Beendorf
Beendorf (PLZ 39343) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 849 Einwohner auf 6,8 km², das entspricht 124 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,80 € pro m², der Kaufpreis bei 1.054 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,61 % und ein Kaufpreisfaktor von 15,1 — rechnerisch sind das 15 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Beendorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Miete von 5,58 € auf 5,31 € pro m², im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 0,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 8,8 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ingersleben, Helmstedt und Harbke an.
Immobilienpreise in Beendorf im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Beendorf entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Beendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,58 €/m² |
| 2019 | 5,00 €/m² |
| 2020 | 4,89 €/m² |
| 2021 | 5,86 €/m² |
| 2022 | 7,69 €/m² |
| 2023 | 4,63 €/m² |
| 2024 | 5,31 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Beendorf
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 1.423 €/m² |
| 2021 | 952 €/m² |
| 2025 | 500 €/m² |
| 2026 | 1.429 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Beendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 4,12 % |
| 2021 | 7,39 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Beendorf
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 931 Einwohner |
| 2016 | 924 Einwohner |
| 2017 | 917 Einwohner |
| 2018 | 908 Einwohner |
| 2019 | 892 Einwohner |
| 2020 | 872 Einwohner |
| 2021 | 834 Einwohner |
| 2022 | 837 Einwohner |
| 2023 | 849 Einwohner |
| 2024 | 849 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Beendorf
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 4,51 % |
| 2016 | 4,16 % |
| 2017 | 3,52 % |
| 2018 | 3,21 % |
| 2019 | 3,02 % |
| 2020 | 3,27 % |
| 2021 | 3,23 % |
| 2022 | 3,01 % |
| 2023 | 3,82 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Beendorf liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Beendorf im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Beendorf ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Beendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Beendorf
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Helmstedt | 8,05 €/m² |
| Mariental | 7,43 €/m² |
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Wolsdorf | 7,24 €/m² |
| Grasleben | 7,12 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Beendorf | 5,80 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Beendorf ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Beendorf
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Wefensleben | 10,86 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Beendorf | 6,61 % |
| Wolsdorf | 6,49 % |
| Helmstedt | 6,41 % |
| Grasleben | 6,33 % |
| Mariental | 4,69 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ingersleben | 5,0 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
| Helmstedt, Stadt | 5,4 km | 38350 | 8,05 € | 1.508 € | 6,41 % |
| Harbke | 6,5 km | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |
| Mariental | 8,1 km | 38368 | 7,43 € | 1.900 € | 4,69 % |
| Wefensleben | 8,1 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Sommersdorf | 8,5 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Grasleben | 8,6 km | 38368 | 7,12 € | 1.350 € | 6,33 % |
| Erxleben | 10,9 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Wolsdorf | 11,4 km | 38379 | 7,24 € | 1.339 € | 6,49 % |
Wo liegt Beendorf?
Lage
Beendorf auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Beendorf
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,80 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.054 € |
| Bruttomietrendite | 6,61 % |
| Kaufpreisfaktor | 15,1 |
| Einwohner | 849 |
| Einwohner je km² | 124 |
| Fläche (km²) | 6,8 |
| Arbeitslosenquote | 3,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,2423, 11,0859 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Beendorf
Was kostet eine Wohnung in Beendorf?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Beendorf liegt bei 5,80 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 406 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.054 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 73.780 €.
Lohnt sich der Kauf in Beendorf?
Die Bruttomietrendite in Beendorf beträgt 6,61 %, der Kaufpreisfaktor 15,1 — es dauert rechnerisch 15 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Beendorf über dem Renditeniveau von 35 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Beendorf entwickelt?
Zwischen 2018 und 2024 stieg die Angebotsmiete in Beendorf von 5,58 € auf 5,31 € pro m² — im Mittel -0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 0,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Beendorf im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Beendorf liegt bei 6,61 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Beendorf liegt damit 1,61 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Beendorf?
Beendorf hat 849 Einwohner bei 124 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 8,8 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |