Sommersdorf
Sommersdorf (PLZ 39365) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.312 Einwohner auf 29,4 km², das entspricht 45 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,19 € pro m², der Kaufpreis bei 964 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,70 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,0 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Sommersdorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 4,49 € auf 7,76 € pro m², im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 3,0 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 7,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Völpke, Harbke und Wefensleben an.
Immobilienpreise in Sommersdorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Sommersdorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Sommersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,49 €/m² |
| 2019 | 4,27 €/m² |
| 2020 | 5,43 €/m² |
| 2021 | 4,50 €/m² |
| 2022 | 5,13 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 7,76 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Sommersdorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 640 €/m² |
| 2023 | 2.640 €/m² |
| 2025 | 700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Sommersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,62 % |
| 2023 | 2,82 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Sommersdorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.419 Einwohner |
| 2016 | 1.399 Einwohner |
| 2017 | 1.387 Einwohner |
| 2018 | 1.392 Einwohner |
| 2019 | 1.394 Einwohner |
| 2020 | 1.365 Einwohner |
| 2021 | 1.361 Einwohner |
| 2022 | 1.333 Einwohner |
| 2023 | 1.312 Einwohner |
| 2024 | 1.312 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Sommersdorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,80 % |
| 2016 | 5,56 % |
| 2017 | 3,92 % |
| 2018 | 4,22 % |
| 2019 | 3,98 % |
| 2020 | 4,34 % |
| 2021 | 4,10 % |
| 2022 | 4,06 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Sommersdorf liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Sommersdorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Sommersdorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Sommersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Sommersdorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Helmstedt | 8,05 €/m² |
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Beendorf | 5,80 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Sommersdorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Sommersdorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Völpke | 12,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Beendorf | 6,61 % |
| Helmstedt | 6,41 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Völpke | 3,3 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Harbke | 3,5 km | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |
| Wefensleben | 5,9 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 6,6 km | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Ingersleben | 6,8 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
| Ummendorf | 7,1 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
| Schöningen, Stadt | 8,1 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
| Helmstedt, Stadt | 8,3 km | 38350 | 8,05 € | 1.508 € | 6,41 % |
| Beendorf | 8,5 km | 39343 | 5,80 € | 1.054 € | 6,61 % |
Wo liegt Sommersdorf?
Lage
Sommersdorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Sommersdorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,19 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 964 € |
| Bruttomietrendite | 7,70 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,0 |
| Einwohner | 1.312 |
| Einwohner je km² | 45 |
| Fläche (km²) | 29,4 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,1663, 11,0793 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Sommersdorf
Was kostet eine Wohnung in Sommersdorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Sommersdorf liegt bei 6,19 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 964 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 67.480 €.
Lohnt sich der Kauf in Sommersdorf?
Die Bruttomietrendite in Sommersdorf beträgt 7,70 %, der Kaufpreisfaktor 13,0 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Sommersdorf über dem Renditeniveau von 52 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Sommersdorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Sommersdorf von 4,49 € auf 7,76 € pro m² — im Mittel 9,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 3,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Sommersdorf im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Sommersdorf liegt bei 7,70 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Sommersdorf liegt damit 0,52 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Sommersdorf?
Sommersdorf hat 1.312 Einwohner bei 45 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 7,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |