Retzow
Retzow (PLZ 14641) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 510 Einwohner auf 14,8 km², das entspricht 34 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,30 € pro m², der Kaufpreis bei 2.626 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 30,0 — rechnerisch sind das 30 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Retzow über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 6,36 € auf 8,94 € pro m², im Mittel 5,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Pessin, Paulinenaue und Mühlenberge an.
Immobilienpreise in Retzow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Retzow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Retzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,36 €/m² |
| 2019 | 6,25 €/m² |
| 2020 | 6,54 €/m² |
| 2021 | 7,60 €/m² |
| 2022 | 7,01 €/m² |
| 2023 | 5,11 €/m² |
| 2024 | 8,94 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Retzow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 2.626 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Retzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 4,09 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Retzow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 518 Einwohner |
| 2016 | 511 Einwohner |
| 2017 | 509 Einwohner |
| 2018 | 514 Einwohner |
| 2019 | 514 Einwohner |
| 2020 | 521 Einwohner |
| 2021 | 521 Einwohner |
| 2022 | 522 Einwohner |
| 2023 | 510 Einwohner |
| 2024 | 510 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Retzow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,36 % |
| 2016 | 7,87 % |
| 2017 | 6,76 % |
| 2018 | 5,17 % |
| 2019 | 5,04 % |
| 2020 | 5,31 % |
| 2021 | 4,88 % |
| 2022 | 5,28 % |
| 2023 | 3,73 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Retzow liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Retzow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Retzow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Retzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Retzow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nauen | 12,37 €/m² |
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Pessin | 8,97 €/m² |
| Päwesin | 8,57 €/m² |
| Paulinenaue | 8,45 €/m² |
| Wiesenaue | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Retzow | 7,30 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Mühlenberge | 6,38 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Retzow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Retzow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Kotzen | 6,52 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Paulinenaue | 6,27 % |
| Päwesin | 6,19 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Nauen | 4,49 % |
| Wiesenaue | 4,12 % |
| Mühlenberge | 3,43 % |
| Retzow | 3,33 % |
| Pessin | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Pessin | 2,4 km | 14641 | 8,97 € | 3.318 € | 3,24 % |
| Paulinenaue | 5,9 km | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Mühlenberge | 6,1 km | 14662 | 6,38 € | 2.233 € | 3,43 % |
| Märkisch Luch | 10,8 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Kotzen | 11,2 km | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Wiesenaue | 12,1 km | 14662 | 7,45 € | 2.168 € | 4,12 % |
| Nennhausen | 12,4 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Päwesin | 12,8 km | 14778 | 8,57 € | 1.662 € | 6,19 % |
| Nauen, Stadt | 13,0 km | 14641 | 12,37 € | 3.304 € | 4,49 % |
Wo liegt Retzow?
Lage
Retzow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Retzow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,30 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.626 € |
| Bruttomietrendite | 3,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 30,0 |
| Einwohner | 510 |
| Einwohner je km² | 34 |
| Fläche (km²) | 14,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,6247, 12,6854 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Retzow
Was kostet eine Wohnung in Retzow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Retzow liegt bei 7,30 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 511 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.626 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 183.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Retzow?
Die Bruttomietrendite in Retzow beträgt 3,33 %, der Kaufpreisfaktor 30,0 — es dauert rechnerisch 30 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Retzow über dem Renditeniveau von 8 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Retzow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Retzow von 6,36 € auf 8,94 € pro m² — im Mittel 5,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Retzow im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Retzow liegt bei 3,33 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Retzow liegt damit 1,76 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Retzow?
Retzow hat 510 Einwohner bei 34 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |