Wolmirstedt, Stadt
Wolmirstedt (PLZ 39326) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 11.782 Einwohner auf 54,4 km², das entspricht 217 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,39 € pro m², der Kaufpreis bei 1.671 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 5,31 % und ein Kaufpreisfaktor von 18,8 — rechnerisch sind das 19 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Wolmirstedt über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,26 € auf 7,57 € pro m², im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -4,8 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,4 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 6,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Zielitz, Barleben und Loitsche-Heinrichsberg an.
Immobilienpreise in Wolmirstedt im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Wolmirstedt entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Wolmirstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,26 €/m² |
| 2019 | 6,24 €/m² |
| 2020 | 5,82 €/m² |
| 2021 | 5,94 €/m² |
| 2022 | 6,43 €/m² |
| 2023 | 6,56 €/m² |
| 2024 | 7,15 €/m² |
| 2025 | 7,25 €/m² |
| 2026 | 7,57 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Wolmirstedt
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.980 €/m² |
| 2019 | 1.520 €/m² |
| 2020 | 1.225 €/m² |
| 2021 | 1.305 €/m² |
| 2022 | 1.605 €/m² |
| 2023 | 1.172 €/m² |
| 2024 | 2.157 €/m² |
| 2025 | 1.153 €/m² |
| 2026 | 1.338 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Wolmirstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 3,79 % |
| 2019 | 4,93 % |
| 2020 | 5,70 % |
| 2021 | 5,46 % |
| 2022 | 4,81 % |
| 2023 | 6,72 % |
| 2024 | 3,98 % |
| 2025 | 7,55 % |
| 2026 | 6,79 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Wolmirstedt
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 11.620 Einwohner |
| 2016 | 11.475 Einwohner |
| 2017 | 11.477 Einwohner |
| 2018 | 11.536 Einwohner |
| 2019 | 11.441 Einwohner |
| 2020 | 11.376 Einwohner |
| 2021 | 11.371 Einwohner |
| 2022 | 11.602 Einwohner |
| 2023 | 11.782 Einwohner |
| 2024 | 11.782 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Wolmirstedt
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,88 % |
| 2016 | 4,51 % |
| 2017 | 3,45 % |
| 2018 | 6,01 % |
| 2019 | 5,79 % |
| 2020 | 5,91 % |
| 2021 | 5,38 % |
| 2022 | 5,68 % |
| 2023 | 5,97 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Wolmirstedt liegt im Band 5–6 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Wolmirstedt im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Wolmirstedt ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Wolmirstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Wolmirstedt
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Biederitz | 8,61 €/m² |
| Barleben | 8,26 €/m² |
| Möser | 7,75 €/m² |
| Wolmirstedt | 7,39 €/m² |
| Colbitz | 7,39 €/m² |
| Niedere Börde | 7,28 €/m² |
| Zielitz | 7,09 €/m² |
| Loitsche-Heinrichsberg | 6,99 €/m² |
| Westheide | 6,09 €/m² |
| Rogätz | 5,89 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Wolmirstedt ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Wolmirstedt
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Loitsche-Heinrichsberg | 12,91 % |
| Rogätz | 11,96 % |
| Niedere Börde | 9,16 % |
| Möser | 6,46 % |
| Colbitz | 6,20 % |
| Biederitz | 6,15 % |
| Westheide | 5,97 % |
| Zielitz | 5,68 % |
| Barleben | 5,54 % |
| Wolmirstedt | 5,31 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Zielitz | 5,4 km | 39326 | 7,09 € | 1.498 € | 5,68 % |
| Barleben | 5,6 km | 39179 | 8,26 € | 1.790 € | 5,54 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 7,1 km | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Niedere Börde | 7,4 km | 39326 | 7,28 € | 954 € | 9,16 % |
| Colbitz | 7,5 km | 39326 | 7,39 € | 1.429 € | 6,20 % |
| Möser | 11,6 km | 39291 | 7,75 € | 1.439 € | 6,46 % |
| Biederitz | 11,8 km | 39175 | 8,61 € | 1.680 € | 6,15 % |
| Rogätz | 12,1 km | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Westheide | 12,8 km | 39345 | 6,09 € | 1.224 € | 5,97 % |
Wo liegt Wolmirstedt?
Lage
Wolmirstedt auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Wolmirstedt
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,39 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.671 € |
| Bruttomietrendite | 5,31 % |
| Kaufpreisfaktor | 18,8 |
| Einwohner | 11.782 |
| Einwohner je km² | 217 |
| Fläche (km²) | 54,4 |
| Arbeitslosenquote | 6,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,2503, 11,6281 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Wolmirstedt
Was kostet eine Wohnung in Wolmirstedt?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Wolmirstedt liegt bei 7,39 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 517 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.671 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 116.970 €.
Lohnt sich der Kauf in Wolmirstedt?
Die Bruttomietrendite in Wolmirstedt beträgt 5,31 %, der Kaufpreisfaktor 18,8 — es dauert rechnerisch 19 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Wolmirstedt über dem Renditeniveau von 13 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Wolmirstedt entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Wolmirstedt von 6,26 € auf 7,57 € pro m² — im Mittel 2,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -4,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Wolmirstedt im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Wolmirstedt liegt bei 5,31 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Wolmirstedt liegt damit 2,91 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Wolmirstedt?
Wolmirstedt hat 11.782 Einwohner bei 217 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,4 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |