Borkheide
Borkheide (PLZ 14822) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 2.214 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 328 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,79 € pro m², der Kaufpreis bei 2.942 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,40 % und ein Kaufpreisfaktor von 22,7 — rechnerisch sind das 23 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Borkheide über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Miete von 6,32 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 15,1 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Borkwalde, Brück und Beelitz an.
Immobilienpreise in Borkheide im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Borkheide entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Borkheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,32 €/m² |
| 2020 | 8,52 €/m² |
| 2022 | 9,75 €/m² |
| 2023 | 10,00 €/m² |
| 2024 | 12,50 €/m² |
| 2025 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Borkheide
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.157 €/m² |
| 2021 | 2.159 €/m² |
| 2023 | 2.957 €/m² |
| 2024 | 1.948 €/m² |
| 2025 | 3.474 €/m² |
| 2026 | 2.642 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Borkheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 4,06 % |
| 2024 | 7,70 % |
| 2025 | 3,45 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Borkheide
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.924 Einwohner |
| 2016 | 1.953 Einwohner |
| 2017 | 2.004 Einwohner |
| 2018 | 2.044 Einwohner |
| 2019 | 2.088 Einwohner |
| 2020 | 2.121 Einwohner |
| 2021 | 2.165 Einwohner |
| 2022 | 2.220 Einwohner |
| 2023 | 2.214 Einwohner |
| 2024 | 2.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Borkheide
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,19 % |
| 2016 | 3,51 % |
| 2017 | 3,54 % |
| 2018 | 2,95 % |
| 2019 | 2,76 % |
| 2020 | 2,97 % |
| 2021 | 2,82 % |
| 2022 | 2,94 % |
| 2023 | 3,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Borkheide liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Borkheide im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Borkheide ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Borkheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Borkheide
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beelitz | 14,10 €/m² |
| Schwielowsee | 13,68 €/m² |
| Seddiner See | 11,58 €/m² |
| Kloster Lehnin | 10,82 €/m² |
| Borkheide | 10,79 €/m² |
| Borkwalde | 9,84 €/m² |
| Brück | 9,74 €/m² |
| Linthe | 9,01 €/m² |
| Planebruch | 8,65 €/m² |
| Mühlenfließ | 7,58 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Borkheide ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Borkheide
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlenfließ | 9,12 % |
| Brück | 5,59 % |
| Planebruch | 5,54 % |
| Kloster Lehnin | 5,26 % |
| Borkwalde | 5,10 % |
| Seddiner See | 4,92 % |
| Borkheide | 4,40 % |
| Beelitz | 4,02 % |
| Schwielowsee | 3,84 % |
| Linthe | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Borkwalde | 3,4 km | 14822 | 9,84 € | 2.314 € | 5,10 % |
| Brück, Stadt | 7,2 km | 14822 | 9,74 € | 2.092 € | 5,59 % |
| Beelitz, Stadt | 8,2 km | 14547 | 14,10 € | 4.212 € | 4,02 % |
| Mühlenfließ | 8,9 km | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Linthe | 9,3 km | 14822 | 9,01 € | 3.928 € | 2,75 % |
| Schwielowsee | 10,7 km | 14548 | 13,68 € | 4.276 € | 3,84 % |
| Seddiner See | 11,4 km | 14554 | 11,58 € | 2.824 € | 4,92 % |
| Kloster Lehnin | 12,9 km | 14797 | 10,82 € | 2.467 € | 5,26 % |
| Planebruch | 14,0 km | 14822 | 8,65 € | 1.873 € | 5,54 % |
Wo liegt Borkheide?
Lage
Borkheide auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Borkheide
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,79 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.942 € |
| Bruttomietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreisfaktor | 22,7 |
| Einwohner | 2.214 |
| Einwohner je km² | 328 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,2257, 12,8575 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Borkheide
Was kostet eine Wohnung in Borkheide?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Borkheide liegt bei 10,79 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 755 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.942 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 205.940 €.
Lohnt sich der Kauf in Borkheide?
Die Bruttomietrendite in Borkheide beträgt 4,40 %, der Kaufpreisfaktor 22,7 — es dauert rechnerisch 23 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Borkheide über dem Renditeniveau von 32 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Borkheide entwickelt?
Zwischen 2019 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Borkheide von 6,32 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Borkheide im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Borkheide liegt bei 4,40 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Borkheide liegt damit 0,88 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Borkheide?
Borkheide hat 2.214 Einwohner bei 328 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 15,1 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |