Burgstall
Burgstall (PLZ 39517) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.493 Einwohner auf 116,8 km², das entspricht 13 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,06 € pro m², der Kaufpreis bei 919 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,9 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Burgstall über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 6,00 € auf 5,87 € pro m², im Mittel -0,3 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Angern, Tangerhütte und Rogätz an.
Immobilienpreise in Burgstall im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Burgstall entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Burgstall
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 6,00 €/m² |
| 2021 | 4,85 €/m² |
| 2022 | 5,95 €/m² |
| 2023 | 5,96 €/m² |
| 2024 | 6,17 €/m² |
| 2025 | 7,35 €/m² |
| 2026 | 5,87 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Burgstall
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2023 | 500 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Burgstall
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2023 | 14,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Burgstall
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.531 Einwohner |
| 2016 | 1.501 Einwohner |
| 2017 | 1.489 Einwohner |
| 2018 | 1.480 Einwohner |
| 2019 | 1.506 Einwohner |
| 2020 | 1.479 Einwohner |
| 2021 | 1.490 Einwohner |
| 2022 | 1.516 Einwohner |
| 2023 | 1.493 Einwohner |
| 2024 | 1.493 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Burgstall
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,86 % |
| 2016 | 4,04 % |
| 2017 | 3,10 % |
| 2018 | 3,25 % |
| 2019 | 3,53 % |
| 2020 | 3,17 % |
| 2021 | 3,60 % |
| 2022 | 3,31 % |
| 2023 | 2,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Burgstall liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Burgstall im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Burgstall ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Burgstall ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Burgstall
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Colbitz | 7,39 €/m² |
| Wolmirstedt | 7,39 €/m² |
| Zielitz | 7,09 €/m² |
| Burgstall | 7,06 €/m² |
| Loitsche-Heinrichsberg | 6,99 €/m² |
| Burg | 6,83 €/m² |
| Elbe-Parey | 6,68 €/m² |
| Angern | 6,38 €/m² |
| Tangerhütte | 6,03 €/m² |
| Rogätz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Burgstall ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Burgstall
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loitsche-Heinrichsberg | 12,91 % |
| Rogätz | 11,96 % |
| Tangerhütte | 11,76 % |
| Burgstall | 9,22 % |
| Elbe-Parey | 7,33 % |
| Colbitz | 6,20 % |
| Angern | 5,89 % |
| Burg | 5,72 % |
| Zielitz | 5,68 % |
| Wolmirstedt | 5,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Angern | 6,0 km | 39326 | 6,38 € | 1.300 € | 5,89 % |
| Tangerhütte, Stadt | 8,1 km | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Rogätz | 11,0 km | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Colbitz | 11,7 km | 39326 | 7,39 € | 1.429 € | 6,20 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 12,3 km | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Zielitz | 13,1 km | 39326 | 7,09 € | 1.498 € | 5,68 % |
| Wolmirstedt, Stadt | 18,1 km | 39326 | 7,39 € | 1.671 € | 5,31 % |
| Burg, Stadt | 18,7 km | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |
| Elbe-Parey | 19,7 km | 39317 | 6,68 € | 1.093 € | 7,33 % |
Wo liegt Burgstall?
Lage
Burgstall auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Burgstall
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,06 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 919 € |
| Bruttomietrendite | 9,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,9 |
| Einwohner | 1.493 |
| Einwohner je km² | 13 |
| Fläche (km²) | 116,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,4074, 11,6974 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Burgstall
Was kostet eine Wohnung in Burgstall?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Burgstall liegt bei 7,06 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 494 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 919 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.330 €.
Lohnt sich der Kauf in Burgstall?
Die Bruttomietrendite in Burgstall beträgt 9,22 %, der Kaufpreisfaktor 10,9 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Burgstall über dem Renditeniveau von 77 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Burgstall entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Burgstall von 6,00 € auf 5,87 € pro m² — im Mittel -0,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Burgstall im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Burgstall liegt bei 9,22 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Burgstall liegt damit 1,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Burgstall?
Burgstall hat 1.493 Einwohner bei 13 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |