Linthe
Linthe (PLZ 14822) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 928 Einwohner auf 29,8 km², das entspricht 31 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,01 € pro m², der Kaufpreis bei 3.928 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 2,75 % und ein Kaufpreisfaktor von 36,3 — rechnerisch sind das 36 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Linthe über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,77 € auf 13,33 € pro m², im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 50,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,0 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlenfließ, Brück und Treuenbrietzen an.
Immobilienpreise in Linthe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Linthe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Linthe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2021 | 7,23 €/m² |
| 2022 | 7,59 €/m² |
| 2023 | 7,92 €/m² |
| 2025 | 9,16 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Linthe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 990 €/m² |
| 2024 | 3.696 €/m² |
| 2026 | 5.064 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Linthe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,20 % |
| 2026 | 3,16 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Linthe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 928 Einwohner |
| 2016 | 896 Einwohner |
| 2017 | 912 Einwohner |
| 2018 | 905 Einwohner |
| 2019 | 898 Einwohner |
| 2020 | 908 Einwohner |
| 2021 | 918 Einwohner |
| 2022 | 937 Einwohner |
| 2023 | 928 Einwohner |
| 2024 | 928 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Linthe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,90 % |
| 2016 | 4,28 % |
| 2017 | 4,05 % |
| 2018 | 4,75 % |
| 2019 | 3,32 % |
| 2020 | 3,70 % |
| 2021 | 3,57 % |
| 2022 | 3,84 % |
| 2023 | 4,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Linthe liegt im Band 2–3 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Linthe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Linthe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Linthe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Linthe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Borkheide | 10,79 €/m² |
| Niemegk | 10,04 €/m² |
| Borkwalde | 9,84 €/m² |
| Brück | 9,74 €/m² |
| Bad Belzig | 9,67 €/m² |
| Linthe | 9,01 €/m² |
| Treuenbrietzen | 8,80 €/m² |
| Planebruch | 8,65 €/m² |
| Mühlenfließ | 7,58 €/m² |
| Planetal | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Linthe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Linthe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlenfließ | 9,12 % |
| Niemegk | 8,09 % |
| Brück | 5,59 % |
| Planebruch | 5,54 % |
| Borkwalde | 5,10 % |
| Treuenbrietzen | 4,81 % |
| Bad Belzig | 4,42 % |
| Borkheide | 4,40 % |
| Planetal | 4,23 % |
| Linthe | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlenfließ | 4,1 km | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Brück, Stadt | 4,9 km | 14822 | 9,74 € | 2.092 € | 5,59 % |
| Treuenbrietzen, Stadt | 8,8 km | 14929 | 8,80 € | 2.196 € | 4,81 % |
| Borkheide | 9,3 km | 14822 | 10,79 € | 2.942 € | 4,40 % |
| Planetal | 9,9 km | 14806 | 7,33 € | 2.081 € | 4,23 % |
| Niemegk, Stadt | 10,9 km | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Borkwalde | 11,4 km | 14822 | 9,84 € | 2.314 € | 5,10 % |
| Bad Belzig, Stadt | 13,7 km | 14806 | 9,67 € | 2.628 € | 4,42 % |
| Planebruch | 14,5 km | 14822 | 8,65 € | 1.873 € | 5,54 % |
Wo liegt Linthe?
Lage
Linthe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Linthe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,01 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 3.928 € |
| Bruttomietrendite | 2,75 % |
| Kaufpreisfaktor | 36,3 |
| Einwohner | 928 |
| Einwohner je km² | 31 |
| Fläche (km²) | 29,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,1549, 12,7860 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Linthe
Was kostet eine Wohnung in Linthe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Linthe liegt bei 9,01 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 631 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 3.928 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 274.960 €.
Lohnt sich der Kauf in Linthe?
Die Bruttomietrendite in Linthe beträgt 2,75 %, der Kaufpreisfaktor 36,3 — es dauert rechnerisch 36 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Linthe über dem Renditeniveau von 3 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Linthe entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Linthe von 5,77 € auf 13,33 € pro m² — im Mittel 12,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 50,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Linthe im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Linthe liegt bei 2,75 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Linthe liegt damit 2,53 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Linthe?
Linthe hat 928 Einwohner bei 31 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,0 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |