Beetzseeheide
Beetzseeheide (PLZ 14778) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 701 Einwohner auf 37,6 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,98 € pro m², der Kaufpreis bei 994 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,4 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beetzseeheide über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Miete von 3,25 € auf 8,75 € pro m², im Mittel 17,9 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Päwesin, Roskow und Beetzsee an.
Immobilienpreise in Beetzseeheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beetzseeheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beetzseeheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 3,25 €/m² |
| 2021 | 8,11 €/m² |
| 2022 | 7,24 €/m² |
| 2023 | 6,83 €/m² |
| 2024 | 10,00 €/m² |
| 2026 | 8,75 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beetzseeheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 995 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beetzseeheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,78 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beetzseeheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 675 Einwohner |
| 2016 | 699 Einwohner |
| 2017 | 691 Einwohner |
| 2018 | 689 Einwohner |
| 2019 | 681 Einwohner |
| 2020 | 683 Einwohner |
| 2021 | 700 Einwohner |
| 2022 | 707 Einwohner |
| 2023 | 701 Einwohner |
| 2024 | 701 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beetzseeheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,49 % |
| 2016 | 7,15 % |
| 2017 | 5,69 % |
| 2018 | 3,54 % |
| 2019 | 3,37 % |
| 2020 | 4,16 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 2,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Beetzseeheide liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Beetzseeheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beetzseeheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beetzseeheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beetzseeheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ketzin/Havel | 11,81 €/m² |
| Groß Kreutz (Havel) | 10,91 €/m² |
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Päwesin | 8,57 €/m² |
| Brandenburg an der Havel | 8,57 €/m² |
| Roskow | 8,44 €/m² |
| Beetzsee | 8,20 €/m² |
| Beetzseeheide | 7,98 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Havelsee | 7,28 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beetzseeheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beetzseeheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzseeheide | 9,64 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Päwesin | 6,19 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 5,24 % |
| Beetzsee | 5,17 % |
| Havelsee | 5,12 % |
| Roskow | 4,90 % |
| Ketzin/Havel | 4,87 % |
| Brandenburg an der Havel | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Päwesin | 6,0 km | 14778 | 8,57 € | 1.662 € | 6,19 % |
| Roskow | 6,3 km | 14778 | 8,44 € | 2.069 € | 4,90 % |
| Beetzsee | 7,3 km | 14778 | 8,20 € | 1.902 € | 5,17 % |
| Märkisch Luch | 9,3 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Brandenburg an der Havel, Stadt | 10,6 km | 14770 | 8,57 € | 3.049 € | 3,37 % |
| Havelsee, Stadt | 11,8 km | 14798 | 7,28 € | 1.707 € | 5,12 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 14,2 km | 14550 | 10,91 € | 2.501 € | 5,24 % |
| Ketzin/Havel, Stadt | 14,6 km | 14669 | 11,81 € | 2.910 € | 4,87 % |
| Nennhausen | 14,7 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
Wo liegt Beetzseeheide?
Lage
Beetzseeheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beetzseeheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,98 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 994 € |
| Bruttomietrendite | 9,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,4 |
| Einwohner | 701 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 37,6 |
| Arbeitslosenquote | 2,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,4949, 12,6296 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beetzseeheide
Was kostet eine Wohnung in Beetzseeheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beetzseeheide liegt bei 7,98 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 559 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 994 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Beetzseeheide?
Die Bruttomietrendite in Beetzseeheide beträgt 9,64 %, der Kaufpreisfaktor 10,4 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beetzseeheide über dem Renditeniveau von 94 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beetzseeheide entwickelt?
Zwischen 2020 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Beetzseeheide von 3,25 € auf 8,75 € pro m² — im Mittel 17,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Beetzseeheide im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Beetzseeheide liegt bei 9,64 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Beetzseeheide liegt damit 4,36 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beetzseeheide?
Beetzseeheide hat 701 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |
| Rabenstein/Fläming | 14823 | 7,17 € | 1.360 € | 6,33 % |