Erxleben
Erxleben (PLZ 39343) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.768 Einwohner auf 84,0 km², das entspricht 33 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,34 € pro m², der Kaufpreis bei 1.075 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,20 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,2 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Erxleben über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,26 € auf 6,20 € pro m², im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -2,1 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 3,9 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Altenhausen, Wefensleben und Ingersleben an.
Immobilienpreise in Erxleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Erxleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Erxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,26 €/m² |
| 2019 | 4,51 €/m² |
| 2020 | 5,81 €/m² |
| 2021 | 7,70 €/m² |
| 2022 | 4,98 €/m² |
| 2023 | 7,79 €/m² |
| 2024 | 7,81 €/m² |
| 2025 | 8,22 €/m² |
| 2026 | 6,20 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Erxleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.028 €/m² |
| 2020 | 962 €/m² |
| 2021 | 1.800 €/m² |
| 2022 | 779 €/m² |
| 2023 | 809 €/m² |
| 2024 | 894 €/m² |
| 2025 | 883 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Erxleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 6,14 % |
| 2020 | 7,25 % |
| 2021 | 5,13 % |
| 2022 | 7,67 % |
| 2023 | 11,55 % |
| 2024 | 10,49 % |
| 2025 | 11,17 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Erxleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.889 Einwohner |
| 2016 | 2.887 Einwohner |
| 2017 | 2.856 Einwohner |
| 2018 | 2.856 Einwohner |
| 2019 | 2.845 Einwohner |
| 2020 | 2.805 Einwohner |
| 2021 | 2.799 Einwohner |
| 2022 | 2.788 Einwohner |
| 2023 | 2.768 Einwohner |
| 2024 | 2.768 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Erxleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,60 % |
| 2016 | 5,35 % |
| 2017 | 4,79 % |
| 2018 | 4,36 % |
| 2019 | 4,02 % |
| 2020 | 4,83 % |
| 2021 | 4,77 % |
| 2022 | 4,27 % |
| 2023 | 3,85 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Erxleben liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Erxleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Erxleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Erxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Erxleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Altenhausen | 6,77 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Flechtingen | 6,49 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Beendorf | 5,80 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Erxleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Erxleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Völpke | 12,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Altenhausen | 8,97 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Flechtingen | 7,08 % |
| Beendorf | 6,61 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Altenhausen | 4,8 km | 39343 | 6,77 € | 906 € | 8,97 % |
| Wefensleben | 6,8 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Ingersleben | 6,9 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
| Ummendorf | 8,1 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
| Eilsleben | 8,2 km | 39365 | 6,18 € | 925 € | 8,02 % |
| Beendorf | 10,9 km | 39343 | 5,80 € | 1.054 € | 6,61 % |
| Sommersdorf | 12,6 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Flechtingen | 12,6 km | 39345 | 6,49 € | 1.100 € | 7,08 % |
| Völpke | 13,2 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
Wo liegt Erxleben?
Lage
Erxleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Erxleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,34 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.075 € |
| Bruttomietrendite | 8,20 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,2 |
| Einwohner | 2.768 |
| Einwohner je km² | 33 |
| Fläche (km²) | 84,0 |
| Arbeitslosenquote | 3,9 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,2193, 11,2421 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Erxleben
Was kostet eine Wohnung in Erxleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Erxleben liegt bei 7,34 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 514 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.075 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.250 €.
Lohnt sich der Kauf in Erxleben?
Die Bruttomietrendite in Erxleben beträgt 8,20 %, der Kaufpreisfaktor 12,2 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Erxleben über dem Renditeniveau von 63 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Erxleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Erxleben von 5,26 € auf 6,20 € pro m² — im Mittel 2,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -2,1 % pro Jahr.
Wie viele Einwohner hat Erxleben?
Erxleben hat 2.768 Einwohner bei 33 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |