Wollin
Wollin (PLZ 14778) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 842 Einwohner auf 28,0 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,96 € pro m², der Kaufpreis bei 2.460 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 3,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 25,8 — rechnerisch sind das 26 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wollin über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 5,91 € auf 10,01 € pro m², im Mittel 7,8 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,1 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,5 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Wenzlow, Gräben und Golzow an.
Immobilienpreise in Wollin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wollin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wollin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,91 €/m² |
| 2019 | 5,69 €/m² |
| 2021 | 5,47 €/m² |
| 2022 | 7,06 €/m² |
| 2023 | 7,74 €/m² |
| 2025 | 10,01 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wollin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 2.461 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wollin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,88 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wollin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 860 Einwohner |
| 2016 | 844 Einwohner |
| 2017 | 841 Einwohner |
| 2018 | 826 Einwohner |
| 2019 | 838 Einwohner |
| 2020 | 850 Einwohner |
| 2021 | 846 Einwohner |
| 2022 | 840 Einwohner |
| 2023 | 842 Einwohner |
| 2024 | 842 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wollin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,82 % |
| 2016 | 4,53 % |
| 2017 | 4,66 % |
| 2018 | 3,17 % |
| 2019 | 2,74 % |
| 2020 | 2,31 % |
| 2021 | 3,14 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 3,50 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Wollin liegt im Band 3–4 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Wollin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wollin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wollin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wollin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Planebruch | 8,65 €/m² |
| Wenzlow | 8,37 €/m² |
| Ziesar | 8,14 €/m² |
| Wollin | 7,96 €/m² |
| Golzow | 7,96 €/m² |
| Wusterwitz | 7,53 €/m² |
| Buckautal | 7,34 €/m² |
| Rosenau | 7,30 €/m² |
| Gräben | 7,16 €/m² |
| Görzke | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wollin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wollin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buckautal | 8,70 % |
| Gräben | 8,51 % |
| Ziesar | 8,48 % |
| Wenzlow | 7,12 % |
| Görzke | 6,43 % |
| Planebruch | 5,54 % |
| Wusterwitz | 4,14 % |
| Wollin | 3,88 % |
| Golzow | 3,72 % |
| Rosenau | 3,36 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Wenzlow | 2,7 km | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Gräben | 6,1 km | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Golzow | 9,3 km | 14778 | 7,96 € | 2.571 € | 3,72 % |
| Rosenau | 11,2 km | 14789 | 7,30 € | 2.610 € | 3,36 % |
| Wusterwitz | 11,3 km | 14789 | 7,53 € | 2.182 € | 4,14 % |
| Buckautal | 11,7 km | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Ziesar, Stadt | 12,3 km | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Planebruch | 13,2 km | 14822 | 8,65 € | 1.873 € | 5,54 % |
| Görzke | 13,7 km | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |
Wo liegt Wollin?
Lage
Wollin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wollin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,96 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.460 € |
| Bruttomietrendite | 3,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 25,8 |
| Einwohner | 842 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 28,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,5 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,2813, 12,4689 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wollin
Was kostet eine Wohnung in Wollin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wollin liegt bei 7,96 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 557 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.460 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.200 €.
Lohnt sich der Kauf in Wollin?
Die Bruttomietrendite in Wollin beträgt 3,88 %, der Kaufpreisfaktor 25,8 — es dauert rechnerisch 26 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wollin über dem Renditeniveau von 17 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wollin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Wollin von 5,91 € auf 10,01 € pro m² — im Mittel 7,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wollin im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Wollin liegt bei 3,88 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Wollin liegt damit 1,40 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wollin?
Wollin hat 842 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,1 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |