Quedlinburg, Welterbestadt
Quedlinburg (PLZ 06484) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 23.277 Einwohner auf 120,8 km², das entspricht 193 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 7,29 € pro m², der Kaufpreis bei 1.835 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 4,77 % und ein Kaufpreisfaktor von 21,0 — rechnerisch sind das 21 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Quedlinburg über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 6,32 € auf 6,72 € pro m², im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 7,3 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,7 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Ditfurt, Thale und Harsleben / Harschlewe an.
Immobilienpreise in Quedlinburg im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Quedlinburg entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Quedlinburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 6,32 €/m² |
| 2019 | 6,20 €/m² |
| 2020 | 6,42 €/m² |
| 2021 | 6,75 €/m² |
| 2022 | 6,69 €/m² |
| 2023 | 7,34 €/m² |
| 2024 | 7,53 €/m² |
| 2025 | 8,08 €/m² |
| 2026 | 6,72 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Quedlinburg
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 1.292 €/m² |
| 2019 | 966 €/m² |
| 2020 | 880 €/m² |
| 2021 | 1.546 €/m² |
| 2022 | 2.176 €/m² |
| 2023 | 1.442 €/m² |
| 2024 | 1.897 €/m² |
| 2025 | 1.817 €/m² |
| 2026 | 2.269 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Quedlinburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 5,87 % |
| 2019 | 7,70 % |
| 2020 | 8,75 % |
| 2021 | 5,24 % |
| 2022 | 3,69 % |
| 2023 | 6,11 % |
| 2024 | 4,76 % |
| 2025 | 5,34 % |
| 2026 | 3,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Quedlinburg
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 24.555 Einwohner |
| 2016 | 24.411 Einwohner |
| 2017 | 24.216 Einwohner |
| 2018 | 23.989 Einwohner |
| 2019 | 23.798 Einwohner |
| 2020 | 23.604 Einwohner |
| 2021 | 23.341 Einwohner |
| 2022 | 23.313 Einwohner |
| 2023 | 23.277 Einwohner |
| 2024 | 23.277 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Quedlinburg
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 6,57 % |
| 2016 | 5,43 % |
| 2017 | 5,69 % |
| 2018 | 6,92 % |
| 2019 | 6,34 % |
| 2020 | 7,08 % |
| 2021 | 6,55 % |
| 2022 | 5,78 % |
| 2023 | 5,66 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Quedlinburg liegt im Band 4–5 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Quedlinburg im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Quedlinburg ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Quedlinburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Quedlinburg
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Harsleben / Harschlewe | 7,75 €/m² |
| Quedlinburg | 7,29 €/m² |
| Blankenburg (Harz) | 6,87 €/m² |
| Thale | 6,83 €/m² |
| Ballenstedt | 6,59 €/m² |
| Halberstadt | 6,28 €/m² |
| Hedersleben | 6,01 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
| Selke-Aue | 5,54 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Quedlinburg ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Quedlinburg
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Hedersleben | 9,04 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Ballenstedt | 7,74 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Thale | 7,64 % |
| Selke-Aue | 7,36 % |
| Harsleben / Harschlewe | 7,02 % |
| Blankenburg (Harz) | 6,94 % |
| Halberstadt | 5,79 % |
| Quedlinburg | 4,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Ditfurt | 6,1 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Thale, Stadt | 7,5 km | 06502 | 6,83 € | 1.073 € | 7,64 % |
| Harsleben / Harschlewe | 9,1 km | 38829 | 7,75 € | 1.326 € | 7,02 % |
| Ballenstedt, Stadt | 10,4 km | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |
| Wegeleben, Stadt | 10,8 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
| Selke-Aue | 10,8 km | 06458 | 5,54 € | 903 € | 7,36 % |
| Hedersleben | 11,0 km | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Blankenburg (Harz), Stadt | 12,7 km | 38889 | 6,87 € | 1.187 € | 6,94 % |
| Halberstadt, Stadt | 13,3 km | 38820 | 6,28 € | 1.302 € | 5,79 % |
Wo liegt Quedlinburg?
Lage
Quedlinburg auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Quedlinburg
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 7,29 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.835 € |
| Bruttomietrendite | 4,77 % |
| Kaufpreisfaktor | 21,0 |
| Einwohner | 23.277 |
| Einwohner je km² | 193 |
| Fläche (km²) | 120,8 |
| Arbeitslosenquote | 5,7 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,7904, 11,1371 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Quedlinburg
Was kostet eine Wohnung in Quedlinburg?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Quedlinburg liegt bei 7,29 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 510 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.835 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 128.450 €.
Lohnt sich der Kauf in Quedlinburg?
Die Bruttomietrendite in Quedlinburg beträgt 4,77 %, der Kaufpreisfaktor 21,0 — es dauert rechnerisch 21 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Quedlinburg über dem Renditeniveau von 6 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Quedlinburg entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Quedlinburg von 6,32 € auf 6,72 € pro m² — im Mittel 0,8 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 7,3 % pro Jahr.
Wie schneidet Quedlinburg im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Quedlinburg liegt bei 4,77 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Quedlinburg liegt damit 3,06 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Quedlinburg?
Quedlinburg hat 23.277 Einwohner bei 193 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harzgerode, Stadt | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Huy | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |