Wiesenburg/Mark
Wiesenburg/Mark (PLZ 14827) liegt im Kreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Der Ort zählt 4.251 Einwohner auf 220,2 km², das entspricht 19 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 9,05 € pro m², der Kaufpreis bei 1.974 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,50 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,2 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wiesenburg/Mark über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 7,27 € auf 13,33 € pro m², im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Potsdam-Mittelmark Rang 227 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 127, Stärkerang 246). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Görzke, Bad Belzig und Gräben an.
Immobilienpreise in Wiesenburg/Mark im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wiesenburg/Mark entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wiesenburg/Mark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 7,27 €/m² |
| 2019 | 5,77 €/m² |
| 2020 | 7,17 €/m² |
| 2021 | 7,25 €/m² |
| 2022 | 8,68 €/m² |
| 2023 | 8,12 €/m² |
| 2024 | 10,83 €/m² |
| 2025 | 9,17 €/m² |
| 2026 | 13,33 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wiesenburg/Mark
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 2.912 €/m² |
| 2019 | 719 €/m² |
| 2021 | 1.946 €/m² |
| 2022 | 3.465 €/m² |
| 2023 | 2.114 €/m² |
| 2024 | 1.164 €/m² |
| 2025 | 2.883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wiesenburg/Mark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,00 % |
| 2019 | 9,63 % |
| 2021 | 4,47 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 4,61 % |
| 2024 | 11,17 % |
| 2025 | 3,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wiesenburg/Mark
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 4.420 Einwohner |
| 2016 | 4.302 Einwohner |
| 2017 | 4.271 Einwohner |
| 2018 | 4.295 Einwohner |
| 2019 | 4.247 Einwohner |
| 2020 | 4.242 Einwohner |
| 2021 | 4.226 Einwohner |
| 2022 | 4.253 Einwohner |
| 2023 | 4.251 Einwohner |
| 2024 | 4.251 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wiesenburg/Mark
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 8,64 % |
| 2016 | 8,53 % |
| 2017 | 13,60 % |
| 2018 | 7,55 % |
| 2019 | 6,91 % |
| 2020 | 7,25 % |
| 2021 | 6,10 % |
| 2022 | 7,56 % |
| 2023 | 7,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 227 Rang |
| Dynamik | 127 Rang |
| Stärke | 246 Rang |
| Demografie | 391 Rang |
| Arbeitsmarkt | 232 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 236 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 51,00 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Wiesenburg/Mark liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Wiesenburg/Mark im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wiesenburg/Mark ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wiesenburg/Mark ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wiesenburg/Mark
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Niemegk | 10,04 €/m² |
| Bad Belzig | 9,67 €/m² |
| Wiesenburg/Mark | 9,05 €/m² |
| Ziesar | 8,14 €/m² |
| Wollin | 7,96 €/m² |
| Buckautal | 7,34 €/m² |
| Planetal | 7,33 €/m² |
| Rabenstein/Fläming | 7,17 €/m² |
| Gräben | 7,16 €/m² |
| Görzke | 6,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wiesenburg/Mark ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wiesenburg/Mark
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Buckautal | 8,70 % |
| Gräben | 8,51 % |
| Ziesar | 8,48 % |
| Niemegk | 8,09 % |
| Görzke | 6,43 % |
| Rabenstein/Fläming | 6,33 % |
| Wiesenburg/Mark | 5,50 % |
| Bad Belzig | 4,42 % |
| Planetal | 4,23 % |
| Wollin | 3,88 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Görzke | 8,4 km | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |
| Bad Belzig, Stadt | 9,5 km | 14806 | 9,67 € | 2.628 € | 4,42 % |
| Gräben | 13,4 km | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Rabenstein/Fläming | 13,4 km | 14823 | 7,17 € | 1.360 € | 6,33 % |
| Planetal | 14,7 km | 14806 | 7,33 € | 2.081 € | 4,23 % |
| Buckautal | 14,8 km | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Niemegk, Stadt | 16,5 km | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wollin | 18,6 km | 14778 | 7,96 € | 2.460 € | 3,88 % |
| Ziesar, Stadt | 20,4 km | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
Wo liegt Wiesenburg/Mark?
Lage
Wiesenburg/Mark auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wiesenburg/Mark
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 9,05 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.974 € |
| Bruttomietrendite | 5,50 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,2 |
| Einwohner | 4.251 |
| Einwohner je km² | 19 |
| Fläche (km²) | 220,2 |
| Arbeitslosenquote | 7,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #227 |
| Prognos Dynamikrang | #127 |
| Prognos Stärkerang | #246 |
| Koordinaten | 52,1144, 12,4546 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wiesenburg/Mark
Was kostet eine Wohnung in Wiesenburg/Mark?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wiesenburg/Mark liegt bei 9,05 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 634 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.974 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 138.180 €.
Lohnt sich der Kauf in Wiesenburg/Mark?
Die Bruttomietrendite in Wiesenburg/Mark beträgt 5,50 %, der Kaufpreisfaktor 18,2 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wiesenburg/Mark über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wiesenburg/Mark entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wiesenburg/Mark von 7,27 € auf 13,33 € pro m² — im Mittel 7,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Wiesenburg/Mark im Vergleich zum Kreis Potsdam-Mittelmark ab?
Die Bruttomietrendite in Wiesenburg/Mark liegt bei 5,50 %, der Durchschnitt im Kreis Potsdam-Mittelmark bei 5,28 %. Wiesenburg/Mark liegt damit 0,22 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wiesenburg/Mark?
Wiesenburg/Mark hat 4.251 Einwohner bei 19 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Potsdam-Mittelmark
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Beetzseeheide | 14778 | 7,98 € | 994 € | 9,64 % |
| Mühlenfließ | 14823 | 7,58 € | 997 € | 9,12 % |
| Buckautal | 14793 | 7,34 € | 1.012 € | 8,70 % |
| Gräben | 14793 | 7,16 € | 1.010 € | 8,51 % |
| Ziesar, Stadt | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Niemegk, Stadt | 14823 | 10,04 € | 1.490 € | 8,09 % |
| Wenzlow | 14778 | 8,37 € | 1.411 € | 7,12 % |
| Görzke | 14828 | 6,65 € | 1.241 € | 6,43 % |