Huy
Huy (PLZ 38838) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 6.932 Einwohner auf 167,8 km², das entspricht 41 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 5,42 € pro m², der Kaufpreis bei 694 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 9,37 % und ein Kaufpreisfaktor von 10,7 — rechnerisch sind das 11 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Huy über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,66 € auf 5,85 € pro m², im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,4 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,6 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,6 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Schwanebeck, Halberstadt und Groß Quenstedt an.
Immobilienpreise in Huy im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Huy entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Huy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,66 €/m² |
| 2019 | 4,86 €/m² |
| 2020 | 5,00 €/m² |
| 2021 | 5,11 €/m² |
| 2022 | 4,75 €/m² |
| 2023 | 5,00 €/m² |
| 2024 | 5,66 €/m² |
| 2025 | 5,69 €/m² |
| 2026 | 5,85 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Huy
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2019 | 303 €/m² |
| 2021 | 663 €/m² |
| 2022 | 326 €/m² |
| 2023 | 641 €/m² |
| 2024 | 667 €/m² |
| 2025 | 550 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Huy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2021 | 9,26 % |
| 2023 | 9,36 % |
| 2024 | 10,18 % |
| 2025 | 12,42 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Huy
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 7.340 Einwohner |
| 2016 | 7.282 Einwohner |
| 2017 | 7.165 Einwohner |
| 2018 | 7.111 Einwohner |
| 2019 | 7.139 Einwohner |
| 2020 | 7.140 Einwohner |
| 2021 | 7.084 Einwohner |
| 2022 | 7.030 Einwohner |
| 2023 | 6.932 Einwohner |
| 2024 | 6.932 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Huy
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,87 % |
| 2016 | 11,91 % |
| 2017 | 4,71 % |
| 2018 | 5,15 % |
| 2019 | 4,39 % |
| 2020 | 4,59 % |
| 2021 | 4,56 % |
| 2022 | 4,55 % |
| 2023 | 4,64 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Huy liegt im Band 9–10 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Huy im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Huy ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Huy ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Huy
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Beierstedt | 8,33 €/m² |
| Harsleben / Harschlewe | 7,75 €/m² |
| Söllingen | 6,51 €/m² |
| Halberstadt | 6,28 €/m² |
| Groß Quenstedt | 5,65 €/m² |
| Schwanebeck | 5,49 €/m² |
| Huy | 5,42 €/m² |
| Gevensleben | 5,30 €/m² |
| Jerxheim | 5,09 €/m² |
| Am Großen Bruch | 4,97 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Huy ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Huy
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Am Großen Bruch | 11,88 % |
| Schwanebeck | 11,05 % |
| Söllingen | 10,22 % |
| Huy | 9,37 % |
| Groß Quenstedt | 8,72 % |
| Jerxheim | 8,04 % |
| Harsleben / Harschlewe | 7,02 % |
| Beierstedt | 6,89 % |
| Gevensleben | 6,70 % |
| Halberstadt | 5,79 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Schwanebeck, Stadt | 9,7 km | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Halberstadt, Stadt | 10,0 km | 38820 | 6,28 € | 1.302 € | 5,79 % |
| Groß Quenstedt | 10,4 km | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Am Großen Bruch | 12,0 km | 39393 | 4,97 € | 502 € | 11,88 % |
| Jerxheim | 13,2 km | 38381 | 5,09 € | 760 € | 8,04 % |
| Söllingen | 13,5 km | 38387 | 6,51 € | 765 € | 10,22 % |
| Beierstedt | 13,7 km | 38382 | 8,33 € | 1.450 € | 6,89 % |
| Harsleben / Harschlewe | 14,4 km | 38829 | 7,75 € | 1.326 € | 7,02 % |
| Gevensleben | 15,6 km | 38384 | 5,30 € | 950 € | 6,70 % |
Wo liegt Huy?
Lage
Huy auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Huy
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 5,42 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 694 € |
| Bruttomietrendite | 9,37 % |
| Kaufpreisfaktor | 10,7 |
| Einwohner | 6.932 |
| Einwohner je km² | 41 |
| Fläche (km²) | 167,8 |
| Arbeitslosenquote | 4,6 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,9759, 10,9803 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Huy
Was kostet eine Wohnung in Huy?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Huy liegt bei 5,42 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 379 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 694 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 48.580 €.
Lohnt sich der Kauf in Huy?
Die Bruttomietrendite in Huy beträgt 9,37 %, der Kaufpreisfaktor 10,7 — es dauert rechnerisch 11 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Huy über dem Renditeniveau von 79 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Huy entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Huy von 4,66 € auf 5,85 € pro m² — im Mittel 2,9 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,4 % pro Jahr.
Wie schneidet Huy im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Huy liegt bei 9,37 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Huy liegt damit 1,54 % über dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Huy?
Huy hat 6.932 Einwohner bei 41 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,6 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harzgerode, Stadt | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Ballenstedt, Stadt | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |