Kamern
Kamern (PLZ 39524) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.182 Einwohner auf 68,3 km², das entspricht 17 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,93 € pro m², der Kaufpreis bei 1.036 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,87 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,6 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Kamern über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,90 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -37,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sandau (Elbe), Havelberg und Klietz an.
Immobilienpreise in Kamern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Kamern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Kamern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,90 €/m² |
| 2019 | 4,80 €/m² |
| 2020 | 6,19 €/m² |
| 2021 | 6,53 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 7,06 €/m² |
| 2025 | 5,27 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Kamern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 1.820 €/m² |
| 2023 | 1.130 €/m² |
| 2024 | 713 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Kamern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 7,96 % |
| 2024 | 11,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Kamern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.212 Einwohner |
| 2016 | 1.198 Einwohner |
| 2017 | 1.196 Einwohner |
| 2018 | 1.206 Einwohner |
| 2019 | 1.215 Einwohner |
| 2020 | 1.198 Einwohner |
| 2021 | 1.212 Einwohner |
| 2022 | 1.202 Einwohner |
| 2023 | 1.182 Einwohner |
| 2024 | 1.182 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Kamern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,39 % |
| 2016 | 5,47 % |
| 2017 | 5,10 % |
| 2018 | 4,88 % |
| 2019 | 4,10 % |
| 2020 | 4,33 % |
| 2021 | 4,72 % |
| 2022 | 5,52 % |
| 2023 | 5,39 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Kamern liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Kamern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Kamern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Kamern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Kamern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schollene | 7,56 €/m² |
| Havelberg | 6,50 €/m² |
| Havelaue | 6,40 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Klietz | 6,24 €/m² |
| Kamern | 5,93 €/m² |
| Sandau (Elbe) | 5,87 €/m² |
| Iden | 5,37 €/m² |
| Werben (Elbe) | 5,23 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Kamern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Kamern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Havelaue | 12,06 % |
| Arneburg | 11,15 % |
| Iden | 9,78 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Sandau (Elbe) | 7,75 % |
| Schollene | 7,26 % |
| Havelberg | 7,04 % |
| Kamern | 6,87 % |
| Werben (Elbe) | 5,82 % |
| Klietz | 5,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sandau (Elbe), Stadt | 6,4 km | 39524 | 5,87 € | 909 € | 7,75 % |
| Havelberg, Hansestadt | 8,9 km | 39539 | 6,50 € | 1.107 € | 7,04 % |
| Klietz | 9,5 km | 39524 | 6,24 € | 1.317 € | 5,69 % |
| Schollene | 10,6 km | 14715 | 7,56 € | 1.250 € | 7,26 % |
| Arneburg, Stadt | 11,1 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Hohenberg-Krusemark | 11,5 km | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |
| Iden | 14,0 km | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Havelaue | 14,2 km | 14715 | 6,40 € | 637 € | 12,06 % |
| Werben (Elbe), Hansestadt | 15,2 km | 39615 | 5,23 € | 1.079 € | 5,82 % |
Wo liegt Kamern?
Lage
Kamern auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Kamern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,93 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.036 € |
| Bruttomietrendite | 6,87 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,6 |
| Einwohner | 1.182 |
| Einwohner je km² | 17 |
| Fläche (km²) | 68,3 |
| Arbeitslosenquote | 5,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,7488, 12,1129 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Kamern
Was kostet eine Wohnung in Kamern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Kamern liegt bei 5,93 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 415 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.036 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 72.520 €.
Lohnt sich der Kauf in Kamern?
Die Bruttomietrendite in Kamern beträgt 6,87 %, der Kaufpreisfaktor 14,6 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Kamern über dem Renditeniveau von 38 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Kamern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Kamern von 5,90 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 0,2 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -37,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Kamern im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Kamern liegt bei 6,87 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Kamern liegt damit 0,99 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Kamern?
Kamern hat 1.182 Einwohner bei 17 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |