Buckautal
Buckautal (PLZ 14793) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 469 Einwohner auf 39,3 km², das entspricht 12 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.012 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,5 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Buckautal über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Miete von 8,02 € auf 7,00 € pro m², im Mittel -12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ziesar, Görzke und Gräben an.
Immobilienpreise in Buckautal im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Buckautal entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Buckautal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 8,02 €/m² |
| 2026 | 7,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Buckautal
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.024 €/m² |
| 2024 | 1.005 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Buckautal
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 492 Einwohner |
| 2016 | 496 Einwohner |
| 2017 | 489 Einwohner |
| 2018 | 488 Einwohner |
| 2019 | 487 Einwohner |
| 2020 | 490 Einwohner |
| 2021 | 488 Einwohner |
| 2022 | 472 Einwohner |
| 2023 | 469 Einwohner |
| 2024 | 469 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Buckautal
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,17 % |
| 2016 | 38,17 % |
| 2017 | 5,72 % |
| 2018 | 5,16 % |
| 2019 | 5,08 % |
| 2020 | 5,90 % |
| 2021 | 6,00 % |
| 2022 | 6,46 % |
| 2023 | 5,10 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Buckautal liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Buckautal im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Buckautal ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Buckautal ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Buckautal
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Bad Belzig | 9,67 €/m² |
| Wiesenburg/Mark | 9,05 €/m² |
| Wenzlow | 8,37 €/m² |
| Ziesar | 8,14 €/m² |
| Wollin | 7,96 €/m² |
| Wusterwitz | 7,53 €/m² |
| Buckautal | 7,34 €/m² |
| Rosenau | 7,30 €/m² |
| Gräben | 7,16 €/m² |
| Görzke | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Buckautal ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Buckautal
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buckautal | 8,70 % |
| Gräben | 8,51 % |
| Ziesar | 8,48 % |
| Wenzlow | 7,12 % |
| Görzke | 6,43 % |
| Wiesenburg/Mark | 5,50 % |
| Bad Belzig | 4,42 % |
| Wusterwitz | 4,14 % |
| Wollin | 3,88 % |
| Rosenau | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ziesar, Stadt | 5,6 km | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Görzke | 6,4 km | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |
| Gräben | 6,9 km | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Rosenau | 11,4 km | 14789 | 7,30 € | 2.610 € | 3,36 % |
| Wollin | 11,7 km | 14778 | 7,96 € | 2.460 € | 3,88 % |
| Wenzlow | 11,8 km | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Wiesenburg/Mark | 14,8 km | 14827 | 9,05 € | 1.974 € | 5,50 % |
| Wusterwitz | 16,8 km | 14789 | 7,53 € | 2.182 € | 4,14 % |
| Bad Belzig, Stadt | 19,9 km | 14806 | 9,67 € | 2.628 € | 4,42 % |
Wo liegt Buckautal?
Lage
Buckautal auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Buckautal
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.012 € |
| Bruttomietrendite | 8,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,5 |
| Einwohner | 469 |
| Einwohner je km² | 12 |
| Fläche (km²) | 39,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,2223, 12,3273 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Buckautal
Was kostet eine Wohnung in Buckautal?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Buckautal liegt bei 7,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 514 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.012 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 70.840 €.
Lohnt sich der Kauf in Buckautal?
Die Bruttomietrendite in Buckautal beträgt 8,70 %, der Kaufpreisfaktor 11,5 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Buckautal über dem Renditeniveau von 91 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Buckautal entwickelt?
Zwischen 2025 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Buckautal von 8,02 € auf 7,00 € pro m² — im Mittel -12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Buckautal im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Buckautal liegt bei 8,70 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Buckautal liegt damit 3,42 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Buckautal?
Buckautal hat 469 Einwohner bei 12 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |
| Rabenstein/Fläming | 14823 | 7,17 € | 1.360 € | 6,33 % |