Am Großen Bruch
Am Großen Bruch (PLZ 39393) liegt im Kreis Börde in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.064 Einwohner auf 50,5 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 4,97 € pro m², der Kaufpreis bei 502 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 11,88 % und ein Kaufpreisfaktor von 8,4 — rechnerisch sind das 8 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Am Großen Bruch über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,26 € auf 3,53 € pro m², im Mittel -2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 34,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 3,5 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,3 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Börde Rang 326 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 249, Stärkerang 326). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ausleben, Hötensleben und Völpke an.
Immobilienpreise in Am Großen Bruch im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Am Großen Bruch entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Am Großen Bruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,26 €/m² |
| 2019 | 4,24 €/m² |
| 2020 | 4,15 €/m² |
| 2021 | 4,51 €/m² |
| 2022 | 4,21 €/m² |
| 2023 | 3,53 €/m² |
| 2024 | 4,21 €/m² |
| 2025 | 5,21 €/m² |
| 2026 | 3,53 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Am Großen Bruch
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2022 | 376 €/m² |
| 2024 | 383 €/m² |
| 2025 | 907 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Am Großen Bruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2022 | 13,44 % |
| 2024 | 13,21 % |
| 2025 | 6,89 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Am Großen Bruch
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.139 Einwohner |
| 2016 | 2.118 Einwohner |
| 2017 | 2.096 Einwohner |
| 2018 | 2.063 Einwohner |
| 2019 | 2.063 Einwohner |
| 2020 | 2.079 Einwohner |
| 2021 | 2.050 Einwohner |
| 2022 | 2.029 Einwohner |
| 2023 | 2.064 Einwohner |
| 2024 | 2.064 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Am Großen Bruch
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,98 % |
| 2016 | 6,57 % |
| 2017 | 6,35 % |
| 2018 | 5,45 % |
| 2019 | 5,37 % |
| 2020 | 5,09 % |
| 2021 | 5,70 % |
| 2022 | 6,12 % |
| 2023 | 5,32 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 326 Rang |
| Dynamik | 249 Rang |
| Stärke | 326 Rang |
| Demografie | 355 Rang |
| Arbeitsmarkt | 310 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 339 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 171 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Am Großen Bruch liegt im Band 11–12 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Am Großen Bruch im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Am Großen Bruch ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Am Großen Bruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Am Großen Bruch
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Schöningen | 6,57 €/m² |
| Ausleben | 6,51 €/m² |
| Söllingen | 6,51 €/m² |
| Sommersdorf | 6,19 €/m² |
| Oschersleben (Bode) | 6,04 €/m² |
| Völpke | 5,95 €/m² |
| Hötensleben | 5,94 €/m² |
| Schwanebeck | 5,49 €/m² |
| Huy | 5,42 €/m² |
| Am Großen Bruch | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Am Großen Bruch ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Am Großen Bruch
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Ausleben | 13,89 % |
| Völpke | 12,88 % |
| Am Großen Bruch | 11,88 % |
| Schwanebeck | 11,05 % |
| Söllingen | 10,22 % |
| Hötensleben | 9,71 % |
| Huy | 9,37 % |
| Schöningen | 9,32 % |
| Oschersleben (Bode) | 8,43 % |
| Sommersdorf | 7,70 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ausleben | 3,6 km | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Hötensleben | 7,7 km | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Völpke | 8,6 km | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Oschersleben (Bode), Stadt | 10,4 km | 39387 | 6,04 € | 859 € | 8,43 % |
| Schwanebeck, Stadt | 10,8 km | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Söllingen | 11,6 km | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Sommersdorf | 11,6 km | 39365 | 6,19 € | 964 € | 7,70 % |
| Huy | 12,0 km | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Schöningen, Stadt | 12,0 km | 38364 | 6,57 € | 846 € | 9,32 % |
Wo liegt Am Großen Bruch?
Lage
Am Großen Bruch auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Am Großen Bruch
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 4,97 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 502 € |
| Bruttomietrendite | 11,88 % |
| Kaufpreisfaktor | 8,4 |
| Einwohner | 2.064 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 50,5 |
| Arbeitslosenquote | 5,3 % |
| Prognos-Gesamtrang | #326 |
| Prognos Dynamikrang | #249 |
| Prognos Stärkerang | #326 |
| Koordinaten | 52,0620, 11,0871 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Am Großen Bruch
Was kostet eine Wohnung in Am Großen Bruch?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Am Großen Bruch liegt bei 4,97 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 348 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 502 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 35.140 €.
Lohnt sich der Kauf in Am Großen Bruch?
Die Bruttomietrendite in Am Großen Bruch beträgt 11,88 %, der Kaufpreisfaktor 8,4 — es dauert rechnerisch 8 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Am Großen Bruch über dem Renditeniveau von 93 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Am Großen Bruch entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Am Großen Bruch von 4,26 € auf 3,53 € pro m² — im Mittel -2,3 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 34,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Am Großen Bruch im Vergleich zum Kreis Börde ab?
Die Bruttomietrendite in Am Großen Bruch liegt bei 11,88 %, der Durchschnitt im Kreis Börde bei 8,22 %. Am Großen Bruch liegt damit 3,66 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Am Großen Bruch?
Am Großen Bruch hat 2.064 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 3,5 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Börde
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Bülstringen | 39345 | 6,25 € | 527 € | 14,22 % |
| Ausleben | 39393 | 6,51 € | 562 € | 13,89 % |
| Loitsche-Heinrichsberg | 39326 | 6,99 € | 650 € | 12,91 % |
| Völpke | 39393 | 5,95 € | 554 € | 12,88 % |
| Rogätz | 39326 | 5,89 € | 591 € | 11,96 % |
| Wefensleben | 39365 | 5,94 € | 656 € | 10,86 % |
| Hötensleben | 39393 | 5,94 € | 734 € | 9,71 % |
| Harbke | 39365 | 5,73 € | 742 € | 9,26 % |