Klietz
Klietz (PLZ 39524) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.772 Einwohner auf 66,5 km², das entspricht 27 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,24 € pro m², der Kaufpreis bei 1.317 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,69 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,6 — rechnerisch sind das 18 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Klietz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Miete von 4,03 € auf 4,84 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 9,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 28,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,4 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Arneburg, Kamern und Schönhausen (Elbe) an.
Immobilienpreise in Klietz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Klietz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Klietz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,03 €/m² |
| 2019 | 4,34 €/m² |
| 2020 | 5,14 €/m² |
| 2021 | 3,83 €/m² |
| 2022 | 4,98 €/m² |
| 2023 | 5,37 €/m² |
| 2024 | 5,28 €/m² |
| 2025 | 4,84 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Geschätzter Verlauf — für diesen Ort liegen keine ausreichenden Angebotsdaten vor
Datenwerte: Kaufpreis in Klietz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 1.100 €/m² |
| 2022 | 1.250 €/m² |
| 2023 | 1.350 €/m² |
| 2024 | 1.450 €/m² |
| 2025 | 1.550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis — auf Basis des geschätzten Preisverlaufs
Datenwerte: Bruttomietrendite in Klietz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 4,18 % |
| 2022 | 4,78 % |
| 2023 | 4,77 % |
| 2024 | 4,37 % |
| 2025 | 3,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Klietz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.484 Einwohner |
| 2016 | 2.163 Einwohner |
| 2017 | 1.893 Einwohner |
| 2018 | 1.750 Einwohner |
| 2019 | 1.739 Einwohner |
| 2020 | 1.777 Einwohner |
| 2021 | 1.819 Einwohner |
| 2022 | 1.786 Einwohner |
| 2023 | 1.772 Einwohner |
| 2024 | 1.772 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Klietz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 3,90 % |
| 2016 | 3,85 % |
| 2017 | 3,94 % |
| 2018 | 4,04 % |
| 2019 | 4,04 % |
| 2020 | 4,49 % |
| 2021 | 4,16 % |
| 2022 | 3,62 % |
| 2023 | 4,36 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Klietz liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Klietz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Klietz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Klietz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Klietz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tangermünde | 7,74 €/m² |
| Schollene | 7,56 €/m² |
| Hassel | 6,73 €/m² |
| Arneburg | 6,39 €/m² |
| Klietz | 6,24 €/m² |
| Schönhausen (Elbe) | 6,03 €/m² |
| Kamern | 5,93 €/m² |
| Sandau (Elbe) | 5,87 €/m² |
| Hohenberg-Krusemark | 5,18 €/m² |
| Wust-Fischbeck | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Klietz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Klietz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wust-Fischbeck | 11,24 % |
| Arneburg | 11,15 % |
| Hohenberg-Krusemark | 9,36 % |
| Schönhausen (Elbe) | 8,55 % |
| Sandau (Elbe) | 7,75 % |
| Hassel | 7,56 % |
| Schollene | 7,26 % |
| Kamern | 6,87 % |
| Klietz | 5,69 % |
| Tangermünde | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Arneburg, Stadt | 4,5 km | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Kamern | 9,5 km | 39524 | 5,93 € | 1.036 € | 6,87 % |
| Schönhausen (Elbe) | 9,6 km | 39524 | 6,03 € | 846 € | 8,55 % |
| Hassel | 10,0 km | 39596 | 6,73 € | 1.068 € | 7,56 % |
| Schollene | 10,1 km | 14715 | 7,56 € | 1.250 € | 7,26 % |
| Hohenberg-Krusemark | 10,2 km | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |
| Wust-Fischbeck | 13,5 km | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Sandau (Elbe), Stadt | 13,7 km | 39524 | 5,87 € | 909 € | 7,75 % |
| Tangermünde, Stadt | 14,6 km | 39590 | 7,74 € | 2.426 € | 3,83 % |
Wo liegt Klietz?
Lage
Klietz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Klietz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,24 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.317 € |
| Bruttomietrendite | 5,69 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,6 |
| Einwohner | 1.772 |
| Einwohner je km² | 27 |
| Fläche (km²) | 66,5 |
| Arbeitslosenquote | 4,4 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,6674, 12,0683 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Klietz
Was kostet eine Wohnung in Klietz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Klietz liegt bei 6,24 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 437 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.317 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.190 €.
Lohnt sich der Kauf in Klietz?
Die Bruttomietrendite in Klietz beträgt 5,69 %, der Kaufpreisfaktor 17,6 — es dauert rechnerisch 18 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Klietz über dem Renditeniveau von 20 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Klietz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Klietz von 4,03 € auf 4,84 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 9,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Klietz im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Klietz liegt bei 5,69 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Klietz liegt damit 2,17 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Klietz?
Klietz hat 1.772 Einwohner bei 27 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 28,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Tangerhütte, Stadt | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |