Hötensleben
Hötensleben (PLZ 39393) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 3.483 Einwohner auf 61,0 km², das entspricht 57 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,94 € pro m², der Kaufpreis bei 734 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,71 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,3 — rechnerisch sind das 10 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Hötensleben über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,57 € auf 5,76 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 18,6 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schöningen, Völpke und Sommersdorf an.
Immobilienpreise in Hötensleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Hötensleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Hötensleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,57 €/m² |
| 2019 | 5,26 €/m² |
| 2020 | 4,76 €/m² |
| 2021 | 5,25 €/m² |
| 2022 | 5,24 €/m² |
| 2023 | 6,43 €/m² |
| 2024 | 6,14 €/m² |
| 2025 | 5,50 €/m² |
| 2026 | 5,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Hötensleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 618 €/m² |
| 2022 | 548 €/m² |
| 2023 | 525 €/m² |
| 2024 | 316 €/m² |
| 2025 | 1.221 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Hötensleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 10,20 % |
| 2022 | 11,48 % |
| 2023 | 14,70 % |
| 2025 | 5,41 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Hötensleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.655 Einwohner |
| 2016 | 3.629 Einwohner |
| 2017 | 3.600 Einwohner |
| 2018 | 3.554 Einwohner |
| 2019 | 3.534 Einwohner |
| 2020 | 3.549 Einwohner |
| 2021 | 3.567 Einwohner |
| 2022 | 3.564 Einwohner |
| 2023 | 3.483 Einwohner |
| 2024 | 3.483 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Hötensleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,81 % |
| 2016 | 6,32 % |
| 2017 | 6,11 % |
| 2018 | 5,11 % |
| 2019 | 4,85 % |
| 2020 | 4,94 % |
| 2021 | 4,46 % |
| 2022 | 4,08 % |
| 2023 | 4,27 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Hötensleben liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Hötensleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Hötensleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Hötensleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Hötensleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wolsdorf | 7,24 €/m² |
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Ausleben | 6,51 €/m² |
| Söllingen | 6,51 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
| Jerxheim | 5,09 €/m² |
| Am Großen Bruch | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Hötensleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Hötensleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausleben | 13,89 % |
| Völpke | 12,88 % |
| Am Großen Bruch | 11,88 % |
| Söllingen | 10,22 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Jerxheim | 8,04 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Wolsdorf | 6,49 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schöningen, Stadt | 4,5 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Völpke | 5,8 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Sommersdorf | 6,6 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Ausleben | 7,1 km | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Söllingen | 7,2 km | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Am Großen Bruch | 7,7 km | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Harbke | 8,1 km | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |
| Jerxheim | 9,2 km | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Wolsdorf | 9,7 km | 38379 | 7,24 € | 1.339 € | 6,49 % |
Wo liegt Hötensleben?
Lage
Hötensleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Hötensleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,94 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 734 € |
| Bruttomietrendite | 9,71 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,3 |
| Einwohner | 3.483 |
| Einwohner je km² | 57 |
| Fläche (km²) | 61,0 |
| Arbeitslosenquote | 4,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,1186, 11,0210 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Hötensleben
Was kostet eine Wohnung in Hötensleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Hötensleben liegt bei 5,94 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 416 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 734 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 51.380 €.
Lohnt sich der Kauf in Hötensleben?
Die Bruttomietrendite in Hötensleben beträgt 9,71 %, der Kaufpreisfaktor 10,3 — es dauert rechnerisch 10 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Hötensleben über dem Renditeniveau von 81 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Hötensleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Hötensleben von 4,57 € auf 5,76 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 18,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Hötensleben im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Hötensleben liegt bei 9,71 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Hötensleben liegt damit 1,49 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Hötensleben?
Hötensleben hat 3.483 Einwohner bei 57 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Harbke | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |