Bülstringen
Bülstringen (PLZ 39345) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 896 Einwohner auf 25,4 km², das entspricht 35 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,25 € pro m², der Kaufpreis bei 527 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 14,22 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,0 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Bülstringen über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Miete von 7,51 € auf 6,12 € pro m², im Mittel -6,6 % pro Jahr. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 1,8 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 1,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Haldensleben, Flechtingen und Westheide an.
Immobilienpreise in Bülstringen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Bülstringen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Bülstringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2021 | 7,51 €/m² |
| 2022 | 4,86 €/m² |
| 2023 | 6,68 €/m² |
| 2024 | 6,12 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Bülstringen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2025 | 527 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Bülstringen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 880 Einwohner |
| 2016 | 888 Einwohner |
| 2017 | 903 Einwohner |
| 2018 | 907 Einwohner |
| 2019 | 904 Einwohner |
| 2020 | 893 Einwohner |
| 2021 | 886 Einwohner |
| 2022 | 890 Einwohner |
| 2023 | 896 Einwohner |
| 2024 | 896 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Bülstringen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 2,60 % |
| 2016 | 3,02 % |
| 2017 | 2,54 % |
| 2018 | 2,43 % |
| 2019 | 1,89 % |
| 2020 | 2,00 % |
| 2021 | 2,14 % |
| 2022 | 2,34 % |
| 2023 | 1,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Bülstringen liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Bülstringen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Bülstringen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Bülstringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Bülstringen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haldensleben | 8,34 €/m² |
| Colbitz | 7,39 €/m² |
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Niedere Börde | 7,28 €/m² |
| Altenhausen | 6,77 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Flechtingen | 6,49 €/m² |
| Calvörde | 6,26 €/m² |
| Bülstringen | 6,25 €/m² |
| Westheide | 6,09 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Bülstringen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Bülstringen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bülstringen | 14,22 % |
| Niedere Börde | 9,16 % |
| Altenhausen | 8,97 % |
| Haldensleben | 8,38 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Calvörde | 8,15 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Flechtingen | 7,08 % |
| Colbitz | 6,20 % |
| Westheide | 5,97 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldensleben, Stadt | 5,4 km | 39340 | 8,34 € | 1.194 € | 8,38 % |
| Flechtingen | 7,5 km | 39345 | 6,49 € | 1.100 € | 7,08 % |
| Westheide | 7,9 km | 39345 | 6,09 € | 1.224 € | 5,97 % |
| Altenhausen | 9,1 km | 39343 | 6,77 € | 906 € | 8,97 % |
| Calvörde | 9,1 km | 39359 | 6,26 € | 922 € | 8,15 % |
| Erxleben | 13,3 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Niedere Börde | 15,2 km | 39326 | 7,28 € | 954 € | 9,16 % |
| Colbitz | 17,8 km | 39326 | 7,39 € | 1.429 € | 6,20 % |
| Ingersleben | 18,4 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
Wo liegt Bülstringen?
Lage
Bülstringen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Bülstringen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,25 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 527 € |
| Bruttomietrendite | 14,22 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,0 |
| Einwohner | 896 |
| Einwohner je km² | 35 |
| Fläche (km²) | 25,4 |
| Arbeitslosenquote | 1,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,3201, 11,3477 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Bülstringen
Was kostet eine Wohnung in Bülstringen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Bülstringen liegt bei 6,25 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 438 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 527 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 36.890 €.
Lohnt sich der Kauf in Bülstringen?
Die Bruttomietrendite in Bülstringen beträgt 14,22 %, der Kaufpreisfaktor 7,0 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Bülstringen über dem Renditeniveau von 100 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Bülstringen entwickelt?
Zwischen 2021 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Bülstringen von 7,51 € auf 6,12 € pro m² — im Mittel -6,6 % pro Jahr.
Wie schneidet Bülstringen im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Bülstringen liegt bei 14,22 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Bülstringen liegt damit 6,00 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Bülstringen?
Bülstringen hat 896 Einwohner bei 35 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 1,8 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Harbke | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |