Völpke
Völpke (PLZ 39393) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.214 Einwohner auf 17,3 km², das entspricht 70 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,95 € pro m², der Kaufpreis bei 554 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 12,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,8 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Völpke über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,09 € auf 6,24 € pro m², im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 27,9 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 7,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Sommersdorf, Ausleben und Hötensleben an.
Immobilienpreise in Völpke im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Völpke entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Völpke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,09 €/m² |
| 2019 | 4,84 €/m² |
| 2020 | 5,80 €/m² |
| 2021 | 5,92 €/m² |
| 2022 | 4,76 €/m² |
| 2023 | 7,00 €/m² |
| 2024 | 6,31 €/m² |
| 2025 | 5,21 €/m² |
| 2026 | 6,24 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Völpke
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 522 €/m² |
| 2023 | 854 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Völpke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 13,62 % |
| 2023 | 9,84 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Völpke
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.329 Einwohner |
| 2016 | 1.330 Einwohner |
| 2017 | 1.314 Einwohner |
| 2018 | 1.278 Einwohner |
| 2019 | 1.248 Einwohner |
| 2020 | 1.230 Einwohner |
| 2021 | 1.227 Einwohner |
| 2022 | 1.229 Einwohner |
| 2023 | 1.214 Einwohner |
| 2024 | 1.214 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Völpke
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 9,92 % |
| 2016 | 8,15 % |
| 2017 | 8,62 % |
| 2018 | 7,02 % |
| 2019 | 6,67 % |
| 2020 | 6,72 % |
| 2021 | 7,55 % |
| 2022 | 6,75 % |
| 2023 | 7,71 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Völpke liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Völpke im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Völpke ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Völpke ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Völpke
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Ausleben | 6,51 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
| Am Großen Bruch | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Völpke ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Völpke
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausleben | 13,89 % |
| Völpke | 12,88 % |
| Am Großen Bruch | 11,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Sommersdorf | 3,3 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Ausleben | 5,6 km | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Hötensleben | 5,8 km | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Ummendorf | 6,0 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
| Wefensleben | 6,6 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Harbke | 6,7 km | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |
| Eilsleben | 7,8 km | 39365 | 6,18 € | 925 € | 8,02 % |
| Am Großen Bruch | 8,6 km | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Ingersleben | 8,8 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
Wo liegt Völpke?
Lage
Völpke auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Völpke
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,95 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 554 € |
| Bruttomietrendite | 12,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,8 |
| Einwohner | 1.214 |
| Einwohner je km² | 70 |
| Fläche (km²) | 17,3 |
| Arbeitslosenquote | 7,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,1392, 11,0985 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Völpke
Was kostet eine Wohnung in Völpke?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Völpke liegt bei 5,95 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 417 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 554 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 38.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Völpke?
Die Bruttomietrendite in Völpke beträgt 12,88 %, der Kaufpreisfaktor 7,8 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Völpke über dem Renditeniveau von 96 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Völpke entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Völpke von 6,09 € auf 6,24 € pro m² — im Mittel 0,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 27,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Völpke im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Völpke liegt bei 12,88 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Völpke liegt damit 4,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Völpke?
Völpke hat 1.214 Einwohner bei 70 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Harbke | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |