Kloster Lehnin
Kloster Lehnin (PLZ 14797) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 11.355 Einwohner auf 200,9 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 10,82 € pro m², der Kaufpreis bei 2.467 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 19,0 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kloster Lehnin über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,27 € auf 14,56 € pro m², im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,9 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Planebruch, Borkwalde und Groß Kreutz (Havel) an.
Immobilienpreise in Kloster Lehnin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kloster Lehnin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kloster Lehnin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,27 €/m² |
| 2019 | 6,85 €/m² |
| 2020 | 8,55 €/m² |
| 2021 | 7,99 €/m² |
| 2022 | 7,88 €/m² |
| 2023 | 8,29 €/m² |
| 2024 | 10,26 €/m² |
| 2025 | 11,84 €/m² |
| 2026 | 14,56 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kloster Lehnin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.272 €/m² |
| 2019 | 1.571 €/m² |
| 2020 | 1.462 €/m² |
| 2021 | 2.176 €/m² |
| 2022 | 2.142 €/m² |
| 2023 | 1.899 €/m² |
| 2024 | 1.948 €/m² |
| 2025 | 3.131 €/m² |
| 2026 | 2.381 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kloster Lehnin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,31 % |
| 2019 | 5,23 % |
| 2020 | 7,02 % |
| 2021 | 4,41 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 5,24 % |
| 2024 | 6,32 % |
| 2025 | 4,54 % |
| 2026 | 7,34 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kloster Lehnin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 10.720 Einwohner |
| 2016 | 10.903 Einwohner |
| 2017 | 10.848 Einwohner |
| 2018 | 10.871 Einwohner |
| 2019 | 10.894 Einwohner |
| 2020 | 10.971 Einwohner |
| 2021 | 11.101 Einwohner |
| 2022 | 11.317 Einwohner |
| 2023 | 11.355 Einwohner |
| 2024 | 11.355 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kloster Lehnin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,33 % |
| 2016 | 6,28 % |
| 2017 | 5,24 % |
| 2018 | 4,73 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 4,44 % |
| 2021 | 3,96 % |
| 2022 | 3,68 % |
| 2023 | 4,08 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Kloster Lehnin liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Kloster Lehnin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kloster Lehnin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kloster Lehnin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kloster Lehnin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schwielowsee | 13,68 €/m² |
| Werder (Havel) | 13,35 €/m² |
| Groß Kreutz (Havel) | 10,91 €/m² |
| Kloster Lehnin | 10,82 €/m² |
| Borkheide | 10,79 €/m² |
| Borkwalde | 9,84 €/m² |
| Brück | 9,74 €/m² |
| Planebruch | 8,65 €/m² |
| Brandenburg an der Havel | 8,57 €/m² |
| Golzow | 7,96 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kloster Lehnin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kloster Lehnin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Brück | 5,59 % |
| Planebruch | 5,54 % |
| Kloster Lehnin | 5,26 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 5,24 % |
| Borkwalde | 5,10 % |
| Borkheide | 4,40 % |
| Werder (Havel) | 4,16 % |
| Schwielowsee | 3,84 % |
| Golzow | 3,72 % |
| Brandenburg an der Havel | 3,37 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Planebruch | 8,8 km | 14822 | 8,65 € | 1.873 € | 5,54 % |
| Borkwalde | 9,6 km | 14822 | 9,84 € | 2.314 € | 5,10 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 9,6 km | 14550 | 10,91 € | 2.501 € | 5,24 % |
| Golzow | 10,5 km | 14778 | 7,96 € | 2.571 € | 3,72 % |
| Schwielowsee | 12,6 km | 14548 | 13,68 € | 4.276 € | 3,84 % |
| Borkheide | 12,9 km | 14822 | 10,79 € | 2.942 € | 4,40 % |
| Brück, Stadt | 13,7 km | 14822 | 9,74 € | 2.092 € | 5,59 % |
| Werder (Havel), Stadt | 14,3 km | 14542 | 13,35 € | 3.856 € | 4,16 % |
| Brandenburg an der Havel, Stadt | 15,9 km | 14770 | 8,57 € | 3.049 € | 3,37 % |
Wo liegt Kloster Lehnin?
Lage
Kloster Lehnin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kloster Lehnin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 10,82 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.467 € |
| Bruttomietrendite | 5,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 19,0 |
| Einwohner | 11.355 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 200,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,3193, 12,7453 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kloster Lehnin
Was kostet eine Wohnung in Kloster Lehnin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kloster Lehnin liegt bei 10,82 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 757 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.467 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 172.690 €.
Lohnt sich der Kauf in Kloster Lehnin?
Die Bruttomietrendite in Kloster Lehnin beträgt 5,26 %, der Kaufpreisfaktor 19,0 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kloster Lehnin über dem Renditeniveau von 56 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kloster Lehnin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kloster Lehnin von 6,27 € auf 14,56 € pro m² — im Mittel 11,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,6 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Kloster Lehnin?
Kloster Lehnin hat 11.355 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,9 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |