Rogätz
Rogätz (PLZ 39326) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.177 Einwohner auf 24,1 km², das entspricht 90 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,89 € pro m², der Kaufpreis bei 591 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,96 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,4 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Rogätz über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,14 € auf 5,45 € pro m², im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,4 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Angern, Loitsche-Heinrichsberg und Zielitz an.
Immobilienpreise in Rogätz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Rogätz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Rogätz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,14 €/m² |
| 2019 | 5,22 €/m² |
| 2020 | 4,79 €/m² |
| 2021 | 7,34 €/m² |
| 2022 | 8,00 €/m² |
| 2023 | 7,50 €/m² |
| 2024 | 5,79 €/m² |
| 2026 | 5,45 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Rogätz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.118 €/m² |
| 2021 | 280 €/m² |
| 2022 | 1.052 €/m² |
| 2023 | 590 €/m² |
| 2025 | 944 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Rogätz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,52 % |
| 2022 | 9,12 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Rogätz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.148 Einwohner |
| 2016 | 2.163 Einwohner |
| 2017 | 2.181 Einwohner |
| 2018 | 2.165 Einwohner |
| 2019 | 2.187 Einwohner |
| 2020 | 2.185 Einwohner |
| 2021 | 2.152 Einwohner |
| 2022 | 2.181 Einwohner |
| 2023 | 2.177 Einwohner |
| 2024 | 2.177 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Rogätz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 0,00 % |
| 2016 | 0,00 % |
| 2017 | 0,00 % |
| 2018 | 2,02 % |
| 2019 | 2,18 % |
| 2020 | 1,79 % |
| 2021 | 1,85 % |
| 2022 | 2,03 % |
| 2023 | 2,11 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Rogätz liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Rogätz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Rogätz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Rogätz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Rogätz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Möser | 7,75 €/m² |
| Colbitz | 7,39 €/m² |
| Wolmirstedt | 7,39 €/m² |
| Zielitz | 7,09 €/m² |
| Burgstall | 7,06 €/m² |
| Loitsche-Heinrichsberg | 6,99 €/m² |
| Burg | 6,83 €/m² |
| Angern | 6,38 €/m² |
| Tangerhütte | 6,03 €/m² |
| Rogätz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Rogätz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Rogätz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loitsche-Heinrichsberg | 12,91 % |
| Rogätz | 11,96 % |
| Tangerhütte | 11,76 % |
| Burgstall | 9,22 % |
| Möser | 6,46 % |
| Colbitz | 6,20 % |
| Angern | 5,89 % |
| Burg | 5,72 % |
| Zielitz | 5,68 % |
| Wolmirstedt | 5,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Angern | 5,0 km | 39326 | 6,38 € | 1.300 € | 5,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 5,1 km | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Zielitz | 7,1 km | 39326 | 7,09 € | 1.498 € | 5,68 % |
| Burg, Stadt | 8,0 km | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |
| Colbitz | 10,7 km | 39326 | 7,39 € | 1.429 € | 6,20 % |
| Burgstall | 11,0 km | 39517 | 7,06 € | 919 € | 9,22 % |
| Möser | 11,2 km | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Wolmirstedt, Stadt | 12,1 km | 39326 | 7,39 € | 1.671 € | 5,31 % |
| Tangerhütte, Stadt | 13,3 km | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
Wo liegt Rogätz?
Lage
Rogätz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Rogätz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,89 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 591 € |
| Bruttomietrendite | 11,96 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,4 |
| Einwohner | 2.177 |
| Einwohner je km² | 90 |
| Fläche (km²) | 24,1 |
| Arbeitslosenquote | 2,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,3180, 11,7671 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Rogätz
Was kostet eine Wohnung in Rogätz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Rogätz liegt bei 5,89 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 412 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 591 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 41.370 €.
Lohnt sich der Kauf in Rogätz?
Die Bruttomietrendite in Rogätz beträgt 11,96 %, der Kaufpreisfaktor 8,4 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Rogätz über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Rogätz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Rogätz von 5,14 € auf 5,45 € pro m² — im Mittel 0,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Rogätz im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Rogätz liegt bei 11,96 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Rogätz liegt damit 3,74 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Rogätz?
Rogätz hat 2.177 Einwohner bei 90 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Harbke | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |