Harsleben / Harschlewe
Harsleben / Harschlewe (PLZ 38829) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 2.186 Einwohner auf 27,9 km², das entspricht 78 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,75 € pro m², der Kaufpreis bei 1.326 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,02 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,3 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Harsleben / Harschlewe über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 4,89 € auf 10,06 € pro m², im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 10,5 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 0,3 % erhöht. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 2,8 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Halberstadt, Wegeleben und Groß Quenstedt an.
Immobilienpreise in Harsleben / Harschlewe im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Harsleben / Harschlewe entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Harsleben / Harschlewe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 4,89 €/m² |
| 2019 | 4,82 €/m² |
| 2020 | 10,32 €/m² |
| 2021 | 5,93 €/m² |
| 2022 | 8,68 €/m² |
| 2023 | 5,36 €/m² |
| 2024 | 6,82 €/m² |
| 2025 | 8,07 €/m² |
| 2026 | 10,06 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Harsleben / Harschlewe
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2020 | 958 €/m² |
| 2023 | 1.327 €/m² |
| 2025 | 1.577 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Harsleben / Harschlewe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2020 | 12,93 % |
| 2023 | 4,85 % |
| 2025 | 6,14 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Harsleben / Harschlewe
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 2.180 Einwohner |
| 2016 | 2.152 Einwohner |
| 2017 | 2.135 Einwohner |
| 2018 | 2.149 Einwohner |
| 2019 | 2.145 Einwohner |
| 2020 | 2.148 Einwohner |
| 2021 | 2.137 Einwohner |
| 2022 | 2.169 Einwohner |
| 2023 | 2.186 Einwohner |
| 2024 | 2.186 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Harsleben / Harschlewe
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2016 | 1,00 % |
| 2017 | 1,00 % |
| 2018 | 3,40 % |
| 2019 | 2,60 % |
| 2020 | 3,40 % |
| 2021 | 2,89 % |
| 2022 | 2,80 % |
| 2023 | 2,80 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Harsleben / Harschlewe liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Harsleben / Harschlewe im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Harsleben / Harschlewe ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Harsleben / Harschlewe ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Harsleben / Harschlewe
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harsleben / Harschlewe | 7,75 €/m² |
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Quedlinburg | 7,29 €/m² |
| Gröningen | 6,29 €/m² |
| Halberstadt | 6,28 €/m² |
| Hedersleben | 6,01 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
| Groß Quenstedt | 5,65 €/m² |
| Selke-Aue | 5,54 €/m² |
| Schwanebeck | 5,49 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Harsleben / Harschlewe ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Harsleben / Harschlewe
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Schwanebeck | 11,05 % |
| Hedersleben | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 8,72 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Gröningen | 7,89 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Selke-Aue | 7,36 % |
| Harsleben / Harschlewe | 7,02 % |
| Halberstadt | 5,79 % |
| Quedlinburg | 4,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Halberstadt, Stadt | 4,7 km | 38820 | 6,28 € | 1.302 € | 5,79 % |
| Wegeleben, Stadt | 5,3 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
| Groß Quenstedt | 6,7 km | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 8,0 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 9,1 km | 06484 | 7,29 € | 1.835 € | 4,77 % |
| Hedersleben | 10,6 km | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Schwanebeck, Stadt | 11,0 km | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Gröningen, Stadt | 11,1 km | 39397 | 6,29 € | 956 € | 7,89 % |
| Selke-Aue | 12,2 km | 06458 | 5,54 € | 903 € | 7,36 % |
Wo liegt Harsleben / Harschlewe?
Lage
Harsleben / Harschlewe auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Harsleben / Harschlewe
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,75 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.326 € |
| Bruttomietrendite | 7,02 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,3 |
| Einwohner | 2.186 |
| Einwohner je km² | 78 |
| Fläche (km²) | 27,9 |
| Arbeitslosenquote | 2,8 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,8691, 11,1003 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Harsleben / Harschlewe
Was kostet eine Wohnung in Harsleben / Harschlewe?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Harsleben / Harschlewe liegt bei 7,75 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 543 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.326 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 92.820 €.
Lohnt sich der Kauf in Harsleben / Harschlewe?
Die Bruttomietrendite in Harsleben / Harschlewe beträgt 7,02 %, der Kaufpreisfaktor 14,3 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Harsleben / Harschlewe über dem Renditeniveau von 41 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Harsleben / Harschlewe entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Harsleben / Harschlewe von 4,89 € auf 10,06 € pro m² — im Mittel 9,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 10,5 % pro Jahr.
Wie schneidet Harsleben / Harschlewe im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Harsleben / Harschlewe liegt bei 7,02 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Harsleben / Harschlewe liegt damit 0,81 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Harsleben / Harschlewe?
Harsleben / Harschlewe hat 2.186 Einwohner bei 78 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 0,3 % erhöht — ein Nachfragetreiber für Mietwohnungen.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harzgerode, Stadt | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Huy | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |