Brück, Stadt
Brück (PLZ 14822) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 4.248 Einwohner auf 86,2 km², das entspricht 49 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,74 € pro m², der Kaufpreis bei 2.092 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,59 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,9 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Brück über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,43 € auf 9,51 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 17,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,7 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Linthe, Borkheide und Mühlenfließ an.
Immobilienpreise in Brück im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Brück entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Brück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,43 €/m² |
| 2019 | 7,07 €/m² |
| 2020 | 8,26 €/m² |
| 2021 | 9,02 €/m² |
| 2022 | 7,99 €/m² |
| 2023 | 10,20 €/m² |
| 2024 | 9,54 €/m² |
| 2025 | 11,44 €/m² |
| 2026 | 9,51 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Brück
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 2.121 €/m² |
| 2022 | 3.189 €/m² |
| 2023 | 2.918 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Brück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 5,10 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 4,20 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Brück
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.095 Einwohner |
| 2016 | 3.999 Einwohner |
| 2017 | 4.006 Einwohner |
| 2018 | 4.113 Einwohner |
| 2019 | 3.902 Einwohner |
| 2020 | 3.945 Einwohner |
| 2021 | 4.076 Einwohner |
| 2022 | 4.209 Einwohner |
| 2023 | 4.248 Einwohner |
| 2024 | 4.248 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Brück
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,51 % |
| 2016 | 24,39 % |
| 2017 | 7,03 % |
| 2018 | 5,31 % |
| 2019 | 4,74 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,14 % |
| 2022 | 4,43 % |
| 2023 | 5,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Brück liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Brück im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Brück ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Brück ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Brück
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Kloster Lehnin | 10,82 €/m² |
| Borkheide | 10,79 €/m² |
| Borkwalde | 9,84 €/m² |
| Brück | 9,74 €/m² |
| Bad Belzig | 9,67 €/m² |
| Linthe | 9,01 €/m² |
| Treuenbrietzen | 8,80 €/m² |
| Planebruch | 8,65 €/m² |
| Mühlenfließ | 7,58 €/m² |
| Planetal | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Brück ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Brück
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlenfließ | 9,12 % |
| Brück | 5,59 % |
| Planebruch | 5,54 % |
| Kloster Lehnin | 5,26 % |
| Borkwalde | 5,10 % |
| Treuenbrietzen | 4,81 % |
| Bad Belzig | 4,42 % |
| Borkheide | 4,40 % |
| Planetal | 4,23 % |
| Linthe | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Linthe | 4,9 km | 14822 | 9,01 € | 3.928 € | 2,75 % |
| Borkheide | 7,2 km | 14822 | 10,79 € | 2.942 € | 4,40 % |
| Mühlenfließ | 8,0 km | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Borkwalde | 8,0 km | 14822 | 9,84 € | 2.314 € | 5,10 % |
| Planebruch | 9,9 km | 14822 | 8,65 € | 1.873 € | 5,54 % |
| Planetal | 12,3 km | 14806 | 7,33 € | 2.081 € | 4,23 % |
| Bad Belzig, Stadt | 13,5 km | 14806 | 9,67 € | 2.628 € | 4,42 % |
| Treuenbrietzen, Stadt | 13,6 km | 14929 | 8,80 € | 2.196 € | 4,81 % |
| Kloster Lehnin | 13,7 km | 14797 | 10,82 € | 2.467 € | 5,26 % |
Wo liegt Brück?
Lage
Brück auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Brück
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,74 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.092 € |
| Bruttomietrendite | 5,59 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,9 |
| Einwohner | 4.248 |
| Einwohner je km² | 49 |
| Fläche (km²) | 86,2 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,1968, 12,7623 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Brück
Was kostet eine Wohnung in Brück?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Brück liegt bei 9,74 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 682 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.092 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 146.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Brück?
Die Bruttomietrendite in Brück beträgt 5,59 %, der Kaufpreisfaktor 17,9 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Brück über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Brück entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Brück von 7,43 € auf 9,51 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 17,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Brück im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Brück liegt bei 5,59 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Brück liegt damit 0,31 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Brück?
Brück hat 4.248 Einwohner bei 49 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,7 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |