Eilsleben
Eilsleben (PLZ 39365) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 3.658 Einwohner auf 55,9 km², das entspricht 65 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,18 € pro m², der Kaufpreis bei 925 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 8,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 12,5 — rechnerisch sind das 12 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Eilsleben über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,78 € auf 6,50 € pro m², im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 11,0 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 4,9 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ummendorf, Wefensleben und Völpke an.
Immobilienpreise in Eilsleben im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Eilsleben entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Eilsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,78 €/m² |
| 2019 | 5,40 €/m² |
| 2020 | 4,13 €/m² |
| 2021 | 4,42 €/m² |
| 2022 | 6,04 €/m² |
| 2023 | 4,93 €/m² |
| 2024 | 7,14 €/m² |
| 2025 | 5,88 €/m² |
| 2026 | 6,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Eilsleben
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 672 €/m² |
| 2020 | 703 €/m² |
| 2021 | 1.019 €/m² |
| 2022 | 1.179 €/m² |
| 2024 | 719 €/m² |
| 2025 | 667 €/m² |
| 2026 | 1.392 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Eilsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2019 | 9,65 % |
| 2020 | 7,05 % |
| 2021 | 5,21 % |
| 2022 | 6,15 % |
| 2024 | 11,92 % |
| 2025 | 10,58 % |
| 2026 | 5,60 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Eilsleben
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 3.848 Einwohner |
| 2016 | 3.867 Einwohner |
| 2017 | 3.837 Einwohner |
| 2018 | 3.842 Einwohner |
| 2019 | 3.783 Einwohner |
| 2020 | 3.738 Einwohner |
| 2021 | 3.706 Einwohner |
| 2022 | 3.677 Einwohner |
| 2023 | 3.658 Einwohner |
| 2024 | 3.658 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Eilsleben
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,46 % |
| 2016 | 6,11 % |
| 2017 | 4,59 % |
| 2018 | 4,49 % |
| 2019 | 4,07 % |
| 2020 | 4,90 % |
| 2021 | 4,64 % |
| 2022 | 4,26 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Eilsleben liegt im Band 8–9 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Eilsleben im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Eilsleben ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Eilsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Eilsleben
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Erxleben | 7,34 €/m² |
| Ingersleben | 6,54 €/m² |
| Ausleben | 6,51 €/m² |
| Ummendorf | 6,35 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Eilsleben | 6,18 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Wefensleben | 5,94 €/m² |
| Harbke | 5,73 €/m² |
| Am Großen Bruch | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Eilsleben ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Eilsleben
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausleben | 13,89 % |
| Völpke | 12,88 % |
| Am Großen Bruch | 11,88 % |
| Wefensleben | 10,86 % |
| Harbke | 9,26 % |
| Erxleben | 8,20 % |
| Eilsleben | 8,02 % |
| Ingersleben | 7,87 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
| Ummendorf | 5,83 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ummendorf | 2,2 km | 39365 | 6,35 € | 1.308 € | 5,83 % |
| Wefensleben | 5,4 km | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Völpke | 7,8 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Erxleben | 8,2 km | 39343 | 7,34 € | 1.075 € | 8,20 % |
| Ingersleben | 8,7 km | 39343 | 6,54 € | 998 € | 7,87 % |
| Sommersdorf | 9,2 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Ausleben | 9,3 km | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Harbke | 12,2 km | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |
| Am Großen Bruch | 12,8 km | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
Wo liegt Eilsleben?
Lage
Eilsleben auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Eilsleben
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,18 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 925 € |
| Bruttomietrendite | 8,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 12,5 |
| Einwohner | 3.658 |
| Einwohner je km² | 65 |
| Fläche (km²) | 55,9 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,1483, 11,2112 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Eilsleben
Was kostet eine Wohnung in Eilsleben?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Eilsleben liegt bei 6,18 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 433 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 925 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 64.750 €.
Lohnt sich der Kauf in Eilsleben?
Die Bruttomietrendite in Eilsleben beträgt 8,02 %, der Kaufpreisfaktor 12,5 — es dauert rechnerisch 12 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Eilsleben über dem Renditeniveau von 61 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Eilsleben entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Eilsleben von 4,78 € auf 6,50 € pro m² — im Mittel 3,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 11,0 % pro Jahr.
Wie schneidet Eilsleben im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Eilsleben liegt bei 8,02 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Eilsleben liegt damit 0,20 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Eilsleben?
Eilsleben hat 3.658 Einwohner bei 65 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 4,9 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Am Großen Bruch | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |