Thale, Stadt
Thale (PLZ 06502) liegt im Kreis Harz in Sachsen-Anhalt. Der Ort zählt 16.721 Einwohner auf 137,9 km², das entspricht 121 Einwohnern je Quadratkilometer.
Die durchschnittliche Angebotsmiete liegt bei 6,83 € pro m², der Kaufpreis bei 1.073 € pro m². Daraus ergibt sich eine Bruttomietrendite von 7,64 % und ein Kaufpreisfaktor von 13,1 — rechnerisch sind das 13 Jahreskaltmieten bis zum Kaufpreis. Damit liegt Thale über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Sachsen-Anhalt.
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Miete von 5,43 € auf 7,50 € pro m², im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise entwickelten sich mit 2,7 % pro Jahr langsamer als die Mieten. Die Einwohnerzahl hat sich seit 2015 um 5,2 % verringert — ein Punkt, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist. Die Arbeitslosenquote lag zuletzt bei 5,0 % (2023).
Im Prognos Zukunftsatlas belegt Kreis Harz Rang 374 von rund 400 deutschen Kreisen (Dynamikrang 314, Stärkerang 376). Zum direkten Vergleich bieten sich die umliegenden Orte Quedlinburg, Blankenburg (Harz) und Harsleben / Harschlewe an.
Immobilienpreise in Thale im Überblick
Aktuelle Angebotswerte je Quadratmeter, Rendite und Struktur — mit Einordnung gegenüber Sachsen-Anhalt.
Wie haben sich Miete und Kaufpreis in Thale entwickelt?
Jahresendwerte aus den Angebotsdaten. Wo die Quelle zu wenige Angebote enthält, ist der Verlauf als Schätzung gekennzeichnet.
Mietpreisentwicklung
Angebotsmiete in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Miete in Thale
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 5,43 €/m² |
| 2019 | 5,93 €/m² |
| 2020 | 5,80 €/m² |
| 2021 | 6,21 €/m² |
| 2022 | 5,96 €/m² |
| 2023 | 6,31 €/m² |
| 2024 | 6,36 €/m² |
| 2025 | 6,36 €/m² |
| 2026 | 7,50 €/m² |
Kaufpreisentwicklung
Angebotspreis in €/m², Jahresendwerte
Datenwerte: Kaufpreis in Thale
| Jahr | Wert (€/m²) |
|---|---|
| 2018 | 858 €/m² |
| 2019 | 574 €/m² |
| 2020 | 1.171 €/m² |
| 2021 | 1.147 €/m² |
| 2022 | 1.564 €/m² |
| 2023 | 1.031 €/m² |
| 2024 | 848 €/m² |
| 2025 | 1.418 €/m² |
| 2026 | 1.058 €/m² |
Bruttomietrendite im Zeitverlauf
Jahreskaltmiete ÷ Kaufpreis, aus den Zeitreihen berechnet
Datenwerte: Bruttomietrendite in Thale
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2018 | 7,60 % |
| 2019 | 12,40 % |
| 2020 | 5,94 % |
| 2021 | 6,50 % |
| 2022 | 4,57 % |
| 2023 | 7,34 % |
| 2024 | 9,00 % |
| 2025 | 5,38 % |
| 2026 | 8,51 % |
Bevölkerungsentwicklung
Einwohner am Jahresende
Datenwerte: Einwohnerzahl von Thale
| Jahr | Wert (Einwohner) |
|---|---|
| 2015 | 17.639 Einwohner |
| 2016 | 17.708 Einwohner |
| 2017 | 17.600 Einwohner |
| 2018 | 17.442 Einwohner |
| 2019 | 17.247 Einwohner |
| 2020 | 17.148 Einwohner |
| 2021 | 16.994 Einwohner |
| 2022 | 16.868 Einwohner |
| 2023 | 16.721 Einwohner |
| 2024 | 16.721 Einwohner |
Arbeitslosenquote
Anteil in Prozent
Datenwerte: Arbeitslosenquote in Thale
| Jahr | Wert (%) |
|---|---|
| 2015 | 5,24 % |
| 2016 | 5,19 % |
| 2017 | 5,14 % |
| 2018 | 5,43 % |
| 2019 | 4,93 % |
| 2020 | 5,87 % |
| 2021 | 5,78 % |
| 2022 | 5,07 % |
| 2023 | 5,01 % |
Prognos Zukunftsatlas — Teilränge
Rang unter 400 Kreisen, kleiner ist besser
Datenwerte: Prognos-Teilränge
| Kategorie | Wert (Rang) |
|---|---|
| Gesamtrang | 374 Rang |
| Dynamik | 314 Rang |
| Stärke | 376 Rang |
| Demografie | 395 Rang |
| Arbeitsmarkt | 333 Rang |
| Wettbewerb & Innovation | 374 Rang |
| Wohlstand & soziale Lage | 304 Rang |
Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
Anzahl Orte je Renditeband — Thale liegt im Band 7–8 %
Datenwerte: Renditeverteilung in Sachsen-Anhalt
| Kategorie | Wert (Orte) |
|---|---|
| 3–4 | 8,00 Orte |
| 4–5 | 12,00 Orte |
| 5–6 | 38,00 Orte |
| 6–7 | 31,00 Orte |
| 7–8 | 42,00 Orte |
| 8–9 | 28,00 Orte |
| 9–10 | 23,00 Orte |
| 10–11 | 10,00 Orte |
| 11–12 | 11,00 Orte |
| 12+ | 15,00 Orte |
Wie schneidet Thale im Umkreis ab?
Gemeinden im Umkreis von 30 km, direkt gegenübergestellt. Thale ist in beiden Diagrammen hervorgehoben.
Mieten im Umkreis von 30 km
Thale ist hervorgehoben
Datenwerte: Mieten im Umkreis von Thale
| Kategorie | Wert (€/m²) |
|---|---|
| Harsleben / Harschlewe | 7,75 €/m² |
| Ditfurt | 7,75 €/m² |
| Quedlinburg | 7,29 €/m² |
| Blankenburg (Harz) | 6,87 €/m² |
| Thale | 6,83 €/m² |
| Harzgerode | 6,72 €/m² |
| Ballenstedt | 6,59 €/m² |
| Halberstadt | 6,28 €/m² |
| Oberharz am Brocken | 6,25 €/m² |
| Wegeleben | 5,98 €/m² |
Renditen im Umkreis von 30 km
Thale ist hervorgehoben
Datenwerte: Renditen im Umkreis von Thale
| Kategorie | Wert (%) |
|---|---|
| Harzgerode | 12,56 % |
| Oberharz am Brocken | 10,12 % |
| Ditfurt | 8,05 % |
| Ballenstedt | 7,74 % |
| Wegeleben | 7,71 % |
| Thale | 7,64 % |
| Harsleben / Harschlewe | 7,02 % |
| Blankenburg (Harz) | 6,94 % |
| Halberstadt | 5,79 % |
| Quedlinburg | 4,77 % |
Orte in der Umgebung
Nach Entfernung sortiert
| Ort | Entfernung | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|---|
| Quedlinburg, Welterbestadt | 7,5 km | 06484 | 7,29 € | 1.835 € | 4,77 % |
| Blankenburg (Harz), Stadt | 7,6 km | 38889 | 6,87 € | 1.187 € | 6,94 % |
| Harsleben / Harschlewe | 13,3 km | 38829 | 7,75 € | 1.326 € | 7,02 % |
| Ditfurt | 13,4 km | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |
| Ballenstedt, Stadt | 13,7 km | 06493 | 6,59 € | 1.023 € | 7,74 % |
| Harzgerode, Stadt | 14,1 km | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Halberstadt, Stadt | 15,8 km | 38820 | 6,28 € | 1.302 € | 5,79 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 16,8 km | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Wegeleben, Stadt | 17,0 km | 38828 | 5,98 € | 931 € | 7,71 % |
Wo liegt Thale?
Lage
Thale auf der Karte
Alle Kennzahlen zu Thale
Dieselben Werte wie oben, als Tabelle zum Nachschlagen und Kopieren.
| Kennzahl | Wert |
|---|---|
| Miete (€/m²) | 6,83 € |
| Kaufpreis (€/m²) | 1.073 € |
| Bruttomietrendite | 7,64 % |
| Kaufpreisfaktor | 13,1 |
| Einwohner | 16.721 |
| Einwohner je km² | 121 |
| Fläche (km²) | 137,9 |
| Arbeitslosenquote | 5,0 % |
| Prognos-Gesamtrang | #374 |
| Prognos Dynamikrang | #314 |
| Prognos Stärkerang | #376 |
| Koordinaten | 51,7539, 11,0458 |
Häufige Fragen zu Immobilien in Thale
Was kostet eine Wohnung in Thale?
Die durchschnittliche Angebotsmiete in Thale liegt bei 6,83 € pro m². Für eine Wohnung mit 70 m² entspricht das rechnerisch 478 € Kaltmiete im Monat. Der Kaufpreis liegt bei 1.073 € pro m², eine 70-m²-Wohnung kostet damit rund 75.110 €.
Lohnt sich der Kauf in Thale?
Die Bruttomietrendite in Thale beträgt 7,64 %, der Kaufpreisfaktor 13,1 — es dauert rechnerisch 13 Jahreskaltmieten, bis der Kaufpreis wieder eingespielt ist. Damit liegt Thale über dem Renditeniveau von 51 % der Orte in Sachsen-Anhalt. Die Bruttorendite enthält keine Kaufnebenkosten, keine Instandhaltung und keinen Leerstand; die Nettorendite liegt entsprechend darunter.
Wie haben sich die Preise in Thale entwickelt?
Zwischen 2018 und 2026 stieg die Angebotsmiete in Thale von 5,43 € auf 7,50 € pro m² — im Mittel 4,1 % pro Jahr. Die Kaufpreise stiegen im selben Zeitraum um 2,7 % pro Jahr.
Wie schneidet Thale im Vergleich zum Kreis Harz ab?
Die Bruttomietrendite in Thale liegt bei 7,64 %, der Durchschnitt im Kreis Harz bei 7,83 %. Thale liegt damit 0,19 % unter dem Kreisdurchschnitt.
Wie viele Einwohner hat Thale?
Thale hat 16.721 Einwohner bei 121 Einwohnern je km². Seit 2015 hat sich die Einwohnerzahl um 5,2 % verringert — ein rückläufiger Trend, der bei der Vermietbarkeit einzukalkulieren ist.
Weitere Orte im Kreis Harz
Nach Bruttomietrendite sortiert
| Ort | PLZ | Miete | Kauf | Rendite |
|---|---|---|---|---|
| Harzgerode, Stadt | 06493 | 6,72 € | 642 € | 12,56 % |
| Schwanebeck, Stadt | 39397 | 5,49 € | 596 € | 11,05 % |
| Falkenstein/Harz, Stadt | 06463 | 6,11 € | 698 € | 10,51 % |
| Oberharz am Brocken, Stadt | 38875 | 6,25 € | 741 € | 10,12 % |
| Huy | 38838 | 5,42 € | 694 € | 9,37 % |
| Hedersleben | 06458 | 6,01 € | 797 € | 9,04 % |
| Groß Quenstedt | 38822 | 5,65 € | 778 € | 8,72 % |
| Ditfurt | 06484 | 7,75 € | 1.156 € | 8,05 % |