Rathenow, Stadt
Rathenow (PLZ 14712) liegt im Kreis Havelland in Brandenburg. Der Ort zählt 24.918 Einwohner auf 113,1 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 2.151 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 23,7 — rechnerisch sind das 24 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rathenow über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Brandenburg.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 6,98 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 8,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,2 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 11,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Havelland Rang 355 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 327, Stärkerang 354). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Seeblick, Premnitz und Stechow-Ferchesar an.
Immobilienpreise in Rathenow im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Brandenburg.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rathenow entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rathenow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 5,85 €/m² |
| 2020 | 6,17 €/m² |
| 2021 | 6,23 €/m² |
| 2022 | 6,67 €/m² |
| 2023 | 6,78 €/m² |
| 2024 | 7,89 €/m² |
| 2025 | 7,67 €/m² |
| 2026 | 6,98 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rathenow
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 986 €/m² |
| 2019 | 1.466 €/m² |
| 2020 | 1.591 €/m² |
| 2021 | 1.512 €/m² |
| 2022 | 1.811 €/m² |
| 2023 | 2.155 €/m² |
| 2024 | 2.394 €/m² |
| 2025 | 1.886 €/m² |
| 2026 | 1.952 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rathenow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,18 % |
| 2019 | 4,79 % |
| 2020 | 4,65 % |
| 2021 | 4,95 % |
| 2022 | 4,42 % |
| 2023 | 3,78 % |
| 2024 | 3,96 % |
| 2025 | 4,88 % |
| 2026 | 4,29 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rathenow
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.387 Einwohner |
| 2016 | 24.243 Einwohner |
| 2017 | 24.309 Einwohner |
| 2018 | 24.309 Einwohner |
| 2019 | 24.208 Einwohner |
| 2020 | 24.179 Einwohner |
| 2021 | 24.063 Einwohner |
| 2022 | 24.597 Einwohner |
| 2023 | 24.918 Einwohner |
| 2024 | 24.918 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rathenow
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,80 % |
| 2016 | 9,62 % |
| 2017 | 8,04 % |
| 2018 | 9,71 % |
| 2019 | 10,27 % |
| 2020 | 11,52 % |
| 2021 | 10,79 % |
| 2022 | 10,24 % |
| 2023 | 11,68 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 355 Rang |
| Dynamik | 327 Rang |
| Stärke | 354 Rang |
| Demografie | 319 Rang |
| Arbeitsmarkt | 346 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 381 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 173 Rang |
Renditeverteilung in Brandenburg
Anzahl Orte je Renditeband — Rathenow liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Brandenburg
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 1–2 | 2,00 Orte |
| 2–3 | 17,00 Orte |
| 3–4 | 58,00 Orte |
| 4–5 | 124 Orte |
| 5–6 | 88,00 Orte |
| 6–7 | 44,00 Orte |
| 7–8 | 28,00 Orte |
| 8–9 | 16,00 Orte |
| 9–10 | 12,00 Orte |
| 10–11 | 13,00 Orte |
| 11–12 | 4,00 Orte |
| 12+ | 7,00 Orte |
Wie schneidet Rathenow im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rathenow ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rathenow ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rathenow
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeblick | 8,38 €/m² |
| Milower Land | 7,59 €/m² |
| Rathenow | 7,56 €/m² |
| Schollene | 7,56 €/m² |
| Stechow-Ferchesar | 7,45 €/m² |
| Nennhausen | 7,37 €/m² |
| Havelsee | 7,28 €/m² |
| Premnitz | 6,87 €/m² |
| Kotzen | 6,83 €/m² |
| Havelaue | 6,40 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rathenow ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rathenow
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Havelaue | 12,06 % |
| Schollene | 7,26 % |
| Kotzen | 6,52 % |
| Premnitz | 5,58 % |
| Seeblick | 5,57 % |
| Nennhausen | 5,28 % |
| Havelsee | 5,12 % |
| Milower Land | 4,44 % |
| Stechow-Ferchesar | 4,42 % |
| Rathenow | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Seeblick | 6,6 km | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Premnitz, Stadt | 8,6 km | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Stechow-Ferchesar | 9,0 km | 14715 | 7,45 € | 2.023 € | 4,42 % |
| Milower Land | 9,5 km | 14715 | 7,59 € | 2.050 € | 4,44 % |
| Havelaue | 10,8 km | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Schollene | 11,0 km | 14715 | 7,56 € | 1.250 € | 7,26 % |
| Nennhausen | 11,7 km | 14715 | 7,37 € | 1.677 € | 5,28 % |
| Kotzen | 13,1 km | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Havelsee, Stadt | 15,0 km | 14798 | 7,28 € | 1.707 € | 5,12 % |
Wo liegt Rathenow?
Lage
Rathenow auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rathenow
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 2.151 € |
| Bruttomietrendite | 4,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 23,7 |
| Einwohner | 24.918 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 113,1 |
| Arbeitslosenquote | 11,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #355 |
| Prognos Dynamikrang | #327 |
| Prognos Stärkerang | #354 |
| Koordinaten | 52,6077, 12,3328 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rathenow
Was kostet eine Wohnung in Rathenow?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rathenow liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 2.151 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 150.570 €.
Lohnt sich der Kauf in Rathenow?
Die Bruttomietrendite in Rathenow beträgt 4,22 %, der Kaufpreisfaktor 23,7 — es dauert rechnerisch 24 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rathenow über dem Renditeniveau von 25 % der Orte in Brandenburg. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rathenow entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rathenow von 5,90 € auf 6,98 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 8,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Rathenow im Vergleich zum Kreis Havelland ab?
Die Bruttomietrendite in Rathenow liegt bei 4,22 %, der Durchschnitt im Kreis Havelland bei 5,09 %. Rathenow liegt damit 0,87 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rathenow?
Rathenow hat 24.918 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,2 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Havelland
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Rhinow, Stadt | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Kotzen | 14715 | 6,83 € | 1.257 € | 6,52 % |
| Friesack, Stadt | 14662 | 8,28 € | 1.545 € | 6,43 % |
| Märkisch Luch | 14715 | 9,58 € | 1.806 € | 6,36 % |
| Paulinenaue | 14641 | 8,45 € | 1.618 € | 6,27 % |
| Premnitz, Stadt | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
| Seeblick | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |