Schollene
Schollene (PLZ 14715) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.077 Einwohner auf 65,7 km², das entspricht 16 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,56 € pro m², der Kaufpreis bei 1.250 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,26 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,8 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Schollene über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,57 € auf 6,47 € pro m², im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 11,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Havelaue, Seeblick und Klietz an.
Immobilienpreise in Schollene im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Schollene entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Schollene
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,57 €/m² |
| 2019 | 6,69 €/m² |
| 2020 | 6,70 €/m² |
| 2021 | 6,83 €/m² |
| 2023 | 6,47 €/m² |
| 2024 | 4,09 €/m² |
| 2025 | 6,18 €/m² |
| 2026 | 6,47 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Schollene
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.180 €/m² |
| 2024 | 1.300 €/m² |
| 2025 | 1.370 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Schollene
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 7,45 % |
| 2023 | 6,58 % |
| 2024 | 3,78 % |
| 2025 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Schollene
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.220 Einwohner |
| 2016 | 1.198 Einwohner |
| 2017 | 1.173 Einwohner |
| 2018 | 1.179 Einwohner |
| 2019 | 1.117 Einwohner |
| 2020 | 1.115 Einwohner |
| 2021 | 1.104 Einwohner |
| 2022 | 1.095 Einwohner |
| 2023 | 1.077 Einwohner |
| 2024 | 1.077 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Schollene
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,94 % |
| 2016 | 6,60 % |
| 2017 | 3,26 % |
| 2018 | 3,99 % |
| 2019 | 3,87 % |
| 2020 | 3,71 % |
| 2021 | 4,42 % |
| 2022 | 3,73 % |
| 2023 | 4,38 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Schollene liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Schollene im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Schollene ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Schollene ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Schollene
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Seeblick | 8,38 €/m² |
| Schollene | 7,56 €/m² |
| Rathenow | 7,56 €/m² |
| Gollenberg | 6,72 €/m² |
| Rhinow | 6,67 €/m² |
| Havelaue | 6,40 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Klietz | 6,24 €/m² |
| Kamern | 5,93 €/m² |
| Wust-Fischbeck | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Schollene ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Schollene
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Havelaue | 12,06 % |
| Wust-Fischbeck | 11,24 % |
| Arneburg | 11,15 % |
| Schollene | 7,26 % |
| Kamern | 6,87 % |
| Rhinow | 6,62 % |
| Klietz | 5,69 % |
| Seeblick | 5,57 % |
| Gollenberg | 5,29 % |
| Rathenow | 4,22 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Havelaue | 7,0 km | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Seeblick | 8,2 km | 14715 | 8,38 € | 1.805 € | 5,57 % |
| Klietz | 10,1 km | 39524 | 6,24 € | 1.317 € | 5,69 % |
| Kamern | 10,6 km | 39524 | 5,93 € | 1.036 € | 6,87 % |
| Rathenow, Stadt | 11,0 km | 14712 | 7,56 € | 2.151 € | 4,22 % |
| Rhinow, Stadt | 11,8 km | 14728 | 6,67 € | 1.208 € | 6,62 % |
| Gollenberg | 13,7 km | 14728 | 6,72 € | 1.524 € | 5,29 % |
| Arneburg, Stadt | 14,5 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Wust-Fischbeck | 15,8 km | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
Wo liegt Schollene?
Lage
Schollene auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Schollene
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,56 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.250 € |
| Bruttomietrendite | 7,26 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,8 |
| Einwohner | 1.077 |
| Einwohner je km² | 16 |
| Fläche (km²) | 65,7 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,6771, 12,2170 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Schollene
Was kostet eine Wohnung in Schollene?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Schollene liegt bei 7,56 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 529 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.250 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 87.500 €.
Lohnt sich der Kauf in Schollene?
Die Bruttomietrendite in Schollene beträgt 7,26 %, der Kaufpreisfaktor 13,8 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Schollene über dem Renditeniveau von 45 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Schollene entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Schollene von 5,57 € auf 6,47 € pro m² — im Mittel 1,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Schollene im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Schollene liegt bei 7,26 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Schollene liegt damit 0,60 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Schollene?
Schollene hat 1.077 Einwohner bei 16 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 11,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |