Genthin, Stadt
Genthin (PLZ 39307) liegt im Kreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 13.646 Einwohner auf 232,7 km², das entspricht 59 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,02 € pro m², der Kaufpreis bei 892 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,45 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,6 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Genthin über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,29 € auf 7,58 € pro m², im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 5,2 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 8,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Jerichower Land Rang 382 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 334, Stärkerang 379). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Elbe-Parey, Bensdorf und Jerichow an.
Immobilienpreise in Genthin im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Genthin entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Genthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,29 €/m² |
| 2019 | 5,74 €/m² |
| 2020 | 6,05 €/m² |
| 2021 | 6,06 €/m² |
| 2022 | 6,85 €/m² |
| 2023 | 6,38 €/m² |
| 2024 | 6,89 €/m² |
| 2025 | 6,80 €/m² |
| 2026 | 7,58 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Genthin
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 607 €/m² |
| 2019 | 680 €/m² |
| 2020 | 927 €/m² |
| 2021 | 1.709 €/m² |
| 2022 | 1.088 €/m² |
| 2023 | 1.115 €/m² |
| 2024 | 864 €/m² |
| 2025 | 993 €/m² |
| 2026 | 908 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Genthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 10,45 % |
| 2019 | 10,13 % |
| 2020 | 7,83 % |
| 2021 | 4,26 % |
| 2022 | 7,55 % |
| 2023 | 6,87 % |
| 2024 | 9,57 % |
| 2025 | 8,21 % |
| 2026 | 10,02 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Genthin
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 14.610 Einwohner |
| 2016 | 14.402 Einwohner |
| 2017 | 14.138 Einwohner |
| 2018 | 13.985 Einwohner |
| 2019 | 13.761 Einwohner |
| 2020 | 13.582 Einwohner |
| 2021 | 13.402 Einwohner |
| 2022 | 13.685 Einwohner |
| 2023 | 13.646 Einwohner |
| 2024 | 13.646 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Genthin
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,17 % |
| 2016 | 12,32 % |
| 2017 | 5,81 % |
| 2018 | 7,95 % |
| 2019 | 8,08 % |
| 2020 | 8,09 % |
| 2021 | 7,58 % |
| 2022 | 7,85 % |
| 2023 | 8,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 382 Rang |
| Dynamik | 334 Rang |
| Stärke | 379 Rang |
| Demografie | 389 Rang |
| Arbeitsmarkt | 370 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 387 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 247 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Genthin liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Genthin im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Genthin ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Genthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Genthin
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ziesar | 8,14 €/m² |
| Milower Land | 7,59 €/m² |
| Wusterwitz | 7,53 €/m² |
| Rosenau | 7,30 €/m² |
| Genthin | 7,02 €/m² |
| Premnitz | 6,87 €/m² |
| Elbe-Parey | 6,68 €/m² |
| Jerichow | 6,63 €/m² |
| Bensdorf | 5,87 €/m² |
| Wust-Fischbeck | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Genthin ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Genthin
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wust-Fischbeck | 11,24 % |
| Genthin | 9,45 % |
| Ziesar | 8,48 % |
| Jerichow | 8,45 % |
| Elbe-Parey | 7,33 % |
| Premnitz | 5,58 % |
| Milower Land | 4,44 % |
| Wusterwitz | 4,14 % |
| Rosenau | 3,36 % |
| Bensdorf | 1,93 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Elbe-Parey | 11,9 km | 39317 | 6,68 € | 1.093 € | 7,33 % |
| Bensdorf | 12,9 km | 14789 | 5,87 € | 3.658 € | 1,93 % |
| Jerichow, Stadt | 13,5 km | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Rosenau | 14,4 km | 14789 | 7,30 € | 2.610 € | 3,36 % |
| Wusterwitz | 16,1 km | 14789 | 7,53 € | 2.182 € | 4,14 % |
| Wust-Fischbeck | 16,1 km | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
| Milower Land | 16,8 km | 14715 | 7,59 € | 2.050 € | 4,44 % |
| Ziesar, Stadt | 18,0 km | 14793 | 8,14 € | 1.152 € | 8,48 % |
| Premnitz, Stadt | 18,6 km | 14727 | 6,87 € | 1.477 € | 5,58 % |
Wo liegt Genthin?
Lage
Genthin auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Genthin
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,02 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 892 € |
| Bruttomietrendite | 9,45 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,6 |
| Einwohner | 13.646 |
| Einwohner je km² | 59 |
| Fläche (km²) | 232,7 |
| Arbeitslosenquote | 8,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #382 |
| Prognos Dynamikrang | #334 |
| Prognos Stärkerang | #379 |
| Koordinaten | 52,4060, 12,1547 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Genthin
Was kostet eine Wohnung in Genthin?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Genthin liegt bei 7,02 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 491 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 892 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 62.440 €.
Lohnt sich der Kauf in Genthin?
Die Bruttomietrendite in Genthin beträgt 9,45 %, der Kaufpreisfaktor 10,6 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Genthin über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Genthin entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Genthin von 5,29 € auf 7,58 € pro m² — im Mittel 4,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 5,2 % pro Jahr.
Wie schneidet Genthin im Vergleich zum Kreis Jerichower Land ab?
Die Bruttomietrendite in Genthin liegt bei 9,45 %, der Durchschnitt im Kreis Jerichower Land bei 7,21 %. Genthin liegt damit 2,24 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Genthin?
Genthin hat 13.646 Einwohner bei 59 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Jerichower Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Jerichow, Stadt | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Gommern, Stadt | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
| Elbe-Parey | 39317 | 6,68 € | 1.093 € | 7,33 % |
| Möckern, Stadt | 39291 | 6,15 € | 1.116 € | 6,62 % |
| Möser | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Biederitz | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
| Burg, Stadt | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |