeniveau von 73 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Paulinenaue entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Paulinenaue von 6,01 € auf 11,24 € pro m² — im Mittel 8,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Paulinenaue im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Paulinenaue liegt bei 6,27 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Paulinenaue liegt damit 1,18 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Paulinenaue?
Paulinenaue hat 1.374 Einwohner bei 43 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Gollenberg | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |