Blankenburg (Harz), Stadt
Blankenburg (Harz) (PLZ 38889) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 19.034 Einwohner auf 149,2 km², das entspricht 128 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,87 € pro m², der Kaufpreis bei 1.187 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 6,94 % und ein Kaufpreisfaktor von 14,4 — rechnerisch sind das 14 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Blankenburg (Harz) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,02 € auf 7,63 € pro m², im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 6,1 % pro Jahr schneller als die Mieten, was die Rendite gedrückt hat. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 6,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 4,1 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Thale, Oberharz am Brocken und Wernigerode an.
Immobilienpreise in Blankenburg (Harz) im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Blankenburg (Harz) entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Blankenburg (Harz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,02 €/m² |
| 2019 | 5,09 €/m² |
| 2020 | 4,96 €/m² |
| 2021 | 5,94 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 6,11 €/m² |
| 2024 | 6,51 €/m² |
| 2025 | 6,49 €/m² |
| 2026 | 7,63 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Blankenburg (Harz)
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 756 €/m² |
| 2019 | 1.233 €/m² |
| 2020 | 994 €/m² |
| 2021 | 986 €/m² |
| 2022 | 949 €/m² |
| 2023 | 986 €/m² |
| 2024 | 1.022 €/m² |
| 2025 | 957 €/m² |
| 2026 | 1.213 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Blankenburg (Harz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,97 % |
| 2019 | 4,95 % |
| 2020 | 5,99 % |
| 2021 | 7,23 % |
| 2022 | 7,54 % |
| 2023 | 7,44 % |
| 2024 | 7,64 % |
| 2025 | 8,13 % |
| 2026 | 7,55 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Blankenburg (Harz)
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 20.294 Einwohner |
| 2016 | 20.189 Einwohner |
| 2017 | 19.985 Einwohner |
| 2018 | 19.817 Einwohner |
| 2019 | 19.703 Einwohner |
| 2020 | 19.374 Einwohner |
| 2021 | 19.248 Einwohner |
| 2022 | 19.161 Einwohner |
| 2023 | 19.034 Einwohner |
| 2024 | 19.034 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Blankenburg (Harz)
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,42 % |
| 2016 | 4,77 % |
| 2017 | 4,06 % |
| 2018 | 4,34 % |
| 2019 | 4,00 % |
| 2020 | 4,87 % |
| 2021 | 4,50 % |
| 2022 | 4,24 % |
| 2023 | 4,12 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Blankenburg (Harz) liegt im Band 6–7 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Blankenburg (Harz) im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Blankenburg (Harz) ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Blankenburg (Harz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Blankenburg (Harz)
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Wernigerode | 8,57 €/m² |
| Harsleben / Harschlewe | 7,75 €/m² |
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Quedlinburg | 7,29 €/m² |
| Blankenburg (Harz) | 6,87 €/m² |
| Thale | 6,83 €/m² |
| Halberstadt | 6,28 €/m² |
| Oberharz am Brocken | 6,25 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
| Groß Quenstedt | 5,65 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Blankenburg (Harz) ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Blankenburg (Harz)
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Oberharz am Brocken | 10,12 % |
| Groß Quenstedt | 8,72 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Thale | 7,64 % |
| Harsleben / Harschlewe | 7,02 % |
| Blankenburg (Harz) | 6,94 % |
| Halberstadt | 5,79 % |
| Wernigerode | 4,80 % |
| Quedlinburg | 4,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Thale, Stadt | 7,6 km | 06502 | 6,83 € | 1.073 € | 7,64 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 10,6 km | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Wernigerode, Stadt | 12,5 km | 38855 | 8,57 € | 2.145 € | 4,80 % |
| Quedlinburg, Welterbestadt | 12,7 km | 06484 | 7,29 € | 1.835 € | 4,77 % |
| Harsleben / Harschlewe | 13,3 km | 38829 | 7,75 € | 1.326 € | 7,02 % |
| Halberstadt, Stadt | 13,3 km | 38820 | 6,28 € | 1.302 € | 5,79 % |
| Ditfurt | 17,4 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Wegeleben, Stadt | 18,4 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
| Groß Quenstedt | 18,8 km | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
Wo liegt Blankenburg (Harz)?
Lage
Blankenburg (Harz) auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Blankenburg (Harz)
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,87 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.187 € |
| Bruttomietrendite | 6,94 % |
| Kaufpreisfaktor | 14,4 |
| Einwohner | 19.034 |
| Einwohner je km² | 128 |
| Fläche (km²) | 149,2 |
| Arbeitslosenquote | 4,1 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,7913, 10,9526 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Blankenburg (Harz)
Was kostet eine Wohnung in Blankenburg (Harz)?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Blankenburg (Harz) liegt bei 6,87 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 481 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.187 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 83.090 €.
Lohnt sich der Kauf in Blankenburg (Harz)?
Die Bruttomietrendite in Blankenburg (Harz) beträgt 6,94 %, der Kaufpreisfaktor 14,4 — es dauert rechnerisch 14 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Blankenburg (Harz) über dem Renditeniveau von 40 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Blankenburg (Harz) entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Blankenburg (Harz) von 5,02 € auf 7,63 € pro m² — im Mittel 5,4 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 6,1 % pro Jahr.
Wie schneidet Blankenburg (Harz) im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Blankenburg (Harz) liegt bei 6,94 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Blankenburg (Harz) liegt damit 0,89 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Blankenburg (Harz)?
Blankenburg (Harz) hat 19.034 Einwohner bei 128 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 6,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harzgerode, Stadt | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Huy | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |