Planebruch
Planebruch (PLZ 14822) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 1.053 Einwohner auf 65,4 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,65 € pro m², der Kaufpreis bei 1.873 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,54 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,1 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Planebruch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Miete von 6,92 € auf 10,45 € pro m², im Mittel 8,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Golzow, Kloster Lehnin und Brück an.
Immobilienpreise in Planebruch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Planebruch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Planebruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 6,92 €/m² |
| 2022 | 5,50 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 7,50 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
| 2026 | 10,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Planebruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 1.873 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Planebruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2025 | 4,93 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Planebruch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.042 Einwohner |
| 2016 | 1.023 Einwohner |
| 2017 | 1.012 Einwohner |
| 2018 | 1.025 Einwohner |
| 2019 | 1.025 Einwohner |
| 2020 | 1.008 Einwohner |
| 2021 | 1.024 Einwohner |
| 2022 | 1.053 Einwohner |
| 2023 | 1.053 Einwohner |
| 2024 | 1.053 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Planebruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,49 % |
| 2016 | 4,75 % |
| 2017 | 3,97 % |
| 2018 | 5,27 % |
| 2019 | 5,65 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 3,02 % |
| 2022 | 3,72 % |
| 2023 | 3,55 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Planebruch liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Planebruch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Planebruch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Planebruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Planebruch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kloster Lehnin | 10,82 €/m² |
| Borkheide | 10,79 €/m² |
| Borkwalde | 9,84 €/m² |
| Brück | 9,74 €/m² |
| Bad Belzig | 9,67 €/m² |
| Linthe | 9,01 €/m² |
| Planebruch | 8,65 €/m² |
| Wenzlow | 8,37 €/m² |
| Golzow | 7,96 €/m² |
| Wollin | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Planebruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Planebruch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wenzlow | 7,12 % |
| Brück | 5,59 % |
| Planebruch | 5,54 % |
| Kloster Lehnin | 5,26 % |
| Borkwalde | 5,10 % |
| Bad Belzig | 4,42 % |
| Borkheide | 4,40 % |
| Wollin | 3,88 % |
| Golzow | 3,72 % |
| Linthe | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Golzow | 4,2 km | 14778 | 7,96 € | 2.571 € | 3,72 % |
| Kloster Lehnin | 8,8 km | 14797 | 10,82 € | 2.467 € | 5,26 % |
| Brück, Stadt | 9,9 km | 14822 | 9,74 € | 2.092 € | 5,59 % |
| Borkwalde | 12,0 km | 14822 | 9,84 € | 2.314 € | 5,10 % |
| Wollin | 13,2 km | 14778 | 7,96 € | 2.460 € | 3,88 % |
| Borkheide | 14,0 km | 14822 | 10,79 € | 2.942 € | 4,40 % |
| Bad Belzig, Stadt | 14,2 km | 14806 | 9,67 € | 2.628 € | 4,42 % |
| Linthe | 14,5 km | 14822 | 9,01 € | 3.928 € | 2,75 % |
| Wenzlow | 15,2 km | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
Wo liegt Planebruch?
Lage
Planebruch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Planebruch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,65 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.873 € |
| Bruttomietrendite | 5,54 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,1 |
| Einwohner | 1.053 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 65,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,2600, 12,6590 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Planebruch
Was kostet eine Wohnung in Planebruch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Planebruch liegt bei 8,65 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 606 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.873 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 131.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Planebruch?
Die Bruttomietrendite in Planebruch beträgt 5,54 %, der Kaufpreisfaktor 18,1 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Planebruch über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Planebruch entwickelt?
Zwischen 2021 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Planebruch von 6,92 € auf 10,45 € pro m² — im Mittel 8,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Planebruch im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Planebruch liegt bei 5,54 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Planebruch liegt damit 0,26 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Planebruch?
Planebruch hat 1.053 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |