Möser
Möser (PLZ 39291) liegt im Kreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 8.416 Einwohner auf 80,9 km², das entspricht 104 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.439 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,46 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,5 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möser über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,14 € auf 8,09 € pro m², im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -0,2 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Jerichower Land Rang 382 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 334, Stärkerang 379). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Burg, Biederitz und Loitsche-Heinrichsberg an.
Immobilienpreise in Möser im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möser entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möser
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 €/m² |
| 2019 | 6,36 €/m² |
| 2020 | 6,25 €/m² |
| 2021 | 7,71 €/m² |
| 2022 | 6,64 €/m² |
| 2023 | 7,01 €/m² |
| 2024 | 6,64 €/m² |
| 2025 | 7,00 €/m² |
| 2026 | 8,09 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Möser
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.257 €/m² |
| 2019 | 1.141 €/m² |
| 2020 | 1.067 €/m² |
| 2021 | 1.237 €/m² |
| 2022 | 1.303 €/m² |
| 2023 | 2.528 €/m² |
| 2024 | 1.446 €/m² |
| 2025 | 1.562 €/m² |
| 2026 | 1.233 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möser
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,86 % |
| 2019 | 6,69 % |
| 2020 | 7,03 % |
| 2021 | 7,48 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 3,33 % |
| 2024 | 5,51 % |
| 2025 | 5,38 % |
| 2026 | 7,87 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möser
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.137 Einwohner |
| 2016 | 8.147 Einwohner |
| 2017 | 8.169 Einwohner |
| 2018 | 8.293 Einwohner |
| 2019 | 8.318 Einwohner |
| 2020 | 8.383 Einwohner |
| 2021 | 8.472 Einwohner |
| 2022 | 8.517 Einwohner |
| 2023 | 8.416 Einwohner |
| 2024 | 8.416 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möser
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,82 % |
| 2016 | 4,88 % |
| 2017 | 4,09 % |
| 2018 | 3,28 % |
| 2019 | 3,19 % |
| 2020 | 3,37 % |
| 2021 | 3,32 % |
| 2022 | 2,99 % |
| 2023 | 2,63 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 382 Rang |
| Dynamik | 334 Rang |
| Stärke | 379 Rang |
| Demografie | 389 Rang |
| Arbeitsmarkt | 370 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 387 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 247 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Möser liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Möser im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möser ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möser ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möser
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biederitz | 8,61 €/m² |
| Barleben | 8,26 €/m² |
| Möser | 7,75 €/m² |
| Magdeburg | 7,55 €/m² |
| Wolmirstedt | 7,39 €/m² |
| Zielitz | 7,09 €/m² |
| Loitsche-Heinrichsberg | 6,99 €/m² |
| Burg | 6,83 €/m² |
| Möckern | 6,15 €/m² |
| Rogätz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möser ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möser
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loitsche-Heinrichsberg | 12,91 % |
| Rogätz | 11,96 % |
| Möckern | 6,62 % |
| Möser | 6,46 % |
| Biederitz | 6,15 % |
| Burg | 5,72 % |
| Zielitz | 5,68 % |
| Barleben | 5,54 % |
| Wolmirstedt | 5,31 % |
| Magdeburg | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Burg, Stadt | 7,2 km | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |
| Biederitz | 8,3 km | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 10,6 km | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Rogätz | 11,2 km | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Zielitz | 11,3 km | 39326 | 7,09 € | 1.498 € | 5,68 % |
| Wolmirstedt, Stadt | 11,6 km | 39326 | 7,39 € | 1.671 € | 5,31 % |
| Barleben | 11,8 km | 39179 | 8,26 € | 1.790 € | 5,54 % |
| Möckern, Stadt | 14,1 km | 39291 | 6,15 € | 1.116 € | 6,62 % |
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 14,9 km | 39104 | 7,55 € | 2.097 € | 4,32 % |
Wo liegt Möser?
Lage
Möser auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Möser
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.439 € |
| Bruttomietrendite | 6,46 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,5 |
| Einwohner | 8.416 |
| Einwohner je km² | 104 |
| Fläche (km²) | 80,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #382 |
| Prognos Dynamikrang | #334 |
| Prognos Stärkerang | #379 |
| Koordinaten | 52,2183, 11,7905 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möser
Was kostet eine Wohnung in Möser?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möser liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.439 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 100.730 €.
Lohnt sich der Kauf in Möser?
Die Bruttomietrendite in Möser beträgt 6,46 %, der Kaufpreisfaktor 15,5 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möser über dem Renditeniveau von 34 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möser entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möser von 6,14 € auf 8,09 € pro m² — im Mittel 3,5 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -0,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Möser im Vergleich zum Kreis Jerichower Land ab?
Die Bruttomietrendite in Möser liegt bei 6,46 %, der Durchschnitt im Kreis Jerichower Land bei 7,21 %. Möser liegt damit 0,75 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möser?
Möser hat 8.416 Einwohner bei 104 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Jerichower Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Genthin, Stadt | 39307 | 7,02 € | 892 € | 9,45 % |
| Jerichow, Stadt | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Gommern, Stadt | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
| Elbe-Parey | 39317 | 6,68 € | 1.093 € | 7,33 % |
| Möckern, Stadt | 39291 | 6,15 € | 1.116 € | 6,62 % |
| Biederitz | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
| Burg, Stadt | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |