Päwesin
Päwesin (PLZ 14778) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 521 Einwohner auf 23,7 km², das entspricht 22 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,57 € pro m², der Kaufpreis bei 1.662 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,19 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,2 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Päwesin über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 7,32 € auf 9,02 € pro m², im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Roskow, Beetzseeheide und Ketzin/Havel an.
Immobilienpreise in Päwesin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Päwesin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Päwesin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,32 €/m² |
| 2021 | 6,51 €/m² |
| 2022 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 8,00 €/m² |
| 2025 | 9,02 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Päwesin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 2.667 €/m² |
| 2022 | 1.957 €/m² |
| 2023 | 1.839 €/m² |
| 2024 | 1.050 €/m² |
| 2025 | 1.043 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Päwesin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 4,60 % |
| 2024 | 9,14 % |
| 2025 | 10,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Päwesin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 531 Einwohner |
| 2016 | 521 Einwohner |
| 2017 | 500 Einwohner |
| 2018 | 489 Einwohner |
| 2019 | 498 Einwohner |
| 2020 | 497 Einwohner |
| 2021 | 505 Einwohner |
| 2022 | 515 Einwohner |
| 2023 | 521 Einwohner |
| 2024 | 521 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Päwesin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,42 % |
| 2016 | 11,07 % |
| 2017 | 12,84 % |
| 2018 | 11,22 % |
| 2019 | 10,38 % |
| 2020 | 9,42 % |
| 2021 | 9,74 % |
| 2022 | 8,57 % |
| 2023 | 8,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Päwesin liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Päwesin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Päwesin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Päwesin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Päwesin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Nauen | 12,37 €/m² |
| Ketzin/Havel | 11,81 €/m² |
| Groß Kreutz (Havel) | 10,91 €/m² |
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Pessin | 8,97 €/m² |
| Päwesin | 8,57 €/m² |
| Roskow | 8,44 €/m² |
| Beetzsee | 8,20 €/m² |
| Beetzseeheide | 7,98 €/m² |
| Retzow | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Päwesin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Päwesin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzseeheide | 9,64 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Päwesin | 6,19 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 5,24 % |
| Beetzsee | 5,17 % |
| Roskow | 4,90 % |
| Ketzin/Havel | 4,87 % |
| Nauen | 4,49 % |
| Retzow | 3,33 % |
| Pessin | 3,24 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Roskow | 4,3 km | 14778 | 8,44 € | 2.069 € | 4,90 % |
| Beetzseeheide | 6,0 km | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Ketzin/Havel, Stadt | 9,5 km | 14669 | 11,81 € | 2.910 € | 4,87 % |
| Märkisch Luch | 12,2 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 12,7 km | 14550 | 10,91 € | 2.501 € | 5,24 % |
| Retzow | 12,8 km | 14641 | 7,30 € | 2.626 € | 3,33 % |
| Beetzsee | 13,2 km | 14778 | 8,20 € | 1.902 € | 5,17 % |
| Pessin | 15,0 km | 14641 | 8,97 € | 3.318 € | 3,24 % |
| Nauen, Stadt | 15,3 km | 14641 | 12,37 € | 3.304 € | 4,49 % |
Wo liegt Päwesin?
Lage
Päwesin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Päwesin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,57 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.662 € |
| Bruttomietrendite | 6,19 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,2 |
| Einwohner | 521 |
| Einwohner je km² | 22 |
| Fläche (km²) | 23,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,5111, 12,7149 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Päwesin
Was kostet eine Wohnung in Päwesin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Päwesin liegt bei 8,57 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 600 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.662 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Päwesin?
Die Bruttomietrendite in Päwesin beträgt 6,19 %, der Kaufpreisfaktor 16,2 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Päwesin über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Päwesin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Päwesin von 7,32 € auf 9,02 € pro m² — im Mittel 3,0 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Päwesin im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Päwesin liegt bei 6,19 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Päwesin liegt damit 0,91 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Päwesin?
Päwesin hat 521 Einwohner bei 22 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |