Biederitz
Biederitz (PLZ 39175) liegt im Kreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 8.699 Einwohner auf 39,6 km², das entspricht 220 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 8,61 € pro m², der Kaufpreis bei 1.680 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,15 % und ein Kaufpreisfaktor von 16,3 — rechnerisch sind das 16 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Biederitz über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,15 € auf 10,40 € pro m², im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 2,6 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Jerichower Land Rang 382 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 334, Stärkerang 379). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Magdeburg, Barleben und Möser an.
Immobilienpreise in Biederitz im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Biederitz entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Biederitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,15 €/m² |
| 2019 | 6,39 €/m² |
| 2020 | 7,89 €/m² |
| 2021 | 7,24 €/m² |
| 2022 | 7,35 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 7,56 €/m² |
| 2025 | 8,27 €/m² |
| 2026 | 10,40 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Biederitz
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 816 €/m² |
| 2019 | 1.135 €/m² |
| 2020 | 1.243 €/m² |
| 2021 | 1.582 €/m² |
| 2022 | 1.109 €/m² |
| 2023 | 1.671 €/m² |
| 2024 | 1.799 €/m² |
| 2025 | 1.064 €/m² |
| 2026 | 1.439 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Biederitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 9,04 % |
| 2019 | 6,75 % |
| 2020 | 7,62 % |
| 2021 | 5,49 % |
| 2022 | 7,95 % |
| 2023 | 4,39 % |
| 2024 | 5,04 % |
| 2025 | 9,33 % |
| 2026 | 8,67 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Biederitz
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 8.479 Einwohner |
| 2016 | 8.491 Einwohner |
| 2017 | 8.436 Einwohner |
| 2018 | 8.430 Einwohner |
| 2019 | 8.497 Einwohner |
| 2020 | 8.590 Einwohner |
| 2021 | 8.616 Einwohner |
| 2022 | 8.744 Einwohner |
| 2023 | 8.699 Einwohner |
| 2024 | 8.699 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Biederitz
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,17 % |
| 2016 | 4,37 % |
| 2017 | 3,97 % |
| 2018 | 3,66 % |
| 2019 | 3,52 % |
| 2020 | 3,79 % |
| 2021 | 3,56 % |
| 2022 | 3,24 % |
| 2023 | 3,28 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 382 Rang |
| Dynamik | 334 Rang |
| Stärke | 379 Rang |
| Demografie | 389 Rang |
| Arbeitsmarkt | 370 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 387 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 247 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Biederitz liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Biederitz im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Biederitz ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Biederitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Biederitz
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biederitz | 8,61 €/m² |
| Barleben | 8,26 €/m² |
| Möser | 7,75 €/m² |
| Magdeburg | 7,55 €/m² |
| Wolmirstedt | 7,39 €/m² |
| Zielitz | 7,09 €/m² |
| Loitsche-Heinrichsberg | 6,99 €/m² |
| Schönebeck (Elbe) | 6,95 €/m² |
| Burg | 6,83 €/m² |
| Gommern | 6,56 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Biederitz ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Biederitz
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loitsche-Heinrichsberg | 12,91 % |
| Gommern | 7,51 % |
| Möser | 6,46 % |
| Schönebeck (Elbe) | 6,26 % |
| Biederitz | 6,15 % |
| Burg | 5,72 % |
| Zielitz | 5,68 % |
| Barleben | 5,54 % |
| Wolmirstedt | 5,31 % |
| Magdeburg | 4,32 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Magdeburg, Landeshauptstadt | 6,8 km | 39104 | 7,55 € | 2.097 € | 4,32 % |
| Barleben | 8,0 km | 39179 | 8,26 € | 1.790 € | 5,54 % |
| Möser | 8,3 km | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Wolmirstedt, Stadt | 11,8 km | 39326 | 7,39 € | 1.671 € | 5,31 % |
| Gommern, Stadt | 12,1 km | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
| Zielitz | 14,9 km | 39326 | 7,09 € | 1.498 € | 5,68 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 15,3 km | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Burg, Stadt | 15,5 km | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |
| Schönebeck (Elbe), Stadt | 15,5 km | 39218 | 6,95 € | 1.332 € | 6,26 % |
Wo liegt Biederitz?
Lage
Biederitz auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Biederitz
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 8,61 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.680 € |
| Bruttomietrendite | 6,15 % |
| Kaufpreisfaktor | 16,3 |
| Einwohner | 8.699 |
| Einwohner je km² | 220 |
| Fläche (km²) | 39,6 |
| Arbeitslosenquote | 3,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #382 |
| Prognos Dynamikrang | #334 |
| Prognos Stärkerang | #379 |
| Koordinaten | 52,1592, 11,7164 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Biederitz
Was kostet eine Wohnung in Biederitz?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Biederitz liegt bei 8,61 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 603 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.680 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 117.600 €.
Lohnt sich der Kauf in Biederitz?
Die Bruttomietrendite in Biederitz beträgt 6,15 %, der Kaufpreisfaktor 16,3 — es dauert rechnerisch 16 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Biederitz über dem Renditeniveau von 28 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Biederitz entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Biederitz von 6,15 € auf 10,40 € pro m² — im Mittel 6,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Biederitz im Vergleich zum Kreis Jerichower Land ab?
Die Bruttomietrendite in Biederitz liegt bei 6,15 %, der Durchschnitt im Kreis Jerichower Land bei 7,21 %. Biederitz liegt damit 1,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Biederitz?
Biederitz hat 8.699 Einwohner bei 220 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 2,6 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Jerichower Land
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Genthin, Stadt | 39307 | 7,02 € | 892 € | 9,45 % |
| Jerichow, Stadt | 39319 | 6,63 € | 941 € | 8,45 % |
| Gommern, Stadt | 39245 | 6,56 € | 1.048 € | 7,51 % |
| Elbe-Parey | 39317 | 6,68 € | 1.093 € | 7,33 % |
| Möckern, Stadt | 39291 | 6,15 € | 1.116 € | 6,62 % |
| Möser | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Burg, Stadt | 39288 | 6,83 € | 1.433 € | 5,72 % |