Beetzsee
Beetzsee (PLZ 14778) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 2.733 Einwohner auf 21,3 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,20 € pro m², der Kaufpreis bei 1.902 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,17 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,3 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beetzsee über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,21 € auf 6,77 € pro m², im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -7,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Brandenburg an der Havel, Havelsee und Beetzseeheide an.
Immobilienpreise in Beetzsee im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beetzsee entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beetzsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,21 €/m² |
| 2019 | 4,85 €/m² |
| 2020 | 5,51 €/m² |
| 2021 | 8,02 €/m² |
| 2022 | 9,36 €/m² |
| 2023 | 10,60 €/m² |
| 2024 | 10,60 €/m² |
| 2025 | 9,75 €/m² |
| 2026 | 6,77 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beetzsee
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 2.600 €/m² |
| 2020 | 2.222 €/m² |
| 2022 | 1.879 €/m² |
| 2025 | 1.585 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beetzsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 2,24 % |
| 2020 | 2,98 % |
| 2022 | 5,98 % |
| 2025 | 7,38 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beetzsee
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.512 Einwohner |
| 2016 | 2.553 Einwohner |
| 2017 | 2.594 Einwohner |
| 2018 | 2.666 Einwohner |
| 2019 | 2.652 Einwohner |
| 2020 | 2.661 Einwohner |
| 2021 | 2.699 Einwohner |
| 2022 | 2.736 Einwohner |
| 2023 | 2.733 Einwohner |
| 2024 | 2.733 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beetzsee
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,04 % |
| 2016 | 4,91 % |
| 2017 | 4,49 % |
| 2018 | 4,05 % |
| 2019 | 4,31 % |
| 2020 | 4,74 % |
| 2021 | 3,89 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 4,09 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Beetzsee liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Beetzsee im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beetzsee ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beetzsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beetzsee
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Brandenburg an der Havel | 8,57 €/m² |
| Päwesin | 8,57 €/m² |
| Roskow | 8,44 €/m² |
| Beetzsee | 8,20 €/m² |
| Beetzseeheide | 7,98 €/m² |
| Wusterwitz | 7,53 €/m² |
| Havelsee | 7,28 €/m² |
| Premnitz | 6,87 €/m² |
| Bensdorf | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beetzsee ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beetzsee
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzseeheide | 9,64 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Päwesin | 6,19 % |
| Premnitz | 5,58 % |
| Beetzsee | 5,17 % |
| Havelsee | 5,12 % |
| Roskow | 4,90 % |
| Wusterwitz | 4,14 % |
| Brandenburg an der Havel | 3,37 % |
| Bensdorf | 1,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Brandenburg an der Havel, Stadt | 6,2 km | 14770 | 8,57 € | 3.049 € | 3,37 % |
| Havelsee, Stadt | 6,7 km | 14798 | 7,28 € | 1.707 € | 5,12 % |
| Beetzseeheide | 7,3 km | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Märkisch Luch | 11,7 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Roskow | 12,1 km | 14778 | 8,44 € | 2.069 € | 4,90 % |
| Päwesin | 13,2 km | 14778 | 8,57 € | 1.662 € | 6,19 % |
| Bensdorf | 13,9 km | 14789 | 5,87 € | 3.658 € | 1,93 % |
| Wusterwitz | 14,6 km | 14789 | 7,53 € | 2.182 € | 4,14 % |
| Premnitz, Stadt | 15,6 km | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
Wo liegt Beetzsee?
Lage
Beetzsee auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beetzsee
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,20 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.902 € |
| Bruttomietrendite | 5,17 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,3 |
| Einwohner | 2.733 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 21,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,4617, 12,5371 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beetzsee
Was kostet eine Wohnung in Beetzsee?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beetzsee liegt bei 8,20 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 574 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.902 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 133.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Beetzsee?
Die Bruttomietrendite in Beetzsee beträgt 5,17 %, der Kaufpreisfaktor 19,3 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beetzsee über dem Renditeniveau von 54 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beetzsee entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beetzsee von 6,21 € auf 6,77 € pro m² — im Mittel 1,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -7,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Beetzsee im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Beetzsee liegt bei 5,17 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Beetzsee liegt damit 0,11 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beetzsee?
Beetzsee hat 2.733 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |