Roskow
Roskow (PLZ 14778) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 1.186 Einwohner auf 39,3 km², das entspricht 30 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,44 € pro m², der Kaufpreis bei 2.069 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,90 % und ein Kaufpreisfaktor von 20,4 — rechnerisch sind das 20 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Roskow über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,67 € auf 7,73 € pro m², im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Päwesin, Beetzseeheide und Groß Kreutz (Havel) an.
Immobilienpreise in Roskow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Roskow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Roskow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,67 €/m² |
| 2020 | 4,03 €/m² |
| 2021 | 7,63 €/m² |
| 2022 | 8,49 €/m² |
| 2023 | 7,43 €/m² |
| 2024 | 9,18 €/m² |
| 2025 | 7,70 €/m² |
| 2026 | 7,73 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Roskow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.328 €/m² |
| 2023 | 1.024 €/m² |
| 2026 | 3.013 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Roskow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 7,67 % |
| 2023 | 8,71 % |
| 2026 | 3,08 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Roskow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.189 Einwohner |
| 2016 | 1.188 Einwohner |
| 2017 | 1.178 Einwohner |
| 2018 | 1.175 Einwohner |
| 2019 | 1.191 Einwohner |
| 2020 | 1.177 Einwohner |
| 2021 | 1.165 Einwohner |
| 2022 | 1.186 Einwohner |
| 2023 | 1.186 Einwohner |
| 2024 | 1.186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Roskow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 30,32 % |
| 2016 | 5,20 % |
| 2017 | 3,97 % |
| 2018 | 4,40 % |
| 2019 | 3,54 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,29 % |
| 2022 | 3,43 % |
| 2023 | 3,98 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Roskow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Roskow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Roskow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Roskow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Roskow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ketzin/Havel | 11,81 €/m² |
| Groß Kreutz (Havel) | 10,91 €/m² |
| Kloster Lehnin | 10,82 €/m² |
| Märkisch Luch | 9,58 €/m² |
| Päwesin | 8,57 €/m² |
| Brandenburg an der Havel | 8,57 €/m² |
| Roskow | 8,44 €/m² |
| Beetzsee | 8,20 €/m² |
| Beetzseeheide | 7,98 €/m² |
| Retzow | 7,30 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Roskow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Roskow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Beetzseeheide | 9,64 % |
| Märkisch Luch | 6,36 % |
| Päwesin | 6,19 % |
| Kloster Lehnin | 5,26 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 5,24 % |
| Beetzsee | 5,17 % |
| Roskow | 4,90 % |
| Ketzin/Havel | 4,87 % |
| Brandenburg an der Havel | 3,37 % |
| Retzow | 3,33 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Päwesin | 4,3 km | 14778 | 8,57 € | 1.662 € | 6,19 % |
| Beetzseeheide | 6,3 km | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Groß Kreutz (Havel) | 8,7 km | 14550 | 10,91 € | 2.501 € | 5,24 % |
| Ketzin/Havel, Stadt | 8,7 km | 14669 | 11,81 € | 2.910 € | 4,87 % |
| Beetzsee | 12,1 km | 14778 | 8,20 € | 1.902 € | 5,17 % |
| Brandenburg an der Havel, Stadt | 12,5 km | 14770 | 8,57 € | 3.049 € | 3,37 % |
| Märkisch Luch | 14,9 km | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Retzow | 17,1 km | 14641 | 7,30 € | 2.626 € | 3,33 % |
| Kloster Lehnin | 17,1 km | 14797 | 10,82 € | 2.467 € | 5,26 % |
Wo liegt Roskow?
Lage
Roskow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Roskow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,44 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.069 € |
| Bruttomietrendite | 4,90 % |
| Kaufpreisfaktor | 20,4 |
| Einwohner | 1.186 |
| Einwohner je km² | 30 |
| Fläche (km²) | 39,3 |
| Arbeitslosenquote | 4,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,4723, 12,7152 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Roskow
Was kostet eine Wohnung in Roskow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Roskow liegt bei 8,44 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 591 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.069 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 144.830 €.
Lohnt sich der Kauf in Roskow?
Die Bruttomietrendite in Roskow beträgt 4,90 %, der Kaufpreisfaktor 20,4 — es dauert rechnerisch 20 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Roskow über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Roskow entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Roskow von 5,67 € auf 7,73 € pro m² — im Mittel 4,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Roskow im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Roskow liegt bei 4,90 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Roskow liegt damit 0,38 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Roskow?
Roskow hat 1.186 Einwohner bei 30 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |