Mühlenfließ
Mühlenfließ (PLZ 14823) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 932 Einwohner auf 58,7 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,58 € pro m², der Kaufpreis bei 997 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,12 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,0 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Mühlenfließ über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,54 € auf 10,00 € pro m², im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -14,6 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Linthe, Treuenbrietzen und Brück an.
Immobilienpreise in Mühlenfließ im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Mühlenfließ entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Mühlenfließ
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,54 €/m² |
| 2023 | 5,94 €/m² |
| 2026 | 10,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Mühlenfließ
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.333 €/m² |
| 2021 | 829 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Mühlenfließ
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 921 Einwohner |
| 2016 | 904 Einwohner |
| 2017 | 882 Einwohner |
| 2018 | 900 Einwohner |
| 2019 | 901 Einwohner |
| 2020 | 897 Einwohner |
| 2021 | 922 Einwohner |
| 2022 | 939 Einwohner |
| 2023 | 932 Einwohner |
| 2024 | 932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Mühlenfließ
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,21 % |
| 2016 | 4,35 % |
| 2017 | 4,06 % |
| 2018 | 2,97 % |
| 2019 | 2,65 % |
| 2020 | 2,70 % |
| 2021 | 2,50 % |
| 2022 | 3,26 % |
| 2023 | 3,62 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Mühlenfließ liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Mühlenfließ im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Mühlenfließ ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Mühlenfließ ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Mühlenfließ
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beelitz | 14,10 €/m² |
| Borkheide | 10,79 €/m² |
| Niemegk | 10,04 €/m² |
| Borkwalde | 9,84 €/m² |
| Brück | 9,74 €/m² |
| Bad Belzig | 9,67 €/m² |
| Linthe | 9,01 €/m² |
| Treuenbrietzen | 8,80 €/m² |
| Mühlenfließ | 7,58 €/m² |
| Planetal | 7,33 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Mühlenfließ ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Mühlenfließ
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Mühlenfließ | 9,12 % |
| Niemegk | 8,09 % |
| Brück | 5,59 % |
| Borkwalde | 5,10 % |
| Treuenbrietzen | 4,81 % |
| Bad Belzig | 4,42 % |
| Borkheide | 4,40 % |
| Planetal | 4,23 % |
| Beelitz | 4,02 % |
| Linthe | 2,75 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Linthe | 4,1 km | 14822 | 9,01 € | 3.928 € | 2,75 % |
| Treuenbrietzen, Stadt | 6,0 km | 14929 | 8,80 € | 2.196 € | 4,81 % |
| Brück, Stadt | 8,0 km | 14822 | 9,74 € | 2.092 € | 5,59 % |
| Borkheide | 8,9 km | 14822 | 10,79 € | 2.942 € | 4,40 % |
| Borkwalde | 11,9 km | 14822 | 9,84 € | 2.314 € | 5,10 % |
| Planetal | 12,9 km | 14806 | 7,33 € | 2.081 € | 4,23 % |
| Niemegk, Stadt | 13,1 km | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Beelitz, Stadt | 13,2 km | 14547 | 14,10 € | 4.212 € | 4,02 % |
| Bad Belzig, Stadt | 17,6 km | 14806 | 9,67 € | 2.628 € | 4,42 % |
Wo liegt Mühlenfließ?
Lage
Mühlenfließ auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Mühlenfließ
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,58 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 997 € |
| Bruttomietrendite | 9,12 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,0 |
| Einwohner | 932 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 58,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,1459, 12,8443 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Mühlenfließ
Was kostet eine Wohnung in Mühlenfließ?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Mühlenfließ liegt bei 7,58 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 531 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 997 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 69.790 €.
Lohnt sich der Kauf in Mühlenfließ?
Die Bruttomietrendite in Mühlenfließ beträgt 9,12 %, der Kaufpreisfaktor 11,0 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Mühlenfließ über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Mühlenfließ entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Mühlenfließ von 5,54 € auf 10,00 € pro m² — im Mittel 8,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -14,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Mühlenfließ im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Mühlenfließ liegt bei 9,12 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Mühlenfließ liegt damit 3,84 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Mühlenfließ?
Mühlenfließ hat 932 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |
| Rabenstein/Fläming | 14823 | 7,17 € | 1.360 € | 6,33 % |