Elbe-Parey
Elbe-Parey (PLZ 39317) liegt im Kreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 6.358 Einwohner auf 109,5 km², das entspricht 58 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,68 € pro m², der Kaufpreis bei 1.093 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,33 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,6 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Elbe-Parey über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,23 € auf 6,95 € pro m², im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Jerichower Land Rang 382 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 334, Stärkerang 379). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Genthin, Tangerhütte und Jerichow an.
Immobilienpreise in Elbe-Parey im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Elbe-Parey entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Elbe-Parey
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,23 €/m² |
| 2019 | 6,30 €/m² |
| 2020 | 6,50 €/m² |
| 2021 | 5,90 €/m² |
| 2022 | 6,59 €/m² |
| 2023 | 6,16 €/m² |
| 2024 | 7,48 €/m² |
| 2025 | 7,28 €/m² |
| 2026 | 6,95 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Elbe-Parey
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 667 €/m² |
| 2019 | 667 €/m² |
| 2020 | 667 €/m² |
| 2021 | 1.262 €/m² |
| 2022 | 1.618 €/m² |
| 2024 | 1.020 €/m² |
| 2025 | 1.342 €/m² |
| 2026 | 1.143 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Elbe-Parey
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,41 % |
| 2019 | 11,34 % |
| 2020 | 11,70 % |
| 2021 | 5,61 % |
| 2022 | 4,89 % |
| 2024 | 8,80 % |
| 2025 | 6,51 % |
| 2026 | 7,30 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Elbe-Parey
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 6.958 Einwohner |
| 2016 | 6.899 Einwohner |
| 2017 | 6.630 Einwohner |
| 2018 | 6.467 Einwohner |
| 2019 | 6.416 Einwohner |
| 2020 | 6.402 Einwohner |
| 2021 | 6.356 Einwohner |
| 2022 | 6.432 Einwohner |
| 2023 | 6.358 Einwohner |
| 2024 | 6.358 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Elbe-Parey
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 7,96 % |
| 2016 | 7,84 % |
| 2017 | 6,78 % |
| 2018 | 5,59 % |
| 2019 | 5,54 % |
| 2020 | 5,61 % |
| 2021 | 5,57 % |
| 2022 | 5,71 % |
| 2023 | 6,29 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 382 Rang |
| Dynamik | 334 Rang |
| Stärke | 379 Rang |
| Demografie | 389 Rang |
| Arbeitsmarkt | 370 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 387 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 247 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Elbe-Parey liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Elbe-Parey im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Elbe-Parey ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Elbe-Parey ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Elbe-Parey
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Tangermünde | 7,74 €/m² |
| Burgstall | 7,06 €/m² |
| Genthin | 7,02 €/m² |
| Burg | 6,83 €/m² |
| Elbe-Parey | 6,68 €/m² |
| Jerichow | 6,63 €/m² |
| Angern | 6,38 €/m² |
| Tangerhütte | 6,03 €/m² |
| Rogätz | 5,89 €/m² |
| Wust-Fischbeck | 5,05 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Elbe-Parey ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Elbe-Parey
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Rogätz | 11,96 % |
| Tangerhütte | 11,76 % |
| Wust-Fischbeck | 11,24 % |
| Genthin | 9,45 % |
| Burgstall | 9,22 % |
| Jerichow | 8,45 % |
| Elbe-Parey | 7,33 % |
| Angern | 5,89 % |
| Burg | 5,72 % |
| Tangermünde | 3,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Genthin, Stadt | 11,9 km | 39307 | 7,02 € | 892 € | 9,45 % |
| Tangerhütte, Stadt | 13,5 km | 39517 | 6,03 € | 615 € | 11,76 % |
| Jerichow, Stadt | 13,6 km | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Burg, Stadt | 15,0 km | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |
| Rogätz | 16,2 km | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Angern | 17,1 km | 39326 | 6,38 € | 1.300 € | 5,89 % |
| Tangermünde, Stadt | 19,0 km | 39590 | 7,74 € | 2.426 € | 3,83 % |
| Burgstall | 19,7 km | 39517 | 7,06 € | 919 € | 9,22 % |
| Wust-Fischbeck | 20,9 km | 39524 | 5,05 € | 539 € | 11,24 % |
Wo liegt Elbe-Parey?
Lage
Elbe-Parey auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Elbe-Parey
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,68 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.093 € |
| Bruttomietrendite | 7,33 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,6 |
| Einwohner | 6.358 |
| Einwohner je km² | 58 |
| Fläche (km²) | 109,5 |
| Arbeitslosenquote | 6,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #382 |
| Prognos Dynamikrang | #334 |
| Prognos Stärkerang | #379 |
| Koordinaten | 52,3787, 11,9846 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Elbe-Parey
Was kostet eine Wohnung in Elbe-Parey?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Elbe-Parey liegt bei 6,68 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 468 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.093 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 76.510 €.
Lohnt sich der Kauf in Elbe-Parey?
Die Bruttomietrendite in Elbe-Parey beträgt 7,33 %, der Kaufpreisfaktor 13,6 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Elbe-Parey über dem Renditeniveau von 47 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Elbe-Parey entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Elbe-Parey von 5,23 € auf 6,95 € pro m² — im Mittel 3,6 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Elbe-Parey im Vergleich zum Kreis Jerichower Land ab?
Die Bruttomietrendite in Elbe-Parey liegt bei 7,33 %, der Durchschnitt im Kreis Jerichower Land bei 7,21 %. Elbe-Parey liegt damit 0,12 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Elbe-Parey?
Elbe-Parey hat 6.358 Einwohner bei 58 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Jerichower Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Genthin, Stadt | 39307 | 7,02 € | 892 € | 9,45 % |
| Jerichow, Stadt | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Gommern, Stadt | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
| Möckern, Stadt | 39291 | 6,15 € | 1.116 € | 6,62 % |
| Möser | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Biederitz | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
| Burg, Stadt | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |