Ausleben
Ausleben (PLZ 39393) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 1.662 Einwohner auf 33,5 km², das entspricht 50 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,51 € pro m², der Kaufpreis bei 562 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 13,89 % und ein Kaufpreisfaktor von 7,2 — rechnerisch sind das 7 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Ausleben über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,50 € auf 6,16 € pro m², im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit -15,9 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,4 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Am Großen Bruch, Völpke und Hötensleben an.
Immobilienpreise in Ausleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Ausleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Ausleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,50 €/m² |
| 2019 | 5,47 €/m² |
| 2020 | 5,40 €/m² |
| 2021 | 5,30 €/m² |
| 2022 | 5,76 €/m² |
| 2023 | 4,81 €/m² |
| 2024 | 5,87 €/m² |
| 2025 | 5,49 €/m² |
| 2026 | 6,16 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Ausleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 715 €/m² |
| 2024 | 505 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Ausleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 9,67 % |
| 2024 | 13,95 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Ausleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 1.669 Einwohner |
| 2016 | 1.634 Einwohner |
| 2017 | 1.650 Einwohner |
| 2018 | 1.639 Einwohner |
| 2019 | 1.624 Einwohner |
| 2020 | 1.621 Einwohner |
| 2021 | 1.644 Einwohner |
| 2022 | 1.657 Einwohner |
| 2023 | 1.662 Einwohner |
| 2024 | 1.662 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Ausleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 10,57 % |
| 2016 | 9,70 % |
| 2017 | 7,53 % |
| 2018 | 5,77 % |
| 2019 | 6,11 % |
| 2020 | 6,37 % |
| 2021 | 5,50 % |
| 2022 | 5,42 % |
| 2023 | 5,02 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Ausleben liegt im Band 12+ %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Ausleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Ausleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Ausleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Ausleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Ausleben | 6,51 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Oschersleben (Bode) | 6,04 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Am Großen Bruch | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Ausleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Ausleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausleben | 13,89 % |
| Völpke | 12,88 % |
| Am Großen Bruch | 11,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Oschersleben (Bode) | 8,43 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Am Großen Bruch | 3,6 km | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Völpke | 5,6 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Hötensleben | 7,1 km | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Ummendorf | 8,7 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
| Sommersdorf | 8,8 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Eilsleben | 9,3 km | 39365 | 6,18 € | 925 € | 8,02 % |
| Oschersleben (Bode), Stadt | 10,5 km | 39387 | 6,04 € | 859 € | 8,43 % |
| Wefensleben | 11,0 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Schöningen, Stadt | 11,5 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
Wo liegt Ausleben?
Lage
Ausleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Ausleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,51 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 562 € |
| Bruttomietrendite | 13,89 % |
| Kaufpreisfaktor | 7,2 |
| Einwohner | 1.662 |
| Einwohner je km² | 50 |
| Fläche (km²) | 33,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,0900, 11,1142 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Ausleben
Was kostet eine Wohnung in Ausleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Ausleben liegt bei 6,51 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 456 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 562 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 39.340 €.
Lohnt sich der Kauf in Ausleben?
Die Bruttomietrendite in Ausleben beträgt 13,89 %, der Kaufpreisfaktor 7,2 — es dauert rechnerisch 7 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Ausleben über dem Renditeniveau von 99 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Ausleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Ausleben von 5,50 € auf 6,16 € pro m² — im Mittel 1,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um -15,9 % pro Jahr.
Wie schneidet Ausleben im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Ausleben liegt bei 13,89 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Ausleben liegt damit 5,67 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Ausleben?
Ausleben hat 1.662 Einwohner bei 50 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,4 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Harbke | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |