Möckern, Stadt
Möckern (PLZ 39291) liegt im Kreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 12.885 Einwohner auf 527,8 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer. Mit einer Hochschule am Ort besteht eine zusätzliche Nachfrage nach kleinen Mietwohnungen.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,15 € pro m², der Kaufpreis bei 1.116 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,62 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Möckern über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,74 € auf 5,88 € pro m², im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 22,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,7 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Jerichower Land Rang 382 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 334, Stärkerang 379). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Gommern, Möser und Burg an.
Immobilienpreise in Möckern im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Möckern entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Möckern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,74 €/m² |
| 2019 | 6,38 €/m² |
| 2020 | 5,03 €/m² |
| 2021 | 5,26 €/m² |
| 2022 | 6,68 €/m² |
| 2023 | 6,20 €/m² |
| 2024 | 6,67 €/m² |
| 2025 | 5,75 €/m² |
| 2026 | 5,88 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Möckern
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 538 €/m² |
| 2019 | 715 €/m² |
| 2020 | 686 €/m² |
| 2021 | 487 €/m² |
| 2023 | 918 €/m² |
| 2024 | 561 €/m² |
| 2025 | 806 €/m² |
| 2026 | 2.700 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Möckern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,56 % |
| 2019 | 10,70 % |
| 2020 | 8,80 % |
| 2021 | 12,97 % |
| 2023 | 8,11 % |
| 2024 | 14,28 % |
| 2025 | 8,56 % |
| 2026 | 2,61 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Möckern
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 12.980 Einwohner |
| 2016 | 13.030 Einwohner |
| 2017 | 12.993 Einwohner |
| 2018 | 12.874 Einwohner |
| 2019 | 12.930 Einwohner |
| 2020 | 12.935 Einwohner |
| 2021 | 12.778 Einwohner |
| 2022 | 12.918 Einwohner |
| 2023 | 12.885 Einwohner |
| 2024 | 12.885 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Möckern
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,69 % |
| 2016 | 6,05 % |
| 2017 | 6,43 % |
| 2018 | 6,26 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 5,62 % |
| 2021 | 5,04 % |
| 2022 | 5,05 % |
| 2023 | 5,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 382 Rang |
| Dynamik | 334 Rang |
| Stärke | 379 Rang |
| Demografie | 389 Rang |
| Arbeitsmarkt | 370 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 387 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 247 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Möckern liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Möckern im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Möckern ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Möckern ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Möckern
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biederitz | 8,61 €/m² |
| Möser | 7,75 €/m² |
| Magdeburg | 7,55 €/m² |
| Schönebeck (Elbe) | 6,95 €/m² |
| Burg | 6,83 €/m² |
| Zerbst/Anhalt | 6,77 €/m² |
| Gommern | 6,56 €/m² |
| Barby | 6,52 €/m² |
| Möckern | 6,15 €/m² |
| Rogätz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Möckern ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Möckern
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rogätz | 11,96 % |
| Barby | 9,30 % |
| Zerbst/Anhalt | 9,06 % |
| Gommern | 7,51 % |
| Möckern | 6,62 % |
| Möser | 6,46 % |
| Schönebeck (Elbe) | 6,26 % |
| Biederitz | 6,15 % |
| Burg | 5,72 % |
| Magdeburg | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Gommern, Stadt | 11,4 km | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
| Möser | 14,1 km | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Burg, Stadt | 15,9 km | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |
| Biederitz | 16,3 km | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
| Schönebeck (Elbe), Stadt | 19,8 km | 39218 | 6,95 € | 1.332 € | 6,26 % |
| Barby, Stadt | 19,9 km | 39249 | 6,52 € | 841 € | 9,30 % |
| Zerbst/Anhalt, Stadt | 21,5 km | 39261 | 6,77 € | 896 € | 9,06 % |
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 21,9 km | 39104 | 7,55 € | 2.097 € | 4,32 % |
| Rogätz | 23,5 km | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
Wo liegt Möckern?
Lage
Möckern auf der Karte
Hochschulen am Ort
1 Einrichtung(en) — relevanter Nachfragetreiber für Mietwohnungen
- Theologische Hochschule FriedensauAn der Ihle 19, 39291 Möckern
Alle Kennzahlen zu Möckern
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,15 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.116 € |
| Bruttomietrendite | 6,62 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 12.885 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 527,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #382 |
| Prognos Dynamikrang | #334 |
| Prognos Stärkerang | #379 |
| Koordinaten | 52,1398, 11,9527 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Möckern
Was kostet eine Wohnung in Möckern?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Möckern liegt bei 6,15 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 431 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.116 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 78.120 €.
Lohnt sich der Kauf in Möckern?
Die Bruttomietrendite in Möckern beträgt 6,62 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Möckern über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Möckern entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Möckern von 4,74 € auf 5,88 € pro m² — im Mittel 2,7 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 22,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Möckern im Vergleich zum Kreis Jerichower Land ab?
Die Bruttomietrendite in Möckern liegt bei 6,62 %, der Durchschnitt im Kreis Jerichower Land bei 7,21 %. Möckern liegt damit 0,59 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Möckern?
Möckern hat 12.885 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,7 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Jerichower Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Genthin, Stadt | 39307 | 7,02 € | 892 € | 9,45 % |
| Jerichow, Stadt | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Gommern, Stadt | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
| Elbe-Parey | 39317 | 6,68 € | 1.093 € | 7,33 % |
| Möser | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Biederitz | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
| Burg, Stadt | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |