Wenzlow
Wenzlow (PLZ 14778) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 530 Einwohner auf 20,5 km², das entspricht 26 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,37 € pro m², der Kaufpreis bei 1.411 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,1 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wenzlow über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,71 € auf 9,50 € pro m², im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -42,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wollin, Gräben und Wusterwitz an.
Immobilienpreise in Wenzlow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wenzlow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wenzlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 €/m² |
| 2024 | 8,50 €/m² |
| 2025 | 9,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wenzlow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.536 €/m² |
| 2023 | 849 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wenzlow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 535 Einwohner |
| 2016 | 543 Einwohner |
| 2017 | 548 Einwohner |
| 2018 | 530 Einwohner |
| 2019 | 529 Einwohner |
| 2020 | 520 Einwohner |
| 2021 | 538 Einwohner |
| 2022 | 534 Einwohner |
| 2023 | 530 Einwohner |
| 2024 | 530 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wenzlow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,41 % |
| 2016 | 5,44 % |
| 2017 | 5,31 % |
| 2018 | 3,60 % |
| 2019 | 3,58 % |
| 2020 | 3,90 % |
| 2021 | 1,84 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Wenzlow liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Wenzlow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wenzlow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wenzlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wenzlow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Brandenburg an der Havel | 8,57 €/m² |
| Wenzlow | 8,37 €/m² |
| Ziesar | 8,14 €/m² |
| Wollin | 7,96 €/m² |
| Golzow | 7,96 €/m² |
| Wusterwitz | 7,53 €/m² |
| Buckautal | 7,34 €/m² |
| Rosenau | 7,30 €/m² |
| Gräben | 7,16 €/m² |
| Bensdorf | 5,87 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wenzlow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wenzlow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buckautal | 8,70 % |
| Gräben | 8,51 % |
| Ziesar | 8,48 % |
| Wenzlow | 7,12 % |
| Wusterwitz | 4,14 % |
| Wollin | 3,88 % |
| Golzow | 3,72 % |
| Brandenburg an der Havel | 3,37 % |
| Rosenau | 3,36 % |
| Bensdorf | 1,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wollin | 2,7 km | 14778 | 7,96 € | 2.460 € | 3,88 % |
| Gräben | 7,6 km | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Wusterwitz | 8,7 km | 14789 | 7,53 € | 2.182 € | 4,14 % |
| Rosenau | 8,9 km | 14789 | 7,30 € | 2.610 € | 3,36 % |
| Golzow | 11,2 km | 14778 | 7,96 € | 2.571 € | 3,72 % |
| Ziesar, Stadt | 11,2 km | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Buckautal | 11,8 km | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Brandenburg an der Havel, Stadt | 14,5 km | 14770 | 8,57 € | 3.049 € | 3,37 % |
| Bensdorf | 15,0 km | 14789 | 5,87 € | 3.658 € | 1,93 % |
Wo liegt Wenzlow?
Lage
Wenzlow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wenzlow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,37 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.411 € |
| Bruttomietrendite | 7,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,1 |
| Einwohner | 530 |
| Einwohner je km² | 26 |
| Fläche (km²) | 20,5 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,3005, 12,4453 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wenzlow
Was kostet eine Wohnung in Wenzlow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wenzlow liegt bei 8,37 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 586 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.411 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 98.770 €.
Lohnt sich der Kauf in Wenzlow?
Die Bruttomietrendite in Wenzlow beträgt 7,12 %, der Kaufpreisfaktor 14,1 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wenzlow über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wenzlow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wenzlow von 4,71 € auf 9,50 € pro m² — im Mittel 10,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -42,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wenzlow im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Wenzlow liegt bei 7,12 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Wenzlow liegt damit 1,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wenzlow?
Wenzlow hat 530 Einwohner bei 26 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |
| Rabenstein/Fläming | 14823 | 7,17 € | 1.360 € | 6,33 % |