Ummendorf
Ummendorf (PLZ 39365) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 942 Einwohner auf 15,7 km², das entspricht 60 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,35 € pro m², der Kaufpreis bei 1.308 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,83 % und ein Kaufpreisfaktor von 17,2 — rechnerisch sind das 17 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ummendorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 6,36 € pro m², im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -17,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Eilsleben, Wefensleben und Völpke an.
Immobilienpreise in Ummendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ummendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ummendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 5,23 €/m² |
| 2021 | 5,62 €/m² |
| 2022 | 5,43 €/m² |
| 2023 | 6,22 €/m² |
| 2024 | 5,48 €/m² |
| 2025 | 8,33 €/m² |
| 2026 | 6,36 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ummendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 2.143 €/m² |
| 2024 | 1.225 €/m² |
| 2025 | 1.185 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ummendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 3,04 % |
| 2024 | 5,37 % |
| 2025 | 8,43 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ummendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 987 Einwohner |
| 2016 | 971 Einwohner |
| 2017 | 960 Einwohner |
| 2018 | 946 Einwohner |
| 2019 | 953 Einwohner |
| 2020 | 953 Einwohner |
| 2021 | 945 Einwohner |
| 2022 | 950 Einwohner |
| 2023 | 942 Einwohner |
| 2024 | 942 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ummendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,81 % |
| 2016 | 5,41 % |
| 2017 | 3,59 % |
| 2018 | 3,55 % |
| 2019 | 3,29 % |
| 2020 | 3,66 % |
| 2021 | 3,37 % |
| 2022 | 3,03 % |
| 2023 | 3,57 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Ummendorf liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Ummendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ummendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ummendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ummendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Ausleben | 6,51 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Beendorf | 5,80 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ummendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ummendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausleben | 13,89 % |
| Völpke | 12,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Beendorf | 6,61 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Eilsleben | 2,2 km | 39365 | 6,18 € | 925 € | 8,02 % |
| Wefensleben | 3,5 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Völpke | 6,0 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Ingersleben | 6,9 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,1 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Erxleben | 8,1 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Ausleben | 8,7 km | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Harbke | 10,0 km | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |
| Beendorf | 11,6 km | 39343 | 5,80 € | 1.054 € | 6,61 % |
Wo liegt Ummendorf?
Lage
Ummendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ummendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,35 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.308 € |
| Bruttomietrendite | 5,83 % |
| Kaufpreisfaktor | 17,2 |
| Einwohner | 942 |
| Einwohner je km² | 60 |
| Fläche (km²) | 15,7 |
| Arbeitslosenquote | 3,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,1564, 11,1816 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ummendorf
Was kostet eine Wohnung in Ummendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ummendorf liegt bei 6,35 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 445 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.308 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 91.560 €.
Lohnt sich der Kauf in Ummendorf?
Die Bruttomietrendite in Ummendorf beträgt 5,83 %, der Kaufpreisfaktor 17,2 — es dauert rechnerisch 17 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ummendorf über dem Renditeniveau von 23 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ummendorf entwickelt?
Zwischen 2019 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ummendorf von 5,23 € auf 6,36 € pro m² — im Mittel 2,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -17,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ummendorf im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Ummendorf liegt bei 5,83 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Ummendorf liegt damit 2,39 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ummendorf?
Ummendorf hat 942 Einwohner bei 60 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |