Treuenbrietzen, Stadt
Treuenbrietzen (PLZ 14929) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 7.422 Einwohner auf 212,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,80 € pro m², der Kaufpreis bei 2.196 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,81 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,8 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Treuenbrietzen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,95 € auf 8,55 € pro m², im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Mühlenfließ, Linthe und Niemegk an.
Immobilienpreise in Treuenbrietzen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Treuenbrietzen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Treuenbrietzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,95 €/m² |
| 2019 | 6,51 €/m² |
| 2020 | 7,68 €/m² |
| 2021 | 6,02 €/m² |
| 2022 | 7,67 €/m² |
| 2023 | 7,65 €/m² |
| 2024 | 8,83 €/m² |
| 2025 | 8,55 €/m² |
| 2026 | 8,55 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Treuenbrietzen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.319 €/m² |
| 2021 | 1.846 €/m² |
| 2022 | 1.324 €/m² |
| 2023 | 2.445 €/m² |
| 2024 | 1.600 €/m² |
| 2025 | 2.294 €/m² |
| 2026 | 2.577 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Treuenbrietzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 6,99 % |
| 2021 | 3,91 % |
| 2022 | 6,95 % |
| 2023 | 3,75 % |
| 2024 | 6,62 % |
| 2025 | 4,47 % |
| 2026 | 3,98 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Treuenbrietzen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.379 Einwohner |
| 2016 | 7.460 Einwohner |
| 2017 | 7.475 Einwohner |
| 2018 | 7.405 Einwohner |
| 2019 | 7.459 Einwohner |
| 2020 | 7.423 Einwohner |
| 2021 | 7.485 Einwohner |
| 2022 | 7.522 Einwohner |
| 2023 | 7.422 Einwohner |
| 2024 | 7.422 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Treuenbrietzen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,44 % |
| 2016 | 6,91 % |
| 2017 | 6,43 % |
| 2018 | 6,39 % |
| 2019 | 6,05 % |
| 2020 | 6,05 % |
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 5,17 % |
| 2023 | 5,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Treuenbrietzen liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Treuenbrietzen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Treuenbrietzen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Treuenbrietzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Treuenbrietzen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beelitz | 14,10 €/m² |
| Borkheide | 10,79 €/m² |
| Niemegk | 10,04 €/m² |
| Brück | 9,74 €/m² |
| Linthe | 9,01 €/m² |
| Treuenbrietzen | 8,80 €/m² |
| Niedergörsdorf | 7,77 €/m² |
| Mühlenfließ | 7,58 €/m² |
| Planetal | 7,33 €/m² |
| Rabenstein/Fläming | 7,17 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Treuenbrietzen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Treuenbrietzen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Niedergörsdorf | 10,61 % |
| Mühlenfließ | 9,12 % |
| Niemegk | 8,09 % |
| Rabenstein/Fläming | 6,33 % |
| Brück | 5,59 % |
| Treuenbrietzen | 4,81 % |
| Borkheide | 4,40 % |
| Planetal | 4,23 % |
| Beelitz | 4,02 % |
| Linthe | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Mühlenfließ | 6,0 km | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Linthe | 8,8 km | 14822 | 9,01 € | 3.928 € | 2,75 % |
| Niemegk, Stadt | 12,6 km | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Brück, Stadt | 13,6 km | 14822 | 9,74 € | 2.092 € | 5,59 % |
| Planetal | 13,8 km | 14806 | 7,33 € | 2.081 € | 4,23 % |
| Borkheide | 14,6 km | 14822 | 10,79 € | 2.942 € | 4,40 % |
| Niedergörsdorf | 15,0 km | 14913 | 7,77 € | 878 € | 10,61 % |
| Beelitz, Stadt | 17,0 km | 14547 | 14,10 € | 4.212 € | 4,02 % |
| Rabenstein/Fläming | 17,4 km | 14823 | 7,17 € | 1.360 € | 6,33 % |
Wo liegt Treuenbrietzen?
Lage
Treuenbrietzen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Treuenbrietzen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.196 € |
| Bruttomietrendite | 4,81 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,8 |
| Einwohner | 7.422 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 212,4 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,0946, 12,8706 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Treuenbrietzen
Was kostet eine Wohnung in Treuenbrietzen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Treuenbrietzen liegt bei 8,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 616 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.196 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 153.720 €.
Lohnt sich der Kauf in Treuenbrietzen?
Die Bruttomietrendite in Treuenbrietzen beträgt 4,81 %, der Kaufpreisfaktor 20,8 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Treuenbrietzen über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Treuenbrietzen entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Treuenbrietzen von 6,95 € auf 8,55 € pro m² — im Mittel 2,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Treuenbrietzen im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Treuenbrietzen liegt bei 4,81 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Treuenbrietzen liegt damit 0,47 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Treuenbrietzen?
Treuenbrietzen hat 7.422 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |