Altenhausen
Altenhausen (PLZ 39343) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.028 Einwohner auf 43,4 km², das entspricht 24 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,77 € pro m², der Kaufpreis bei 906 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,97 % und ein Kaufpreisfaktor von 11,2 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Altenhausen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Miete von 5,66 € auf 6,81 € pro m², im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 44,8 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Erxleben, Flechtingen und Bülstringen an.
Immobilienpreise in Altenhausen im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Altenhausen entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Altenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 5,66 €/m² |
| 2022 | 5,00 €/m² |
| 2023 | 6,90 €/m² |
| 2024 | 6,60 €/m² |
| 2025 | 6,81 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Altenhausen
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2024 | 837 €/m² |
| 2025 | 1.211 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Altenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2024 | 9,46 % |
| 2025 | 6,75 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Altenhausen
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.120 Einwohner |
| 2016 | 1.102 Einwohner |
| 2017 | 1.102 Einwohner |
| 2018 | 1.079 Einwohner |
| 2019 | 1.065 Einwohner |
| 2020 | 1.041 Einwohner |
| 2021 | 1.048 Einwohner |
| 2022 | 1.055 Einwohner |
| 2023 | 1.028 Einwohner |
| 2024 | 1.028 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Altenhausen
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 36,55 % |
| 2016 | 36,55 % |
| 2017 | 35,67 % |
| 2018 | 3,52 % |
| 2019 | 3,42 % |
| 2020 | 4,09 % |
| 2021 | 3,53 % |
| 2022 | 4,62 % |
| 2023 | 4,94 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Altenhausen liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Altenhausen im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Altenhausen ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Altenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Altenhausen
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Haldensleben | 8,34 €/m² |
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Altenhausen | 6,77 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Flechtingen | 6,49 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Bülstringen | 6,25 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Beendorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Altenhausen ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Altenhausen
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Bülstringen | 14,22 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Altenhausen | 8,97 % |
| Haldensleben | 8,38 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Flechtingen | 7,08 % |
| Beendorf | 6,61 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Erxleben | 4,8 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Flechtingen | 7,9 km | 39345 | 6,49 € | 1.100 € | 7,08 % |
| Bülstringen | 9,1 km | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ingersleben | 9,3 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
| Wefensleben | 10,7 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Haldensleben, Stadt | 11,2 km | 39340 | 8,34 € | 1.194 € | 8,38 % |
| Beendorf | 11,6 km | 39343 | 5,80 € | 1.054 € | 6,61 % |
| Ummendorf | 12,7 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
| Eilsleben | 13,0 km | 39365 | 6,18 € | 925 € | 8,02 % |
Wo liegt Altenhausen?
Lage
Altenhausen auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Altenhausen
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,77 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 906 € |
| Bruttomietrendite | 8,97 % |
| Kaufpreisfaktor | 11,2 |
| Einwohner | 1.028 |
| Einwohner je km² | 24 |
| Fläche (km²) | 43,4 |
| Arbeitslosenquote | 4,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,2619, 11,2537 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Altenhausen
Was kostet eine Wohnung in Altenhausen?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Altenhausen liegt bei 6,77 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 474 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 906 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 63.420 €.
Lohnt sich der Kauf in Altenhausen?
Die Bruttomietrendite in Altenhausen beträgt 8,97 %, der Kaufpreisfaktor 11,2 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Altenhausen über dem Renditeniveau von 72 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Altenhausen entwickelt?
Zwischen 2020 und 2025 stieg die Angebotsmiete in Altenhausen von 5,66 € auf 6,81 € pro m² — im Mittel 3,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 44,8 % pro Jahr.
Wie schneidet Altenhausen im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Altenhausen liegt bei 8,97 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Altenhausen liegt damit 0,75 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Altenhausen?
Altenhausen hat 1.028 Einwohner bei 24 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |