Tangerhütte, Stadt
Tangerhütte (PLZ 39517) liegt im Kreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 10.516 Einwohner auf 297,1 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,03 € pro m², der Kaufpreis bei 615 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,76 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,5 — rechnerisch sind das 9 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Tangerhütte über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,71 € auf 6,00 € pro m², im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,7 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Stendal Rang 398 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 308, Stärkerang 399). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burgstall, Angern und Rogätz an.
Immobilienpreise in Tangerhütte im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Tangerhütte entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Tangerhütte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,71 €/m² |
| 2019 | 5,24 €/m² |
| 2020 | 5,32 €/m² |
| 2021 | 5,48 €/m² |
| 2022 | 6,00 €/m² |
| 2023 | 5,25 €/m² |
| 2024 | 5,83 €/m² |
| 2025 | 5,49 €/m² |
| 2026 | 6,00 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Tangerhütte
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 447 €/m² |
| 2019 | 600 €/m² |
| 2021 | 322 €/m² |
| 2022 | 935 €/m² |
| 2023 | 1.896 €/m² |
| 2024 | 1.100 €/m² |
| 2026 | 694 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Tangerhütte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 12,65 % |
| 2019 | 10,48 % |
| 2022 | 7,70 % |
| 2023 | 3,32 % |
| 2024 | 6,36 % |
| 2026 | 10,37 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Tangerhütte
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.007 Einwohner |
| 2016 | 10.884 Einwohner |
| 2017 | 10.814 Einwohner |
| 2018 | 10.718 Einwohner |
| 2019 | 10.705 Einwohner |
| 2020 | 10.612 Einwohner |
| 2021 | 10.544 Einwohner |
| 2022 | 10.599 Einwohner |
| 2023 | 10.516 Einwohner |
| 2024 | 10.516 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Tangerhütte
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,99 % |
| 2016 | 7,97 % |
| 2017 | 7,17 % |
| 2018 | 6,26 % |
| 2019 | 5,48 % |
| 2020 | 6,26 % |
| 2021 | 6,21 % |
| 2022 | 6,64 % |
| 2023 | 6,74 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 398 Rang |
| Dynamik | 308 Rang |
| Stärke | 399 Rang |
| Demografie | 370 Rang |
| Arbeitsmarkt | 394 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 396 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 335 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Tangerhütte liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Tangerhütte im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Tangerhütte ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Tangerhütte ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Tangerhütte
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tangermünde | 7,74 €/m² |
| Zielitz | 7,09 €/m² |
| Burgstall | 7,06 €/m² |
| Loitsche-Heinrichsberg | 6,99 €/m² |
| Burg | 6,83 €/m² |
| Elbe-Parey | 6,68 €/m² |
| Jerichow | 6,63 €/m² |
| Angern | 6,38 €/m² |
| Tangerhütte | 6,03 €/m² |
| Rogätz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Tangerhütte ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Tangerhütte
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loitsche-Heinrichsberg | 12,91 % |
| Rogätz | 11,96 % |
| Tangerhütte | 11,76 % |
| Burgstall | 9,22 % |
| Jerichow | 8,45 % |
| Elbe-Parey | 7,33 % |
| Angern | 5,89 % |
| Burg | 5,72 % |
| Zielitz | 5,68 % |
| Tangermünde | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burgstall | 8,1 km | 39517 | 7,06 € | 919 € | 9,22 % |
| Angern | 9,8 km | 39326 | 6,38 € | 1.300 € | 5,89 % |
| Rogätz | 13,3 km | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Elbe-Parey | 13,5 km | 39317 | 6,68 € | 1.093 € | 7,33 % |
| Jerichow, Stadt | 16,3 km | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Tangermünde, Stadt | 17,0 km | 39590 | 7,74 € | 2.426 € | 3,83 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 17,0 km | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Zielitz | 18,4 km | 39326 | 7,09 € | 1.498 € | 5,68 % |
| Burg, Stadt | 18,6 km | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |
Wo liegt Tangerhütte?
Lage
Tangerhütte auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Tangerhütte
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,03 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 615 € |
| Bruttomietrendite | 11,76 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,5 |
| Einwohner | 10.516 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 297,1 |
| Arbeitslosenquote | 6,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #398 |
| Prognos Dynamikrang | #308 |
| Prognos Stärkerang | #399 |
| Koordinaten | 52,4345, 11,8083 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Tangerhütte
Was kostet eine Wohnung in Tangerhütte?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Tangerhütte liegt bei 6,03 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 422 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 615 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 43.050 €.
Lohnt sich der Kauf in Tangerhütte?
Die Bruttomietrendite in Tangerhütte beträgt 11,76 %, der Kaufpreisfaktor 8,5 — es dauert rechnerisch 9 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Tangerhütte über dem Renditeniveau von 92 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Tangerhütte entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Tangerhütte von 4,71 € auf 6,00 € pro m² — im Mittel 3,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Tangerhütte im Vergleich zum Kreis Stendal ab?
Die Bruttomietrendite in Tangerhütte liegt bei 11,76 %, der Durchschnitt im Kreis Stendal bei 7,86 %. Tangerhütte liegt damit 3,90 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Tangerhütte?
Tangerhütte hat 10.516 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Stendal
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Wust-Fischbeck | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Arneburg, Stadt | 39596 | 6,39 € | 688 € | 11,15 % |
| Zehrental | 39615 | 5,28 € | 581 € | 10,90 % |
| Bismark (Altmark), Stadt | 39629 | 5,75 € | 696 € | 9,91 % |
| Iden | 39606 | 5,37 € | 659 € | 9,78 % |
| Aland | 39615 | 5,86 € | 724 € | 9,72 % |
| Seehausen (Altmark), Hansestadt | 39615 | 5,87 € | 734 € | 9,59 % |
| Hohenberg-Krusemark | 39596 | 5,18 € | 664 € | 9,36 % |